БанкротныеПубличное предложение
Земельный участок Лумбоцыренова Э.Ц.
Республика Бурятия·Земельные участки·1 500 м²·Дело А10-644/2025·Заявки до 13.11.2026
180 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Земельный участок Лумбоцыренова Э.Ц.
Земельный участок, 1 500 м², Республика Бурятия. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 144 000 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 13 ноября 2026. Организатор: Доржиев Александр Дамбаевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
144 000 ₽
начальная 180 000 ₽
50% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 290 355 ₽ (номер 03:08:320107:399). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 702 ₽
Переплата за срок2 424 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
13.11.2026, 10:00
До торгов
13.11.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 3 из 8
144 000 ₽
Следующее снижение
−18 000 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 180 000 ₽● Сейчас 144 000 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 180 000 ₽ | — | 73% |
| 2 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 162 000 ₽ | −10% | 66% |
| 3 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 144 000 ₽ | −20% | 58% |
| 4 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 126 000 ₽ | −30% | 51% |
| 5 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 108 000 ₽ | −40% | 44% |
| 6 | 23.10.2026 – 30.10.2026 | 90 000 ₽ | −50% | 36% |
| 7 | 30.10.2026 – 06.11.2026 | 72 000 ₽ | −60% | 29% |
| 8 | 06.11.2026 – 13.11.2026 | 54 000 ₽ | −70% | 22% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (246 784 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 180 000 ₽ | 66 784 ₽ | 37% |
| 2 | 162 000 ₽ | 84 784 ₽ | 52% |
| 3 | 144 000 ₽ | 102 784 ₽ | 71% |
| 4 | 126 000 ₽ | 120 784 ₽ | 96% |
| 5 | 108 000 ₽ | 138 784 ₽ | 129% |
| 6 | 90 000 ₽ | 156 784 ₽ | 174% |
| 7 | 72 000 ₽ | 174 784 ₽ | 243% |
| 8 | 54 000 ₽ | 192 784 ₽ | 357% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (246 784 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Республика Бурятия
- Площадь
- 1 500 м²
- Адрес
- Республика Бурятия, р-н Иволгинский, СТ Тулунжа, уч.12
- Кадастровый №
- 03:08:320107:399
- Кадастровая стоимость
- 290 355 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 18 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 18.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 13.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 13.11.2026, 12:00
- Опубликовано
- 17.09.2026, 13:31
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Финансовый управляющий Лумбоцыренова Эрдэни Цырендоржиевича (20.10.1991 года рождения, уроженца г. Кяхта Республики Бурятия, ИНН: 031230371018, СНИЛС: 136-419-630 63, адрес регистрации: адрес регистрации: Республика Бурятия, Кяхтинский район, г. Кяхта, ул. Каландаришвили, д.22) Доржиев Александр Дамбаевич (ИНН031200276800, СНИЛС158-550-56490, почтовый адрес: 670031, г. Улан-Удэ, а/я 5500) - член Союза "СРО АУ «Стратегия» (ИНН 3666101342, ОГРН 1023601559035, адрес: 121601, г. Москва, бульвар Филевский, д.40), утвержденный решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 08.12.2025 года по делу № А10-644/2025, на основании сообщения ЕФРСБ об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника объявляет о проведении торгов в форме публичного предложения имущества:
Земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Бурятия, р-н Иволгинский, СТ Тулунжа, уч.12, кадастровый номер 03:08:320107:399, вид права: собственность; вид разрешённого использования: для садоводства.
Площадь декларированная, следовательно, необходимы кадастровые работы (межевание и пр.) в отношении данного объекта недвижимости. Рельеф неровный, участок расположен на склоне. Подключение к электрическим сетям отсутствует. Участок свободен от строений.
Ознакомление с имуществом производится по месту нахождения участка (доступ открыт), либо с документами по адресу: Республика Бурятия, г. Улан – Удэ, ул. Терешковой 20б, оф.1 в рабочее время, предварительно согласовав время по эл.почте Dadalecsdr@mail.ru.
Периоды:
с 18.09.2026 по 25.09.2026 - 180 000 руб.;
с 25.09.2026 по 02.10.2026 - 162 000 руб.;
с 02.10.2026 по 09.10.2026 - 144 000 руб.;
с 09.10.2026 по 16.10.2026 - 126 000 руб.;
с 16.10.2026 по 23.10.2026 - 108 000 руб.;
с 23.10.2026 по 30.10.2026 - 90 000 руб.;
с 30.10.2026 по 06.11.2026 - 72 000 руб.;
с 06.11.2026 по 13.11.2026 - 54 000 руб.
Документы к торгам
- ДКП недв.pdf247 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Бурятия, р-н Иволгинский, СТ Тулунжа, уч.12, кадастровый номер 03:08:320107:399, вид права: собственность; вид разрешённого использования: для садоводства.
Стороны и дело
Организатор торгов
Доржиев Александр ДамбаевичИНН Телефон: +79021660547Email: dadalecsdr@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Доржиев Александр ДамбаевичИНН СРО: СОЮЗ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ «СТРАТЕГИЯ»
Исходов торгов известно 3 из 31. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 03:08:320107:399
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 03:08:320107:399 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А10-644/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 246 784 ₽
- Диапазон
- 158 157 – 558 806 ₽
- Текущая цена лота
- 58% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, площадь: 816кв.м., адрес (местонахождение): Российская Федерация, Республика Бурятия, м.р-н Иволгинский, с.п. Нижнеиволгинское, с. Нижняя Иволга, тер. ДНТ Мужество, ул. Омоновская,136 000 ₽ · 816 м² · Республика Бурятия
- Земельный участок в Бурятии, 800 кв.м.246 784 ₽ · 800 м² · Республика Бурятия
- Земельный участок, кадастровый номер 03:04:010107:1, площадь 5000 кв.м, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Республика Бурятия, муниципальны636 812 ₽ · 5 000 м² · Республика Бурятия
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.