ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, площадь 1500 кв.м., назначение: Под жилую застройку Индивидуальную , адрес (местонахождение): 652842, Кемеровская область - Кузбасс, г Мыски, Грибной пер, уч 5, кадастровый (условны

Земельный участок, 1 500 м², Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 337 567 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: Муромцев Илья Валерьевич. Данные обновлены 24 сентября 2026.

337 567 ₽
начальная 421 958 ₽
1% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 335 055 ₽ (номер 42:29:0102003:379). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
13.10.2026, 09:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 3
337 567 ₽
Следующее снижение
—
● Начальная 421 958 ₽● Сейчас 337 567 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
123.09.2026 – 28.09.2026421 958 ₽—126%
228.09.2026 – 03.10.2026379 763 ₽−10%113%
303.10.2026 – 08.10.2026337 567 ₽−20%101%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (335 055 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1421 958 ₽−86 903 ₽-21%
2379 763 ₽−44 708 ₽-12%
3337 567 ₽−2 512 ₽-1%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (337 567 ₽) выше кадастровой стоимости (335 055 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Кемеровская область
Площадь
1 500 м²
Адрес
652842, Кемеровская область - Кузбасс, г Мыски, Грибной пер, уч 5
Кадастровый №
42:29:0102003:379
Кадастровая стоимость
335 055 ₽
Площадь по ЕГРН
1 500 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
42 196 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
23.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
13.10.2026, 09:00
Дата торгов
23.09.2026, 09:00
Опубликовано
22.09.2026, 14:28
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 21.10.2025 г. по делу № А27-18555/2025 Гражданин Кладиев Виталий Сергеевич (ИНН 422000797200, СНИЛС 057-052-841 54, 28.05.1982 г.р., место рождения - гор. Новокузнецк Кемеровской обл., адрес регистрации: КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛ., Г. НОВОКУЗНЕЦК, ВЕРЫ СОЛОМИНОЙ УЛ., 28 - 22, место нахождения: КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛ., Г. НОВОКУЗНЕЦК, ВЕРЫ СОЛОМИНОЙ УЛ., 28 - 22) признается несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. С имуществом, являющимся предметом торгов, и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами можно ознакомиться с момента публикации сообщения о продаже и до окончания приема заявок, предварительно согласовав дату, время и место по телефону 89515794052 Размер задатка составляет 20% начальной цены продажи лота. Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью договор о задатке и перечисляет задаток. Заявитель вправе перечислить задаток без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем признается акцептом договора о задатке. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет до даты составления протокола об определении участников торгов. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: Получатель: Кладиев Виталий Сергеевич ИНН 422000797200 р/с 40817810130074001930 в ФИЛИАЛ № 5440 БАНКА ВТБ (ПАО), к/с 30101810450040000719, БИК 045004719 Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В течение пяти дней с даты подписания протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Лицо, с которым заключен договор купли-продажи имущества, перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли- продажи имущества по следующим реквизитам: Получатель: Кладиев Виталий Сергеевич ИНН 422000797200 р/с 40817810130074001930 в ФИЛИАЛ № 5440 БАНКА ВТБ (ПАО), к/с 30101810450040000719, БИК 045004719 В качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий Муромцев Илья Валерьевич. Сведения об организаторе торгов: - почтовый адрес: 117292, г. Москва, а/я 77 - адрес электронной почты: ilyamuromtsew@yandex.ru - контактный номер: 79230399323 Организатор торгов выполняет следующие функции: - опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и сообщение о результатах проведения торгов; - организует проведение торгов в электронной форме, путем направления оператору электронной площадки соответствующей заявки с приложением всех необходимых для этого документов; - определяет участников торгов; - определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; - уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf148 КБ
  • Договор о задатке.pdf137 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 1500 кв.м., назначение: Под жилую застройку Индивидуальную , адрес (местонахождение): 652842, Кемеровская область - Кузбасс, г Мыски, Грибной пер, уч 5, кадастровый (условный) номер: 42:29:0102003:379 Находится в долевой собственности, размер доли: 1\5 Жилой дом, площадь 128.4 кв.м., назначение: Жилой дом, адрес (местонахождение): 652842, Кемеровская область - Кузбасс, г Мыски, Грибной пер, д 5, кадастровый (условный) номер: 42:29:0102003:1324 Находится в долевой собственности, размер доли: 1\5

Стороны и дело

Организатор торгов
Муромцев Илья Валерьевич
ИНН Телефон: +79515794052Email: ilyamuromtsew@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Муромцев Илья Валерьевич
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 21. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.