ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника

Квартира, площадью 38.1 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Нижегородская, р-н Уренский, рп. Арья, ул. Юбилейная, д. 28, кв. 4, кадастровый (условный) номер: 52:05:0120010:116. Находится в д

Квартира, 38,1 м², Нижегородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 799 724 ₽. Приём заявок до 13 ноября 2026. Организатор: Капленков Денис Владимирович. Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

799 724 ₽
79% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 446 094 ₽ (номер 52:05:0120010:116). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц7 562 ₽
Переплата за срок10 772 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
05.10.2026, 00:00
До окончания приёма заявок
13.11.2026, 23:59
До торгов
16.11.2026, 11:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8
799 724 ₽
Следующее снижение
−79 972 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 799 724 ₽● Сейчас 799 724 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 09.10.2026799 724 ₽—80%
210.10.2026 – 14.10.2026719 751 ₽−10%72%
315.10.2026 – 19.10.2026639 779 ₽−20%64%
420.10.2026 – 24.10.2026559 807 ₽−30%56%
525.10.2026 – 29.10.2026479 834 ₽−40%48%
630.10.2026 – 03.11.2026399 862 ₽−50%40%
704.11.2026 – 08.11.2026319 890 ₽−60%32%
809.11.2026 – 13.11.2026239 917 ₽−70%24%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 002 489 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1799 724 ₽202 765 ₽25%
2719 751 ₽282 738 ₽39%
3639 779 ₽362 710 ₽57%
4559 807 ₽442 682 ₽79%
5479 834 ₽522 655 ₽109%
6399 862 ₽602 627 ₽151%
7319 890 ₽682 599 ₽213%
8239 917 ₽762 572 ₽318%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 002 489 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Нижегородская область
Площадь
38,1 м²
Адрес
Россия, обл. Нижегородская, р-н Уренский, рп. Арья, ул. Юбилейная, д. 28, кв. 4
Кадастровый №
52:05:0120010:116
Кадастровая стоимость
446 094 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
79 972 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
13.11.2026, 23:59
Дата торгов
16.11.2026, 11:00
Опубликовано
03.10.2026, 01:27
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 09.10.2025 г. по делу № А43-24164/2025 Семикова Анастасия Сергеевна (дата рождения: 28.02.2003 г., место рождения: г. Нижний Новгород, СНИЛС 175-131-964 67, ИНН 525628128248, адрес регистрации по месту жительства: 603000, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, пр-кт Октября, д.33, кв.42, ранее присвоенное ФИО - Ерагалина Анастасия Сергеевна) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден Капленков Денис Владимирович (номер в реестре 13188, ИНН 260902144318, адрес для корреспонденции: 357300, Ставропольский край, г. Новопавловск, а/я 3, e-mail:kaplenkov2@yandex.ru) член саморегулируемой организации ассоциации арбитражных управляющих «Синергия» (350063, Краснодар, ул. Комсомольская, 45, офис 11 Email: sinergija-sro@mail.ru ИНН 2308980067 ОГРН 1112300002330). Финансовый управляющий сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения на сайте ЭТП https://torgi.cdtrf.ru/. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. С необходимыми документами и сведениями и подписанную Электронной подписью заявителя. Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен соответствовать сроку подачи заявок для каждого периода проведения торгов, начиная с даты начала приёма таких заявок. Продаже на Торгах подлежит следующее имущество: Квартира, площадью 38.1 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Нижегородская, р-н Уренский, рп. Арья, ул. Юбилейная, д. 28, кв. 4, кадастровый (условный) номер: 52:05:0120010:116. Находится в долевой собственности, размер доли: 3\5. Начальная стоимость - 799 723 (Семьсот девяносто девять тысяч семьсот двадцать три) руб. 73 коп. Задаток в размере 10 (десять) % от цены лота в соответствующем периоде (поступление задатка на счет должно быть подтверждено на дату окончания соответствующего периода торгов). Наименование получателя: Семикова Анастасия Сергеевна Номер счёта: 40817810450223809242 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 Корреспондентский счёт: 30101810150040000763 ИНН: 4401116480 В назначении платежа необходимо указывать: номер дела, наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора, в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. (п.16 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Ознакомление по предварительному согласованию по e-mail: kaplenkov2@yandex.ru Этапы реализации и стоимость имущества: - с 05.10.2026 00:00 по 09.10.2026 23:59 — 799 723,73 руб. - с 10.10.2026 00:00 по 14.10.2026 23:59 — 719 751,36 руб. - с 15.10.2026 00:00 по 19.10.2026 23:59 — 639 778,99 руб. - с 20.10.2026 00:00 по 24.10.2026 23:59 — 559 806,62 руб. - с 25.10.2026 00:00 по 29.10.2026 23:59 — 479 834,25 руб. - с 30.10.2026 00:00 по 03.11.2026 23:59 — 399 861,88 руб. - с 04.11.2026 00:00 по 08.11.2026 23:59 — 319 889,51 руб. - с 09.11.2026 00:00 по 13.11.2026 23:59 — 239 916,90 руб. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает Финансовый управляющий: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, Организаторе Торгов, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано па торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора. Полная стоимость предмета торгов (за вычетом внесенного задатка) вносится Победителем торгов на специальный счет должника по следующим реквизитам: Наименование получателя: Семикова Анастасия Сергеевна Номер счёта: 40817810250206015282 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 Корреспондентский счёт: 30101810150040000763 ИНН: 4401116480 Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами. Проекты договоров, приложенные к настоящему сообщению, являются образцами.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf142 КБ
  • Договор о задатке.pdf125 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадью 38.1 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, обл. Нижегородская, р-н Уренский, рп. Арья, ул. Юбилейная, д. 28, кв. 4, кадастровый (условный) номер: 52:05:0120010:116. Находится в долевой собственности, размер доли: 3\5

Стороны и дело

Организатор торгов
Капленков Денис Владимирович
ИНН Телефон: +79615969346Email: kaplenkov2@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Капленков Денис Владимирович
ИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"
Продано 9%Не состоялись 91%подробнее
Известных исходов
11 из 96 лотов
Продано
1
Не состоялись
10
Отменены
0
Средняя скидка на публичном предложении
65% от начальной цены
Заявок на торги в среднем
0.2
Не допущено к торгам
4 из 10 заявок (40%)
Продаёт чаще, чем
53% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А43-24164/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    1 002 489 ₽
    Диапазон
    200 158 – 3 988 542 ₽
    Цена за м² (медиана)
    26 312 ₽/м²
    Текущая цена лота
    80% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.