ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Частный дом, коттедж 247 м², на участке 15 сот.

Жилой дом, 247 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 11 000 000 ₽. Организатор: Сторчилов Семен Борисович. Сверено с источником 7 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

11 000 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Краснодарский край
Площадь
247 м²
Комнат
6
Этажность
2
Ремонт
Евро
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г Гулькевичи
Кадастровый №
23:06:1902157:230
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
20.02.2026, 23:20
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ПРОДАЁТСЯ НЕВЕРОЯТНЫЙ ДОМ НА ЮГЕ ПО СНИЖЕННОЙ ЦЕНЕ(одобрение Ипотеки за 5 мин в Подарок ) А самое главное-это Дом полностью укомплектован под Вас! Вся Мебель и Бытовая техника в Подарок. Такого больше не найти. В 20 м от Дома Парковая зона для прогулок, пробежек, природа, пение Птиц. А ещё в Доме есть отличный действующий Камин, который можно разжечь в холодную пору и посидеть с семьёй у огня. Площадь Дома 247 м2, построен из Кирпича, Фундамент-ФС 2.4×60×40, Дом в 5 уровнях Угловой Участок 15 сот.(ИЖС), выполнено Межевание(пешеходный тротуарный проход на пер.Чехова, а там Парк) НЕДВИЖИМОСТЬ РАСПОЛОЖЕНА Краснодарский край гор.Гулькевичи ул.Энтузиастов В ДОМЕ: ️Сделан ремонт состояние "Заходи и Живи" ️есть все удобства, все коммуникации подключены: свет, вода, газ, скоростной Интернет, канализация-Септик ️Дом состоит из 6 просторных Комнат ️Большая Кухня-гостинная 25.4 м2 ️Ванна с Гардеробной-23 м2, Сан узел отдельно ️2 Коридора-3.3 м2 ️Входная терасса ️Лестничная клетка-9.9 м2 ️Лоджия, встроенный в Дом Гараж-20.4 м2(с ямой). Высота потолков-2.70 м, окна М/пластиковые а их 14 штук. Ком/услуги: Лето-3500 р, Зима-6000 р(супер выгода) НА УЧАСТКЕ: ️Имеется Баня на дровах ️Мастерская ️Летняя кухня летняя зона отдыха ️Большой и маленький Навес ️Двор и территория перед домом выложена Плитка, соседи-добрые и тихие. ️Периметр участка огорожен забором(2 заезда, 2 ворот). Зона отдыха-это площадка под Бассейн, детская площадка ️Фруктовый сад: Абрикос, Груша, Персик, Вишня, Слива, Яблоня, Черная смородина, малина, Клубника, Кизил, Фундук, Грецкий орех и Виноград В ГОРОДЕ ЕСТЬ: ️много предприятий и заводов где есть работа ️6 Школ, Музыкальная школа, школа Искусств ️несколько Дет.садов, детские и Спорт площадки ️Техникум строительный ️3 Спорткомплекса, несколько Фитнес клубов, Библиотеки, Дом культуры ️ЖД вокзал, Автовокзал, рядом Остановка 100 м ️Супермаркеты, а какой городской Парк просто Бомба, Кинотеатр "Зодиак", 2 Стадиона, Поликлиника, Пляж на промзоне(ведь лето уже скоро), Остров детства-реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями. Город чистый, ухоженный, каждое утро подметают улицы. РАССТОЯНИЕ ДО: ст.Кавказской-12 км, г.Кропоткин-10 км, с.Белая Глина-100 км, г.Новокубанск-45 км, г.Армавир-56 км, г.Майкоп-131 км, до горячих источников Мостовской-140 км, до ближайших Гор где можно покататься на плюшках-200 км, г.Краснодар-150 км, г.Ставрополь-166 км, ну и до побережья Чёрного моря-280 км и до Азовского-272 км. Приезжайте посмотреть)

Стороны и дело

Продавец
Сторчилов Семен Борисович
Организатор торгов
Сторчилов Семен Борисович
Email: storchilov_semen@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:06:1902157:230
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:06:1902157:230 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    138
    Ориентир (медиана)
    12 337 468 ₽
    Диапазон
    6 146 823 – 28 095 651 ₽
    Цена за м² (медиана)
    49 949 ₽/м²
    Текущая цена лота
    89% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 138. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 138 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.