Лот №1_1/4 доля на земельный участок, кад. № 09:08:0020103:1994
Земельный участок, Карачаево-Черкесская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 154 776 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: ООО "Арбитражные технологии". Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.09.2026 – 06.09.2026 | 221 109 ₽ | — | 70% |
| 2 | 06.09.2026 – 11.09.2026 | 210 053 ₽ | −5% | 66% |
| 3 | 11.09.2026 – 16.09.2026 | 198 998 ₽ | −10% | 63% |
| 4 | 16.09.2026 – 21.09.2026 | 187 942 ₽ | −15% | 59% |
| 5 | 21.09.2026 – 26.09.2026 | 176 887 ₽ | −20% | 56% |
| 6 | 26.09.2026 – 01.10.2026 | 165 832 ₽ | −25% | 52% |
| 7 | 01.10.2026 – 06.10.2026 | 154 776 ₽ | −30% | 49% |
| 8 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 143 721 ₽ | −35% | 45% |
| 9 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 132 665 ₽ | −40% | 42% |
| 10 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 121 610 ₽ | −45% | 38% |
| 11 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 110 554 ₽ | −50% | 35% |
| 12 | 26.10.2026 – 31.10.2026 | 99 499 ₽ | −55% | 31% |
| 13 | 31.10.2026 – 05.11.2026 | 88 443 ₽ | −60% | 28% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (316 327 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 221 109 ₽ | 95 218 ₽ | 43% |
| 2 | 210 053 ₽ | 106 274 ₽ | 51% |
| 3 | 198 998 ₽ | 117 329 ₽ | 59% |
| 4 | 187 942 ₽ | 128 385 ₽ | 68% |
| 5 | 176 887 ₽ | 139 440 ₽ | 79% |
| 6 | 165 832 ₽ | 150 495 ₽ | 91% |
| 7 | 154 776 ₽ | 161 551 ₽ | 104% |
| 8 | 143 721 ₽ | 172 606 ₽ | 120% |
| 9 | 132 665 ₽ | 183 662 ₽ | 138% |
| 10 | 121 610 ₽ | 194 717 ₽ | 160% |
| 11 | 110 554 ₽ | 205 773 ₽ | 186% |
| 12 | 99 499 ₽ | 216 828 ₽ | 218% |
| 13 | 88 443 ₽ | 227 884 ₽ | 258% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (316 327 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Карачаево-Черкесская Республика
- Адрес
- Российская Федерация ,Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, с. Красный Курган, мкр. Нарсана, 202
- Кадастровый №
- 09:08:0020103:1994
- Кадастровая стоимость
- 316 327 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 006 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 22 111 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 01.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 05.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 10.11.2026, 10:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
- Проект Договор купли-продажи.docx28 КБ
- Договор на проведение торгов Хаджичикова Н.С. от 28.08.2026.pdf1.0 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кад. № 09:08:0020103:1994, площадью 1006 +/- 11,1 кв. м. (уточненная площадь), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), местоположение: Российская Федерация ,Карачаево-Черкесская Республика, Малокарачаевский район, с. Красный Курган, мкр. Нарсана, 202.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.