Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Сооружение нежилое, пл. 1735,2 кв.м, кад. №: 30:12:030071:3194, адрес: г. Астрахань, р-н Советский, ул. Адмирала Нахимова, д. 60, н/ц 21 802 245 руб. (с учетом НДС), д-к ООО «Каспийская Энергия Проекты», увед. 75-ГМУ

Сооружение, 1 735,2 м², Астраханская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 21 802 245 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ "МЕГАПОЛИС". Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

21 802 245 ₽

602% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 106 266 ₽ (номер 30:12:030071:3194). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц309 241 ₽

Переплата за срок440 562 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 14:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Сооружение
Регион: Астраханская область
Площадь: 1 735,2 м²
Адрес: обл. Астраханская, г.о. город Астрахань, г. Астрахань : г. Астрахань, р-н Советский, ул. Адмирала Нахимова, д. 60
Кадастровый №: 30:12:030071:3194
Кадастровая стоимость: 3 106 266 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 218 022 ₽
Задаток: 3 270 330 ₽
Начало приёма заявок: 14.09.2026, 23:30
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 14:00

Обремененияарест, запрещение регистрации

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Сооружение нежилое, пл. 1735,2 кв.м, кад. №: 30:12:030071:3194, адрес: г. Астрахань, р-н Советский, ул. Адмирала Нахимова, д. 60, н/ц 21 802 245 руб. (с учетом НДС), д-к ООО «Каспийская Энергия Проекты», увед. 75-ГМУ

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ "МЕГАПОЛИС"

ИНН Телефон: +79171712373Email: megapolis360@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:12:030071:3194

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:12:030071:3194 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (2)

30:12:030071:2

Арестованное имуществоАукцион

. Здание нежилое, пл. 718,9 кв.м, кад. №: 30:12:030071:264, адрес: г. Астрахань, р-н Советский, ул. Адмирала Нахимова, д. 60, строение 152, н/ц руб., 12 718 125 руб. (с учетом НДС), д-к ООО «Каспийская Энергия Проекты», увед. 75-ГМУ

Астраханская область·Недвижимость·718,9 м²·Заявки до 12.10.2026

12 718 125 ₽

Открыть

30:12:030071:3

Арестованное имуществоАукцион

Сооружение нежилое, пл. 2470,8 кв.м, кад. №: 30:12:030071:3189, адрес: г. Астрахань, р-н Советский, ул. Адмирала Нахимова, д. 60, н/ц 28 218 045 руб. (с учетом НДС), д-к ООО «Каспийская Энергия Проекты», увед. 75-ГМУ

Астраханская область·Недвижимость·2 470,8 м²·Заявки до 12.10.2026

28 218 045 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).