Объект незавершенного строительства – подземная автостоянка (-1 этаж жилого дома) закрытого типа, на 205 машиномест, сложной формы в осях 115,61*121,19 м., расположенный по адресу: Московская область,

Организатор торгов – конкурсный управляющий ООО «Инвестиционный центр Гарант» (ОГРН 5077746351898, ИНН 7705783963, 143080, Московская область, г. Одинцово, д. п. Лесной Городок, ул. Фасадная, д. 2) Максаков Николай Борисович (ИНН 583501233581, СНИЛС 003-633-903 13, адрес: 440023, г. Пенза, ул. Стрельбищенская, 60), член Ассоциации саморегулируемая организация арбитражных управляющих «НАВИГАТОР» (ОГРН/ИНН 1026104143218/6167065084, адрес: 344082, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, д. 7), действующий на основании решения Арбитражного суда Московской области от 26.05.2022 по делу № А41-17056/2022, сообщает о проведении открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества должника. Предмет торгов (Лот № 1): Объект незавершенного строительства – подземная автостоянка (-1 этаж жилого дома) закрытого типа, на 205 машиномест, сложной формы в осях 115,61*121,19 м., расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Лесной Городок, ул. Фасадная, д. 2, к. 1. Процент готовности 70%, за исключением следующих машиномест - № 41 кадастровый номер 50:20:0071308:5579, № 69 кадастровый номер 50:20:0071308:5918, № 70 кадастровый номер 50:20:0071308:5919, № 104 кадастровый номер 50:20:0071308:5949, № 107 кадастровый номер 50:20:0071308:5950, № 108 кадастровый номер 50:20:0071308:5951, № 113 кадастровый номер 50:20:0071308:5952, № 114 кадастровый номер 50:20:0071308:5953, № 116 кадастровый номер 50:20:0071308:5954, № 119 кадастровый номер 50:20:0071308:5955, № 124 кадастровый номер 50:20:0071308:5573, № 125 кадастровый номер 50:20:0071308:5574, № 130 кадастровый номер 50:20:0071308:5579, № 131 кадастровый номер 50:20:0071308:5956, № 132 кадастровый номер 50:20:0071308:5957, № 133 кадастровый номер 50:20:0071308:5958, № 134 кадастровый номер 50:20:0071308:5959, № 135 кадастровый номер 50:20:0071308:5960, № 136 кадастровый номер 50:20:0071308:5961, № 137 кадастровый номер 50:20:0071308:5962, № 138 кадастровый номер 50:20:0071308:5963, № 139 кадастровый номер 50:20:0071308:5964, № 142 кадастровый номер 50:20:0071308:5965, № 143 кадастровый номер 50:20:0071308:5966, № 144 кадастровый номер 50:20:0071308:5967, № 145 кадастровый номер 50:20:0071308:5968, № 146 кадастровый номер 50:20:0071308:5969, № 147 кадастровый номер 50:20:0071308:5970, № 150 кадастровый номер 50:20:0071308:5971, № 151 кадастровый номер 50:20:0071308:5972, № 152 кадастровый номер 50:20:0071308:5973, № 153 кадастровый номер 50:20:0071308:5974, № 154 кадастровый номер 50:20:0071308:5975, № 155 кадастровый номер 50:20:0071308:5976, № 156 кадастровый номер 50:20:0071308:5977, № 157 кадастровый номер 50:20:0071308:5978, № 158 кадастровый номер 50:20:0071308:5979, № 161 кадастровый номер 50:20:0071308:5905, № 171 кадастровый номер 50:20:0071308:5895, № 172 кадастровый номер 50:20:0071308:5891, № 173 кадастровый номер 50:20:0071308:5890, № 174 кадастровый номер 50:20:0071308:5896, № 183 кадастровый номер 50:20:0071308:5903, № 186 кадастровый номер 50:20:0071308:5980, № 187 кадастровый номер 50:20:0071308:5981, № 188 кадастровый номер 50:20:0071308:5982, №№ 36, 81, 82, 111, 112, 117, 118, 160, 164, 180, 190, 191, 196, 197 без кад. номера; совокупность строительных материалов (фундамент автомойки на два бокса), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0071308:4921 (Московская область, Одинцовский район, д. п. Лесной городок, ул. Фасадная, площадь 554 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для многоэтажного жилищного строительства); земельный участок, общей площадью 554 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для многоэтажного жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. п. Лесной городок, ул. Фасадная, кадастровый номер 50:20:0071308:4921 под многоквартирным домом в объеме прав для земельных участков, расположенных под многоквартирным домом. Начальная цена продажи имущества на первых торгах: 87 178 100 руб. Шаг аукциона: 5% от начальной цены. Размер задатка: 10% от начальной цены предмета торгов. Форма торгов: Открытый аукцион, открытая форма подачи предложений о цене. Место проведения торгов: Электронная торговая площадка «uTender», размещенная на сайте http://utender.ru в сети Интернет. Дата и время проведения торгов: 10.11.2026 г. в 13 ч. 00 мин. по мск. времени. Срок представления заявок: с 05.10.2026 (10 час. 00 мин.) по 09.11.2026 (17 ч. 00 мин.). Заявка на участие в открытых торгах должна содержать: а) обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; б) действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; г) копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий; е) обязательство покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств; ж) обязательство покупателей предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг). з) подтверждение включения в участника торгов в Единый реестр застройщиков, опубликованный на официальном сайте «Наш.дом.рф» на дату подачи заявки на участие в торгах. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Порядок внесения задатка: Задаток вносится денежными средствами на расчетный счет должника. Срок внесения задатка - с даты размещения объявления о торгах на электронной торговой площадке до представления заявки и не позднее 3 дней до окончания приёма заявок. Реквизиты для перечисления задатка: Получатель: ООО «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЦЕНТР ГАРАНТ» Счет получателя: 40702810812020838166 ИНН: 7705783963 КПП: 503201001 Наименование банка получателя: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк» (г. Москва) Корреспондентский счет: 30101810445250000360 БИК: 044525360 Реквизиты для оплаты имущества: Получатель: ООО «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЦЕНТР ГАРАНТ» Счет получателя: 40702810712010838166 ИНН: 7705783963 КПП: 503201001 Наименование банка получателя: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк» (г. Москва) Корреспондентский счет: 30101810445250000360 БИК: 044525360 Обязательными условиями по продаже указанных объектов являются обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств. В границах земельного участка (единого землепользования) кадастровый номер 50:20:0071308:4921 расположены не принадлежащие должнику - ООО «ИЦ ГАРАНТ» - строения, а именно: Многоквартирный многосекционный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой с объектами инженерной инфраструктуры» (2-й этап 1-я очередь – 12-ти этажный 9-ти секционный жилой дом (корпус 2/1) с системами инженерного обеспечения и благоустройством в границах земельного участка (Российская Федерация, Московская область, Одинцовский муниципальный район, городское поселение Лесной городок, дачный поселок Лесной городок, улица Фасадная, дом 2, корпус 1); 5-ти этажный 1-но секционный жилой дом №2/2 (Московская область, Одинцовский район, городское поселение Лесной городок, дачный поселок Лесной городок, улица Фасадная, дом 2, корпус 2). Ознакомление с имуществом осуществляется по адресу его местонахождения, предварительно согласовав время с организатором торгов. Контактная информация организатора торгов: Конкурсный управляющий Максаков Николай Борисович Адрес: 440023, г. Пенза, ул. Стрельбищенская, д. 60. Телефон: 8(8412)660518 E-mail: priemzayavok14@yandex.ru.