Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 23.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

Д-к Хяккинен А.А. Квартира пл. 62,7 кв.м, КН 23:16:0601065:372, адрес: КК, г. Курганинск, ул. 40 лет Октября, 84 кв.1. З/у пл. 795+/-20 кв.м, КН 23:16:0601065:63, адрес: КК, г. Курганинск, ул. 40 лет Октября, 84/1. Обременение: залог, арест, н/ц 2 961 600,00 руб., з-к 29 616,00 руб., ш/а 29 616,00 руб.

Квартира, 62,7 м², Краснодарский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 961 600 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НБС ЛЕГАЛ". Данные обновлены 21 сентября 2026.

2 961 600 ₽

361% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 642 075 ₽ (номер 23:16:0601065:372). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 800 ₽

Переплата за срок3 984 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 62,7 м²
Адрес: край Краснодарский , г. Курганинск, ул. 40 лет Октября, 84 кв. 1
Кадастровый №: 23:16:0601065:372
Кадастровая стоимость: 642 075 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 29 616 ₽
Задаток: 29 616 ₽
Начало приёма заявок: 05.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 21.09.2026, 16:00
Дата торгов: 25.09.2026, 10:00
Опубликовано: 04.09.2026, 12:30

ОбремененияОбременение: залог, арест

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Д-к Хяккинен А.А. Квартира пл. 62,7 кв.м, КН 23:16:0601065:372, адрес: КК, г. Курганинск, ул. 40 лет Октября, 84 кв.1. З/у пл. 795+/-20 кв.м, КН 23:16:0601065:63, адрес: КК, г. Курганинск, ул. 40 лет Октября, 84/1. Обременение: залог, арест, н/ц 2 961 600,00 руб., з-к 29 616,00 руб., ш/а 29 616,00 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НБС ЛЕГАЛ"

ИНН Телефон: +79151389655Email: nbslegal@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:16:0601065:372

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:16:0601065:372 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 2 517 360 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 14.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 25
Ориентир (медиана): 5 990 891 ₽
Диапазон: 4 232 913 – 10 377 556 ₽
Цена за м² (медиана): 95 549 ₽/м²
Текущая цена лота: 49% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Д-к: Хетагурова Д.К. Квартира, площадь 33,7 кв.м., кадастровый номер 23:43:0129001:66710. Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Российская, д. 267, корпус 5, кв. 209
3 112 800 ₽ · 92 368 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Д-к Крутов П.А. Квартира пл. 33 кв.м, КН 23:43:0107001:52167, по адресу: г.Краснодар, ул.Скандинавская, д.1, корп.4, кв.72. Обременение: залог,арест, н/ц 3 056 000,00 руб., з-к 30 560,00 руб., ш/а 30 560,00 руб.
3 056 000 ₽ · 92 606 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
Д-к: Федосимова О.П. Квартира, площадь 73,9 кв.м., кадастровый номер 23:43:0202071:1028. Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Гаврилова П.М., д. 91, кв. 16
6 845 730 ₽ · 92 635 ₽/м² · 74 м² · Краснодарский край
Д-к Еводин В.Э. Квартира пл. 35,8 кв.м, КН 23:43:0126040:21454, адрес:г. Краснодар, ул.Заполярная, д. 39, корп. 8, кв. 489. Обременение: залог,арест, н/ц 3 329 600,00 руб., з-к 33 296,00 руб., ш/а 33 296,00 руб.
3 329 600 ₽ · 93 006 ₽/м² · 36 м² · Краснодарский край
(повт) Д-к Седова О.Б. Квартира пл. 46,5 кв.м, КН 23:43:0137005:6318, адрес:г. Краснодар, ул. им.Атарбекова, д. 25, кв. 19. Обременение:арест, н/ц 4 443 005,25 руб., з-к 888 601,00 руб., ш/а 4 443,00 руб.
4 443 005 ₽ · 95 549 ₽/м² · 47 м² · Краснодарский край
Д-к Медведева Т.В. Квартира пл. 34 кв.м, КН 23:43:0143021:69712, адрес:г. Краснодар,мкрн Любимово, д. 18, кв. 555. Обременение: залог,арест, н/ц 3 267 200,00 руб., з-к 32 672,00 руб., ш/а 32 672,00 руб.
3 267 200 ₽ · 96 094 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.