Банковское имуществоАукцион
Частный дом, коттедж 68.9 м², на участке 5 сот.
Краснодарский край·Недвижимость·68,9 м²·Дело А32-2408/2024·Заявки до 05.10.2026
3 416 000 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок
Жилой дом, по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Ильский, ул. Комсомольская, д.136, кадастровый номер: 23:26:0501000:4402; земельный участок, по адресу: Краснодарский край, Северский ра
Жилой дом, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 416 000 ₽. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: Мифтахов Андрей Гумарович. Данные обновлены 1 сентября 2026.
3 416 000 ₽
66% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 062 889 ₽ (номер 23:26:0501000:4402). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц32 302 ₽
Переплата за срок46 024 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
05.10.2026, 15:00
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Краснодарский край
- Адрес
- Краснодарский край, Северский район, пгт. Ильский, ул. Комсомольская, д.136
- Кадастровый №
- 23:26:0501000:4402
- Кадастровая стоимость
- 2 062 889 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 341 600 ₽
- Задаток
- 341 600 ₽
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 05.10.2026, 15:00
Документы к торгам
- Договор задатка для участия в торгах по продаже залогового имущества Лелеко С.Н.docx28 КБ
- Договор задатка для участия в торгах по продаже залогового имущества Лелеко С.Н.docx.sig44 КБ
- Проект ДКП залогового имущества Лелеко С.Н.pdf216 КБ
- Положение ПАО Сбербанк залог Лелеко Ильский.pdf133 КБ
- 20260416 Выписка ЕГРН дом Лелеко С.Н. Ильский, Комсомольская, 136.pdf158 КБ
- 20260416 Выписка ЕГРН земля Лелеко С.Н. Ильский, Комсомольская, 136.pdf158 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Ильский, ул. Комсомольская, д.136, кадастровый номер: 23:26:0501000:4402; земельный участок, по адресу: Краснодарский край, Северский район, пгт. Ильский, ул. Комсомольская, д.136, кадастровый номер: 23:26:0501000:4056
Стороны и дело
Организатор торгов
Мифтахов Андрей ГумаровичИНН Телефон: +79882434170Email: miftakov@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мифтахов Андрей ГумаровичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "АРСЕНАЛ"
Исходов торгов известно 0 из 33. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:26:0501000:4402
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:26:0501000:4402 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А32-2408/2024)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.