ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Помещение с кадастровым номером 44:27:040210:188, назначение: нежилое, площадью 44,3 кв.м на 1 этаже здания, являющегося объектом культурного наследия регионального значения: "Дом жилой Акатова, 1-я пол. XIX в.", местоположение: Костромская область, город Кострома, улица Комсомольская, дом 31, помещение 6

Здание, 44,3 м², Костромская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 401 358 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОСТРОМЫ. Сверено с источником 3 ноября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

401 358 ₽

9% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 441 821 ₽ (номер 44:27:040210:188). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 795 ₽

Переплата за срок5 404 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 17:00

До торгов

20.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Костромская область
Площадь: 44,3 м²
Адрес: обл Костромская, г.о. город Кострома, г Кострома, ул Комсомольская, дом 31 помещение 6
Кадастровый №: 44:27:040210:188
Кадастровая стоимость: 441 821 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 8 026 ₽
Задаток: 40 136 ₽
Начало приёма заявок: 17.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 17:00
Дата торгов: 20.11.2026, 11:00
Опубликовано: 16.10.2026, 17:26

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: На официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, на электронной площадке www.roseltorg.ru, на сайте Продавца https://grad.kostroma.gov.ru. Осмотр имущества производится без взимания платы по предварительному согласованию даты и времени проведения осмотра на основании направленного обращения на адреса электронной почты: HirovaES@gradkоstroma.ru или FilatkinRV@gradkоstroma.ru либо по телефону: (4942) 42 55 92. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток вносится на реквизиты электронной площадки акционерного общества «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru) и должен поступить не позднее даты и времени окончания подачи заявок. Получатель: АО "Единая электронная торговая площадка" ИНН: 7707704692 КПП: 772501001 Банк получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва БИК: 044525411 Счёт получателя: 40702810510050001273 Корр. счёт: 30101810145250000411 Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № ____________. 178ФЗ. НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: Не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения на Официальном сайте торгов протокола об итогах аукциона в форме электронного документа на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru). В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным Участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи муниципального имущества.

Документы к торгам

документация лота.zip7.4 МБ
Проект_ДКП.pdf4.4 МБ
Форма_заявки.docx30 КБ
Постановление от 06.10.2026 № 2326.PDF7.7 МБ
Примерная форма письма об отсутствии в уставном капитале доли РФ.docx24 КБ
Извещение.pdf2.5 МБ

Описание

Помещение с кадастровым номером 44:27:040210:188, назначение: нежилое, площадью 44,3 квадратного метра, расположенное на первом этаже многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия регионального значения: «Дом жилой Акатова, 1-я пол. XIX в.» (регистрационный номер объекта культурного наследия в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 441510296350005) по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Комсомольская, дом 31, помещение 6

Стороны и дело

Организатор торгов

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОСТРОМЫ

ИНН Телефон: +74942440764Email: uizo@gradkostroma.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 44:27:040210:188

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 44:27:040210:188 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.11.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 1 195 861 ₽
Диапазон: 461 523 – 3 784 850 ₽
Цена за м² (медиана): 26 995 ₽/м²
Текущая цена лота: 34% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.