1/4 доля в однокомнатной квартире, площадью 41,4 кв.м., кад.номер 63:22:0704009:2911
Квартира, 41,4 м², Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 197 190 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: Петряшин Сергей Владимирович. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.09.2026 – 06.09.2026 | 281 700 ₽ | — | 29% |
| 2 | 06.09.2026 – 11.09.2026 | 267 615 ₽ | −5% | 27% |
| 3 | 11.09.2026 – 16.09.2026 | 253 530 ₽ | −10% | 26% |
| 4 | 16.09.2026 – 21.09.2026 | 239 445 ₽ | −15% | 25% |
| 5 | 21.09.2026 – 26.09.2026 | 225 360 ₽ | −20% | 23% |
| 6 | 26.09.2026 – 01.10.2026 | 211 275 ₽ | −25% | 22% |
| 7 | 01.10.2026 – 06.10.2026 | 197 190 ₽ | −30% | 20% |
| 8 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 183 105 ₽ | −35% | 19% |
| 9 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 169 020 ₽ | −40% | 17% |
| 10 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 154 935 ₽ | −45% | 16% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (976 065 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 281 700 ₽ | 694 365 ₽ | 246% |
| 2 | 267 615 ₽ | 708 450 ₽ | 265% |
| 3 | 253 530 ₽ | 722 535 ₽ | 285% |
| 4 | 239 445 ₽ | 736 620 ₽ | 308% |
| 5 | 225 360 ₽ | 750 705 ₽ | 333% |
| 6 | 211 275 ₽ | 764 790 ₽ | 362% |
| 7 | 197 190 ₽ | 778 875 ₽ | 395% |
| 8 | 183 105 ₽ | 792 960 ₽ | 433% |
| 9 | 169 020 ₽ | 807 045 ₽ | 477% |
| 10 | 154 935 ₽ | 821 130 ₽ | 530% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (976 065 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Самарская область
- Площадь
- 41,4 м²
- Адрес
- Самарская область, Кинельский р-н, с.Георгиевка, ул.Нефтянников, д.50 кв.8
- Кадастровый №
- 63:22:0704009:2911
- Кадастровая стоимость
- 976 065 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 28 170 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 01.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 21.10.2026, 12:00
- Дата торгов
- 21.10.2026, 13:00
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 1 ЦДТ Договор о задатке.docx32 КБ
- ДКП доли квартиры-.pdf390 КБ
- Положение о реализации имущества.pdf284 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/4 доля в однокомнатной квартире, площадью 41,4 кв.м., кадастровый номер 63:22:0704009:2911, по адресу Самарская область, Кинельский р-н, с.Георгиевка, ул.Нефтянников, д.50 кв.8
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.