БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Жилой дом с пристройками, площадь: общая 59,6 кв.м., кадастровый (или условный номер) 23:16:1004001:445, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, с. Урмия, ул. Почтовая, д. 99.

Жилой дом, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 483 920 ₽. Приём заявок до 16 декабря 2026. Организатор: Дергачев Владислав Анатольевич. Сверено с источником 9 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 483 920 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 032 ₽

Переплата за срок19 992 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

16.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 2

1 483 920 ₽

Следующее снижение

−103 874 ₽ · 18.11.2026

● Начальная 1 483 920 ₽● Сейчас 1 483 920 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	12.10.2026 – 18.11.2026	1 483 920 ₽	—
2	18.11.2026 – 16.12.2026	1 380 046 ₽	−7%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Краснодарский край
Адрес: Краснодарский край, Курганинский район, с. Урмия, ул. Почтовая, д. 99. Земельный участок
Кадастровый №: 23:16:1004001:445
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 148 392 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 16.12.2026, 10:00
Опубликовано: 08.10.2026, 23:43
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов – Дергачев В.А. извещает о проведении эл. торгов посредством публичного предложения по реализации имущества, принадлежащего АО «КЭШ/ДОМ» (ОГРН 1162375025460, ИНН 2308233724, решение АС КК от 18.12.2019 по делу № А32-34102/2019-27/32-Б) с использованием ЭТП «Центр реализации» www.centerr.ru. Период с начальной ценой составляет 37 календарных дней. Продажа имущества осуществляется с поэтапным понижением цены каждые 7 календарных дней на 7% от начальной стоимости. Проводится не более 5 периодов торгов посредством публичного предложения. Задаток составляет 10% от минимальной цены предложения на соответствующем этапе, вносится на счет Организатора торгов. Победитель торгов – лицо, предложившее максимальную цену за имущество на соответствующем этапе публичного предложения. Прием заявок, внесение задатков, ознакомление с документами, составом имущества, вы можете с 10:00 12.10.2026 г. по 10:00 16.12.2026 г. на ЭТП «Центр реализации» www.centerr.ru. Порядок и срок заключения договора - 5 дней с даты получения договора, оплата – 30 дней с даты его заключения, за вычетом внесенного ранее задатка. Информацию можно получить у организатора торгов по адресу: 350063, г. Краснодар, ул. Комсомольская, 15, оф. 1105, тел. 8(861)992-62-01, e-mail: arb.dva@gmail.com. В отношении объектов недвижимости наложены ограничения. Имущество является предметом залога ПАО Банк "Первомайский".

Документы к торгам

Договор о задатке КэшДом.docx19 КБ
Договор о задатке КэшДом.docx.sig31 КБ
Проект договора купли-продажи.docx32 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом с пристройками, площадь: общая 59,6 кв.м., кадастровый (или условный номер) 23:16:1004001:445, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, с. Урмия, ул. Почтовая, д. 99. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 2500 +/- 35 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:16:1004001:278, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, с. Урмия, ул. Почтовая, д. 99. В жилом доме проживает: Фарисова Тамара Газаровна, 16.05.1933 г.р.

Стороны и дело

Должник

АО "КЭШ/ДОМ"

ИНН № дела: А32-34102/2019Чистая прибыль (2023): -475 ₽

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

АО "КЭШ/ДОМ"

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Дергачев Владислав Анатольевич

ИНН Телефон: +78619926201Email: arb.dva@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Дергачев Владислав Анатольевич

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СОЮЗ МЕНЕДЖЕРОВ И АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:16:1004001:445

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:16:1004001:445 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А32-34102/2019)

61:57:0011015:

БанкротныеПубличное предложение

Жилой дом, общей площадью 254,7 кв. м., кадастровый (условный) номер 61:57:0011015:93 и земельный участок, общей площадью 1169., кадастровый (условный) номер 61:57:0011015:19, расположенные по адресу:

Ростовская область·Недвижимость·254,7 м²·Дело А32-34102/2019·Заявки до 19.10.2026

5 266 800 ₽

Открыть

23:38:0106053:

БанкротныеПубличное предложение

Жилой дом, общей площадью 412 кв. м., кадастровый (условный) номер 23:38:0106053:740 и земельный участок, общей площадью 762 кв. м., кадастровый (условный) номер 23:38:0106053:435, расположенные по ад

Краснодарский край·Недвижимость·412 м²·Дело А32-34102/2019·Заявки до 19.10.2026

10 533 600 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

1 483 920 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 032 ₽

Переплата за срок19 992 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

16.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЭлектронная площадка Центра реализации →

Получено: 09.10.2026, 22:47

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "centerr.ru",
  "photos": [],
  "Deposit": "148392",
  "EtpName": "Электронная площадка Центра реализации",
  "LotName": "Жилой дом с пристройками, площадь: общая 59,6 кв.м., кадастровый (или условный номер) 23:16:1004001:445, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, с. Урмия, ул. Почтовая, д. 99.",
  "TradeId": "a3d0207e-26b2-48cf-b569-3feda50e41ce_2",
  "DebtorInn": "2308233724",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке КэшДом.docx",
      "sizeBytes": 19780
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке КэшДом.docx.sig",
      "sizeBytes": 31914
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.docx",
      "sizeBytes": 32258
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-12-16T10:00:00",
  "CaseNumber": "А32-34102/2019",
  "DebtorName": "АО \"КЭШ/ДОМ\"",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/a3d0207e-26b2-48cf-b569-3feda50e41ce",
  "StartPrice": "1483920",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": null,
  "MessageGuid": "412810f2-4ce3-4e5e-be3d-784e0f0de983",
  "PublishedAt": "2026-10-08T20:43:54.98",
  "BiddingStart": "2026-10-12T10:00:00",
  "OrganizerInn": "231121007310",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "350020, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, Г. КРАСНОДАР, УЛ. КРАСНАЯ, Д. 139",
  "OrganizerName": "Дергачев Владислав Анатольевич",
  "LotDescription": "Жилой дом с пристройками, площадь: общая 59,6 кв.м., кадастровый (или условный номер) 23:16:1004001:445, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, с. Урмия, ул. Почтовая, д. 99. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 2500 +/- 35 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 23:16:1004001:278, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, с. Урмия, ул. Почтовая, д. 99. В жилом доме проживает: Фарисова Тамара Газаровна, 16.05.1933 г.р.",
  "OrganizerEmail": "arb.dva@gmail.com",
  "OrganizerPhone": "+78619926201",
  "CadastralNumber": "23:16:1004001:445",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-18T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-12T07:00:00.000Z",
      "Price": "1483920",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-12-16T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-18T07:00:00.000Z",
      "Price": "1380045.6",
      "Period": 2
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов – Дергачев В.А. извещает о проведении эл. торгов посредством публичного предложения по реализации имущества, принадлежащего АО «КЭШ/ДОМ» (ОГРН 1162375025460, ИНН 2308233724, решение АС КК от 18.12.2019 по делу № А32-34102/2019-27/32-Б) с использованием ЭТП «Центр реализации» www.centerr.ru. \nПериод с начальной ценой составляет 37 календарных дней. Продажа имущества осуществляется с поэтапным понижением цены каждые 7 календарных дней на 7% от начальной стоимости. Проводится не более 5 периодов торгов посредством публичного предложения. Задаток составляет 10% от минимальной цены предложения на соответствующем этапе, вносится на счет Организатора торгов. Победитель торгов – лицо, предложившее максимальную цену за имущество на соответствующем этапе публичного предложения. Прием заявок, внесение задатков, ознакомление с документами, составом имущества, вы можете с 10:00 12.10.2026 г. по 10:00 16.12.2026 г. на ЭТП «Центр реализации» www.centerr.ru.\n\nПорядок и срок заключения договора - 5 дней с даты получения договора, оплата – 30 дней с даты его заключения, за вычетом внесенного ранее задатка. Информацию можно получить у организатора торгов по адресу: 350063, г. Краснодар, ул. Комсомольская, 15, оф. 1105, тел. 8(861)992-62-01, e-mail: arb.dva@gmail.com. В отношении объектов недвижимости наложены ограничения. Имущество является предметом залога ПАО Банк \"Первомайский\".",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "231121007310",
  "ArbitrationManagerSro": "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ \"СОЮЗ МЕНЕДЖЕРОВ И АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Дергачев Владислав Анатольевич"
}

История изменений

09.10.2026Опубликован · 1 483 920 ₽