ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены7 просмотров

Торговое помещение 110,66 м² в ЭВОПАРК Измайлово

Торговое помещение, 110,66 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 42 050 800 ₽. Организатор: АО "ГК "ОСНОВА". Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

42 050 800 ₽
340% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 548 511 ₽ (номер 77:01:0003013:3331). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Торговое помещение
Регион
Москва
Площадь
110,66 м²
Этаж
1
Год постройки
2026
Адрес
Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, улица 2-я Бауманская, дом 9/23, строение 3, помещение 69
Кадастровый №
77:01:0003013:3331
Кадастровая стоимость
9 548 511 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Дата торгов
24.06.2026, 00:00
Опубликовано
11.02.2026, 11:10
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ПСН 110,66 м², на 1м этаже ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Измайлово от Застройщика. Высокие потолки до 4 метров, панорамные окна, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2026 года. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. Агентская комиссия составляет 2%. ЭВОПАРК располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы. Возможность бизнес-ипотеки под 9,75% от банка ДОМ РФ по Программе №1764 . КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Срок окупаемости до 11 лет, доходность до 20%. - Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. - Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров. - Слева от ЖК «Вкусно и точка», развлекательно-досуговый центр «Графит». - Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. - Доступно оформление в лизинг для Юрлиц. - Агентская комиссия составляет 2%. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Отдельный вход 24/7 с торца (со стороны «Вкусно и точка», «Графит»). - Справа от входа въезд на подземный паркинг. - Витринное остекление. - Высота потолков 4 м. - Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; - Выделенная мощность – 33,2 кВт. Функциональное назначение – торговое помещение. Имеется возможность размещения вывески. ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК: - 3 минуты пешком от метро и МЦК «Шоссе Энтузиастов» (400 метров). - Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин). - Ежедневный пешеходный трафик будут составлять пассажиры общественного транспорта, сотрудники и посетители близлежащих административных зданий и ТЦ. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: : - В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов. - Численность резидентов свыше 700 чел. - Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км. EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро «Шоссе Энтузиастов» и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.

Стороны и дело

Продавец
АО "ГК "ОСНОВА"
Организатор торгов
АО "ГК "ОСНОВА"
Email: m.popova@mstrategy.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:01:0003013:3331
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:01:0003013:3331 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А56-85658/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    26 815 718 ₽
    Диапазон
    14 952 784 – 49 342 567 ₽
    Цена за м² (медиана)
    242 325 ₽/м²
    Текущая цена лота
    157% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Торговое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.