ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

1) Земельный участок кад № 40:20:071304:1643, адрес: Калужская область, Тарусский район, д. Салтыково, ул. Цветочная, д. 10, площадь: 730 +/-9 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид раз

Земельный участок, 116,7 м², Калужская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 466 630 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Маликов Михаил Юрьевич. Данные обновлены 21 сентября 2026.

1 466 630 ₽
386% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 302 071 ₽ (номер 40:20:071304:1643). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 18:00
До торгов
28.10.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Калужская область
Площадь
116,7 м²
Адрес
Калужская область, Тарусский район, д. Салтыково, ул. Цветочная, д. 10
Кадастровый №
40:20:071304:1643
Кадастровая стоимость
302 071 ₽
Площадь по ЕГРН
730 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
146 663 ₽ (1%)
Задаток
146 663 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 18:00
Дата торгов
28.10.2026, 13:00
Опубликовано
17.09.2026, 18:06
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый управляющий ИП Кудис Владимир Станиславович (07.11.1967г.р., г. Минск Респ. Беларусь, адрес регистрации: г. Москва, ул. Михалковская, д. 13, кв. 102, ОГРНИП 322774600202774, ИНН 772318692826), Маликов Михаил Юрьевич (ИНН 504408877230, СНИЛС 146-291-673 78, тел. (495)6264131), член САУ «Авангард» (ОГРН 1027705031320, ИНН 7705479434; 101000, г. Москва, б-р Покровский, д. 4/17, стр. 1, пом. IV, VII), действующий на основании решения АС г. Москвы по делу № А40-291296/24 от 20.06.25, сообщает о проведении торгов по продаже имущества должника на электронной площадке ООО «Сирин» (Региональная Торговая Площадка) (http://www.regtorg.com), (далее ЭТП) в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене. Начало торгов: 28.10.26 в 10 час. 00 мин. Подведение итогов, выявление победителя в 12 час. 00 мин. 28.10.26 по месту нахождения организатора торгов и на ЭТП. На продажу выставляется имущество должника в составе: Лот № 1: 1) Земельный участок кад № 40:20:071304:1643, адрес: Калужская область, Тарусский район, д. Салтыково, ул. Цветочная, д. 10, площадь: 730 +/-9 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: ИЖС. 2) Земельный участок кад № 40:20:071304:1644, адрес: Калужская область, Тарусский район, д. Салтыково, ул. Цветочная, д. 10, площадь: 729 +/- 9 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: ИЖС. Имущество, является предметом залога ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». 3) Земельный участок кад № 40:20:071304:1645, адрес: Калужская область, Тарусский район, д. Салтыково, ул. Цветочная, д. 10, площадь: 730 +/- 9 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: ИЖС. 4) Здание (жилой дом) кад № 40:20:071304:2863 (На участке 40:20:071304:1644), адрес: Калужская область, Тарусский р-н, д Салтыково, ул Цветочная, д 10, площадь: 116.7 кв.м. (Полностью разрушено, фактически отсутствует, эксплуатация невозможна. Имеются доски, пенопласт). Имущество, является предметом залога ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». Начальная цена продажи: 1466630,00 руб. Лот № 2: Земельный участок кад № 50:04:0180402:141, адрес: Московская область, м.о. Дмитровский, с Горки, тер. Гармония, з/у 31, площадь: 850 +/-20.41 кв.м. Категория земель: Земли с/х назначения. Вид разрешенного использования: для дачного строительства. Начальная цена продажи: 1952705,00 руб. В часть лота № 1 входит имущество, являющееся предметом залога ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». Размер задатка 10%, шаг аукциона 10% от начальной цены лота. С документами, лотами можно ознакомиться в рабочие дни, для согласования времени направив запрос по адресу malikov.mi@bk.ru. Для участия в аукционе претенденты должны зарегистрироваться на ЭТП и подать заявку в форме электронного сообщения в соответствии с требованиями оператора ЭТП. Заявки принимаются с 0 час. 00 мин. 21.09.26 до 15 час. 00 мин. 26.10.26. К заявке на участие в торгах прилагаются документы: договор о задатке; платежный документ, подтверждающий оплату задатка с отметкой банка об исполнении. Задаток перечисляется Кудис Владимиру Станиславовичу (ИНН 772318692826), на счет 40817810750231080986 в филиал "Центральный" ПАО "Совкомбанк" г. Бердск, к/с 30101810150040000763, БИК 045004763 и должен поступить на счет до 15 час. 00 мин. 26.10.26. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Договор купли-продажи заключается с победителем в течение 5 дней с даты получения им предложения финансового управляющего о заключении договора. Оплата производится покупателем в течение 30 дней с момента подписания договора на счет, указанный в договоре. В часть лота № 1 входит имущество, являющееся предметом залога ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»

Документы к торгам

  • 40.20.071304.1643.pdf618 КБ
  • 40.20.071304.1644.pdf638 КБ
  • 40.20.071304.1645.pdf633 КБ
  • 40.20.071304.2863.pdf329 КБ
  • 50.04.0180402.141.pdf410 КБ
  • договор купли-продажи недвижимость Образец.pdf422 КБ
  • договор купли-продажи недвижимость Образец.pdf.sig587 КБ
  • Договор о задатке_общий_ПРОЕКТ.pdf264 КБ
  • Договор о задатке_общий_ПРОЕКТ.pdf.sig370 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1) Земельный участок кад № 40:20:071304:1643, адрес: Калужская область, Тарусский район, д. Салтыково, ул. Цветочная, д. 10, площадь: 730 +/-9 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: ИЖС. 2) Земельный участок кад № 40:20:071304:1644, адрес: Калужская область, Тарусский район, д. Салтыково, ул. Цветочная, д. 10, площадь: 729 +/- 9 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: ИЖС. Имущество, является предметом залога ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». 3) Земельный участок кад № 40:20:071304:1645, адрес: Калужская область, Тарусский район, д. Салтыково, ул. Цветочная, д. 10, площадь: 730 +/- 9 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: ИЖС. 4) Здание (жилой дом) кад № 40:20:071304:2863 (На участке 40:20:071304:1644), адрес: Калужская область, Тарусский р-н, д Салтыково, ул Цветочная, д 10, площадь: 116.7 кв.м. (Полностью разрушено, фактически отсутствует, эксплуатация невозможна. Имеются доски, пенопласт). Имущество, является предметом залога ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк».

Стороны и дело

Должник
Кудис Владимир Станиславович
ИНН № дела: А40-291296/2024
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Кудис Владимир Станиславович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Маликов Михаил Юрьевич
ИНН Email: malikov.mi@bk.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок
Арбитражный управляющий
Маликов Михаил Юрьевич
ИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Авангард"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 40:20:071304:1643
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 40:20:071304:1643 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А40-291296/2024)

БанкротныеАукцион

Земельный участок кад № 50:04:0180402:141, адрес: Московская область, м.о. Дмитровский, с Горки, тер. Гармония, з/у 31, площадь: 850 +/-20.41 кв.м. Категория земель: Земли с/х назначения. Вид разрешен

Московская область·Земельные участки·Дело А40-291296/2024·Заявки до 26.10.2026
1 952 705 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.