Продажа муниципального имущества муниципального образования Чернский район посредством публичного предложения
Имущество, 4 082,3 м², Тульская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 2 491 872 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЧЕРНСКИЙ РАЙОН. Сверено с источником 11 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.09.2026 – 26.09.2026 | 4 983 743 ₽ | — | 178% |
| 2 | 26.09.2026 – 30.09.2026 | 4 485 369 ₽ | −10% | 160% |
| 3 | 30.09.2026 – 03.10.2026 | 3 986 994 ₽ | −20% | 142% |
| 4 | 03.10.2026 – 07.10.2026 | 3 488 620 ₽ | −30% | 124% |
| 5 | 07.10.2026 – 10.10.2026 | 2 990 246 ₽ | −40% | 107% |
| 6 | 10.10.2026 – 14.10.2026 | 2 491 872 ₽ | −50% | 89% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 807 497 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 983 743 ₽ | −2 176 246 ₽ | -44% |
| 2 | 4 485 369 ₽ | −1 677 872 ₽ | -37% |
| 3 | 3 986 994 ₽ | −1 179 497 ₽ | -30% |
| 4 | 3 488 620 ₽ | −681 123 ₽ | -20% |
| 5 | 2 990 246 ₽ | −182 749 ₽ | -6% |
| 6 | 2 491 872 ₽ | 315 625 ₽ | 13% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 807 497 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Прочее
- Регион
- Тульская область
- Площадь
- 4 082,3 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Тульская область, муниципальный район Чернский, городское поселение рабочий поселок Чернь, р.п.Чернь, ул.Свободная, д.78 корпус 7
- Кадастровый №
- 71:21:050105:541
- Кадастровая стоимость
- 2 807 497 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 3 815 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 498 374 ₽
- Начало приёма заявок
- 23.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 12.10.2026, 18:00
- Дата торгов
- 14.10.2026, 11:00
- Опубликовано
- 22.09.2026, 18:31
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
нежилое отдельно стоящее здание (баня) общей площадью 267,3 кв.м. с кадастровым номером 71:21:000000:1010, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, рабочий поселок Чернь, ул. Свободная, д. 78, корп. 7, именуемое в дальнейшем «Объект» с земельным участком площадью 3 815 кв.м. с кадастровым номером 71:21:050105:541, расположенным на землях населенных пунктов, по адресу: Тульская область, Чернский район, рабочий поселок Чернь, ул. Свободная, д. 78, корп. 7, с разрешенным использованием: для эксплуатации нежилого здания, который подлежит отчуждению из муниципальной собственности одновременно с нежилым зданием
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.