ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 09.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Квартира, назначение - жилое, общей площадью 53,9 кв.м., кадастровый номер: 30:12:020132:497, расположенная по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский р-н, ул. Желе

Квартира, 53,9 м², Астраханская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 744 000 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: Хамзин Роберт Фаилович. Данные обновлены 7 сентября 2026.

2 744 000 ₽
17% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 344 361 ₽ (номер 30:12:020132:497). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц25 947 ₽
Переплата за срок36 964 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.10.2026, 15:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Астраханская область
Площадь
53,9 м²
Адрес
Российская Федерация, Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский р-н, ул. Железнодорожная 8-я, д. 59, корп. 3, кв. 102
Кадастровый №
30:12:020132:497
Кадастровая стоимость
2 344 361 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
274 400 ₽
Задаток
274 400 ₽
Начало приёма заявок
07.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
09.10.2026, 15:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_639241331801585728.docx25 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_639241331801585728.docx.sig9 КБ
  • Договор о задатке Альфалот.docx46 КБ
  • Договор о задатке Альфалот.sig9 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, назначение - жилое, общей площадью 53,9 кв.м., кадастровый номер: 30:12:020132:497, расположенная по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, г. Астрахань, Ленинский р-н, ул. Железнодорожная 8-я, д. 59, корп. 3, кв. 102

Стороны и дело

Должник
Кадралиев Хайрат Асхарович
ИНН № дела: А06-9696/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Кадралиев Хайрат Асхарович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Хамзин Роберт Фаилович
ИНН Телефон: +79177894545Email: robertarbitr@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Хамзин Роберт Фаилович
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 3 из 47. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:12:020132:497
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:12:020132:497 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А06-9696/2025)

Банковское имуществоАукцион

2 к. квартира, 53.9 м²

Астраханская область·Недвижимость·53,9 м²·Дело А06-9696/2025·Заявки до 09.10.2026
2 744 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    3 778 016 ₽
    Диапазон
    674 721 – 6 433 177 ₽
    Цена за м² (медиана)
    70 093 ₽/м²
    Текущая цена лота
    73% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.