БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Жилой дом по адресу: Ханты-Мансийский АО - Югра, Сургутский, ПСОК-5 "Транспортный...

Квартира, Ханты-Мансийский автономный округ. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 193 300 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: Рошевец Алексей Александрович. Сверено с источником 7 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

2 193 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц20 740 ₽

Переплата за срок29 550 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 00:01

До торгов

18.11.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7

2 193 300 ₽

Следующее снижение

−109 665 ₽ · 11.10.2026

● Начальная 2 193 300 ₽● Сейчас 2 193 300 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	30.09.2026 – 11.10.2026	2 193 300 ₽	—	70%
2	11.10.2026 – 17.10.2026	2 083 635 ₽	−5%	67%
3	17.10.2026 – 23.10.2026	1 973 970 ₽	−10%	63%
4	23.10.2026 – 29.10.2026	1 864 305 ₽	−15%	60%
5	29.10.2026 – 04.11.2026	1 754 640 ₽	−20%	56%
6	04.11.2026 – 10.11.2026	1 644 975 ₽	−25%	53%
7	10.11.2026 – 16.11.2026	1 535 310 ₽	−30%	49%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 115 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	2 193 300 ₽	921 700 ₽	42%
2	2 083 635 ₽	1 031 365 ₽	49%
3	1 973 970 ₽	1 141 030 ₽	58%
4	1 864 305 ₽	1 250 695 ₽	67%
5	1 754 640 ₽	1 360 360 ₽	78%
6	1 644 975 ₽	1 470 025 ₽	89%
7	1 535 310 ₽	1 579 690 ₽	103%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (3 115 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ханты-Мансийский автономный округ
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 219 330 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 30.09.2026, 00:01
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 00:01
Дата торгов: 18.11.2026, 13:00
Классификатор источника: Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
Проект договора

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом по адресу: Ханты-Мансийский АО - Югра, Сургутский, ПСОК-5 "Транспортный строитель", улица 7, д.213 (86:03:0030401:102196) · Земельный участок по адресу: Ханты-Мансийский АО - Югра, Сургутский, ПСОК-5 "Транспортный строитель", улица 7, д.213 (86:03:0030401:95464).

Стороны и дело

Должник

Абдразаков Ильфат Ильшатович

ИНН № дела: А75-12508/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Рошевец Алексей Александрович

ИНН Телефон: +79227960391Email: uristsurgut@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Рошевец Алексей Александрович

ИНН СРО: Союз "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А75-12508/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Частный дом, коттедж 62.9 м², на участке 5 сот.

Ханты-Мансийский автономный округ·Недвижимость·62,9 м²·Дело А75-12508/2025·Приём заявок закрыт

2 193 300 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 76
Ориентир (медиана): 3 115 000 ₽
Диапазон: 901 014 – 6 763 500 ₽
Текущая цена лота: 70% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилое помещение – квартира, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Пыть-Ях, город Пыть-Ях, микрорайон 2 Нефтяников, дом 2, квартира 7, кадастровый номер 86:15:0101012:1531, П
3 000 000 ₽ · Ханты-Мансийский автономный округ
квартира, общей площадью 28,5 кв. м, расположенной по адресу: 628403, Ханты Мансийский Автономный округ – Югра АО, г Сургут, ул.30 лет Победы, д. 3а, кв. 91, кадастровый номер: 86:10:0101030:9133
3 000 000 ₽ · 29 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Квартира в Нижневартовске, 46,7 кв.м.
3 024 000 ₽ · 47 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Квартира в ХМАО-Югра, 32 кв.м, 1 комн.
3 048 000 ₽ · 32 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
1-комнатная квартира, общей площадью 29 кв.м., расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Нагорная, д. 11, кв. 77; кадастровый номер: 86:10:0101207:751 – являетс
3 060 000 ₽ · 29 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Юксеев Артур Альбертович - квартира, ХМАО - Югра, г. Сургут, ул. Бажова, д.31, кв.33
3 170 000 ₽ · 30 м² · Ханты-Мансийский автономный округ

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 76. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 76 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 193 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц20 740 ₽

Переплата за срок29 550 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 00:01

До торгов

18.11.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 07.10.2026, 10:58

Исходные данные

{
  "name": "Жилой дом по адресу: Ханты-Мансийский АО - Югра, Сургутский, ПСОК-5 \"Транспортный...",
  "images": [
    {
      "id": "6c72e4e1-a960-43f5-8a50-51dbf7169c45",
      "isMain": true,
      "version": "57c95d84-8868-412e-b70f-966083d8b325",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "73261547-a863-44a6-b9f6-bb224048b0ba",
      "isMain": false,
      "version": "761dc85d-3458-40a1-9a68-74f0352faeb7",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a99f98ac-d135-46a8-8315-a5f84d1d27ae",
      "isMain": false,
      "version": "8ad9e7ad-f3a3-44ca-b98f-ec5c3ca9e1ab",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 381825,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 86,
  "tradeTime": "11/18/2026 13:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 2193300,
  "tradeLotId": 382359,
  "currentPrice": 2193300,
  "debtLastName": "Абдразаков",
  "debtFirstName": "Ильфат",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Ильшатович",
  "requestTimeEnd": "2026-11-16T00:01:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-30T00:01:00",
  "orgParticipantName": "Рошевец Алексей Александрович",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Опубликован · 2 193 300 ₽