Земельный участок в Новосибирской обл., 807 кв.м.
Земельный участок, 117,45 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 249 700 ₽. Идут торги. Организатор: Архипенко Марина Анатольевна. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 5 249 700 ₽ | — | 2974% |
| 2 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 4 987 215 ₽ | −5% | 2825% |
| 3 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 4 724 730 ₽ | −10% | 2676% |
| 4 | 29.10.2026 – 06.11.2026 | 4 462 245 ₽ | −15% | 2528% |
| 5 | 06.11.2026 – 13.11.2026 | 4 199 760 ₽ | −20% | 2379% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (176 538 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 249 700 ₽ | −5 073 162 ₽ | -97% |
| 2 | 4 987 215 ₽ | −4 810 677 ₽ | -96% |
| 3 | 4 724 730 ₽ | −4 548 192 ₽ | -96% |
| 4 | 4 462 245 ₽ | −4 285 707 ₽ | -96% |
| 5 | 4 199 760 ₽ | −4 023 222 ₽ | -96% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (4 199 760 ₽) выше кадастровой стоимости (176 538 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Новосибирская область
- Площадь
- 117,45 м²
- Адрес
- обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, Плотниковский сельсовет, с. Плотниково
- Кадастровый №
- 54:19:153401:6069
- Кадастровая стоимость
- 176 538 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 807 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 262 485 ₽
- Начало приёма заявок
- 08.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 13.11.2026, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Положение для публичного предложения.pdf3.1 МБ
- Проект договора - купли продажи.pdf159 КБ
- Трехсторонний договор о задатке.pdf243 КБ
- Фотоснимки лота.pdf2.4 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
- Вид объекта недвижимости: Земельный участок. Кадастровый номер: 54:19:153401:6069 Назначение объекта недвижимости: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для индивидуальной жилой застройки, Для индивидуального жилищного строительства. Местоположение: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, Плотниковский сельсовет, с. Плотниково,. Площадь: 807, вид права, доля в праве: Собственность. И строящийся жилой дом расположенный на земельном участке с общей (проектной) площадью 117.45 кв. метров, этажность 1, а также постройки на которые зарегистрировано право собственности расположенные на Земельном участке. ПОСТРОЙКИ НЕ СОСТОЯТ НА КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.