Складской комплекс, 5400 м²

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Склад

Регион

Республика Татарстан

Площадь

5 400 м²

Год постройки

1995

Адрес

Российская Федерация, Республика Татарстан (Татарстан), г.о. город Казань, г Казань, ул Васильченко, д. 33А

Кадастровый №

16:50:200103:153

Кадастровая стоимость

36 715 019 ₽

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

09.09.2026, 21:16

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

• Другой документ.pdf293 КБ

Описание

СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС С ЗЕМЛЁЙ — ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ Цена: 280 000 000 ₽ Продаётся действующая складская база с собственной территорией, капитальными объектами и развитой инфраструктурой. Объект подойдёт инвестору, собственнику бизнеса, логистической компании или девелоперу, который ищет готовую площадку для получения арендного дохода и дальнейшего увеличения капитализации. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ • Общая площадь складских помещений — около 3 000 м² • Свободная площадь — около 1 750 м² • Земельный участок — 5 326 м² • Высота потолков — до 10 метров • Собственная территория • Удобная организация погрузки и разгрузки • Подходит для склада, производства, логистики, маркетплейсов и коммерческой эксплуатации • Объект уже сформирован — не требуется проходить весь цикл строительства с нуля ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРУ Главная ценность объекта — сочетание земли + капитальной недвижимости + существующей инфраструктуры + возможности увеличить доходность. Сейчас часть площадей свободна, поэтому новый собственник получает возможность не просто сохранить актив, а перезапустить его экономику: — пересмотреть арендные ставки; — быстро заполнить свободные площади; — привлечь крупных арендаторов; — использовать объект под собственный бизнес; — переориентировать часть помещений под более маржинальный формат; — увеличить стоимость объекта за счёт роста NOI. При грамотном управлении база имеет существенный потенциал роста арендного дохода. ДЛЯ КОГО Инвестор: готовый объект недвижимости с возможностью увеличения денежного потока. Логистическая компания: собственная база без необходимости строить объект с нуля. Предприниматель: возможность разместить собственный склад, производство или распределительный центр. Девелопер: земля и существующая инфраструктура для дальнейшего развития территории. СИЛЬНАЯ СТОРОНА ОБЪЕКТА Покупатель приобретает не отдельный склад, а сформированный коммерческий комплекс с землёй, который можно адаптировать под собственную бизнес-модель. Стоимость замещения такого актива с учётом приобретения земли, строительства, подключения коммуникаций и создания инфраструктуры может быть значительно выше стоимости покупки готового объекта. ЦЕНА 280 000 000 ₽ Продажа собственником. Документы и финансовые показатели готовы к предоставлению заинтересованному покупателю после подтверждения серьёзности намерений. Возможен предметный торг при быстром выходе на сделку. Для получения презентации объекта, финансовой модели и организации просмотра — пишите в личные сообщения.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов

3

Ориентир (медиана)

207 575 460 ₽

Диапазон

54 475 092 – 234 407 341 ₽

Цена за м² (медиана)

38 440 ₽/м²

Текущая цена лота

187% от ориентира

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Склад», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.