Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Право аренды части нежилого здания площадью 54,86 кв.м. расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Тушино, улица Сходненская, дом 9

Здание, 54,86 м², Москва. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 105 302 ₽. Приём заявок до 1 ноября 2026. Организатор: Акционерное общество «Российский аукционный дом». Сверено с источником 11 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

105 302 ₽

100% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 475 771 086 ₽ (номер 77:08:0005002:1130). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 957 ₽

Переплата за срок14 182 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

01.11.2026, 23:30

До торгов

03.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Москва
Площадь: 54,86 м²
Адрес: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Тушино, улица Сходненская, дом 9
Кадастровый №: 77:08:0005002:1130
Кадастровая стоимость: 475 771 086 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 5 000 ₽
Задаток: 105 302 ₽
Начало приёма заявок: 01.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 01.11.2026, 23:30
Дата торгов: 03.11.2026, 10:00
Опубликовано: 30.09.2026, 15:02
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Орлов Артур Станиславович, +79851719057, orlov@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом тел. +7-985-171-90-57, эл. почта: orlov@auction-house.ru.

Документы к торгам

Описание

Право аренды части нежилого здания площадью 54,86 кв.м. с кадастровым номером: 77:08:0005002:1130, общей площадью: 6274,8 кв.м., назначение: нежилое, этаж 1, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Тушино, улица Сходненская, дом 9 (согласно Приложению №1 к Договору долгосрочной аренды, размещенному на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота»).

Стороны и дело

Организатор торгов

Акционерное общество «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: bokova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:08:0005002:1130

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:08:0005002:1130 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 11.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).