1/4 доля квартиры в Татарстане
Квартира, 43,5 м², Республика Татарстан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 21 561 ₽, на 92 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Канаева Светлана Юрьевна. Сверено с источником 12 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 03.09.2026 – 10.09.2026 | 551 314 ₽ | — | 40% |
| 2 | 10.09.2026 – 17.09.2026 | 496 183 ₽ | −10% | 36% |
| 3 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 441 051 ₽ | −20% | 32% |
| 4 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 385 920 ₽ | −30% | 28% |
| 5 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 330 789 ₽ | −40% | 24% |
| 6 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 275 657 ₽ | −50% | 20% |
| 7 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 220 526 ₽ | −60% | 16% |
| 8 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 165 394 ₽ | −70% | 12% |
| 9 | 03.09.2026 – 10.09.2026 | 43 122 ₽ | −92% | 3% |
| 10 | 10.09.2026 – 17.09.2026 | 38 809 ₽ | −93% | 3% |
| 11 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 34 497 ₽ | −94% | 2% |
| 12 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 30 185 ₽ | −95% | 2% |
| 13 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 25 873 ₽ | −95% | 2% |
| 14 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 21 561 ₽ | −96% | 2% |
| 15 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 17 249 ₽ | −97% | 1% |
| 16 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 12 936 ₽ | −98% | 1% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 390 129 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 551 314 ₽ | 838 815 ₽ | 152% |
| 2 | 496 183 ₽ | 893 946 ₽ | 180% |
| 3 | 441 051 ₽ | 949 078 ₽ | 215% |
| 4 | 385 920 ₽ | 1 004 209 ₽ | 260% |
| 5 | 330 789 ₽ | 1 059 340 ₽ | 320% |
| 6 | 275 657 ₽ | 1 114 472 ₽ | 404% |
| 7 | 220 526 ₽ | 1 169 603 ₽ | 530% |
| 8 | 165 394 ₽ | 1 224 735 ₽ | 740% |
| 9 | 43 122 ₽ | 1 347 007 ₽ | 3124% |
| 10 | 38 809 ₽ | 1 351 320 ₽ | 3482% |
| 11 | 34 497 ₽ | 1 355 632 ₽ | 3930% |
| 12 | 30 185 ₽ | 1 359 944 ₽ | 4505% |
| 13 | 25 873 ₽ | 1 364 256 ₽ | 5273% |
| 14 | 21 561 ₽ | 1 368 568 ₽ | 6347% |
| 15 | 17 249 ₽ | 1 372 880 ₽ | 7959% |
| 16 | 12 936 ₽ | 1 377 193 ₽ | 10646% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 390 129 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Республика Татарстан
- Площадь
- 43,5 м²
- Адрес
- Республика Татарстан, г. Болгар, р-н. Спасский, улица Гордеева, дом 5, квартира 18
- Кадастровый №
- 16:37:010403:248
- Кадастровая стоимость
- 1 390 129 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 110 263 ₽
- Начало приёма заявок
- 03.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 29.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект_договора_купли_продажи_автомобиля.pdf764 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_доли_в_квартире.pdf770 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf445 КБ
- Протоколы 27.08.2026.pdf885 КБ
- 8.Положение о торгах с преимущественным правом выкупа (5л.)..pdf562 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, площадь 43,5 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Республика Татарстан, г. Болгар, р-н. Спасский, улица Гордеева, дом 5, квартира 18, кадастровый (условный) номер: 16:37:010403:248 Находится в долевой собственности, размер доли: ¼. Средняя рыночная стоимость кв.м. жилья в РТ 56328,42 рублей, рыночная стоимость квартиры составляет 2450286 рублей, рыночная стоимость ¼ доли должника составляет 612571,5 рублей.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.