БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок, площадь: 700 кв.м,Краснодарский край, кад.номер: 23:09:0000000:810

Земельный участок, 700 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 342 081 ₽, на 5 % ниже начальной. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: Калинина Алла Олеговна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

342 081 ₽

начальная 358 200 ₽

112% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 161 329 ₽ (номер 23:09:0000000:810). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 387 ₽

Переплата за срок4 824 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

20.10.2026, 10:00

До торгов

20.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 5

342 081 ₽

Следующее снижение

−5 373 ₽ · 10.10.2026

● Начальная 358 200 ₽● Сейчас 342 081 ₽ (−5%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	31.08.2026 – 10.09.2026	358 200 ₽	—	47%
2	10.09.2026 – 20.09.2026	352 827 ₽	−2%	47%
3	20.09.2026 – 30.09.2026	347 454 ₽	−3%	46%
4	30.09.2026 – 10.10.2026	342 081 ₽	−5%	45%
5	10.10.2026 – 20.10.2026	336 708 ₽	−6%	44%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (756 864 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	358 200 ₽	398 664 ₽	111%
2	352 827 ₽	404 037 ₽	115%
3	347 454 ₽	409 410 ₽	118%
4	342 081 ₽	414 783 ₽	121%
5	336 708 ₽	420 156 ₽	125%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (756 864 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Краснодарский край
Площадь: 700 м²
Адрес: Россия, край Краснодарский, р-н Кавказский, ст-ца Кавказская, ул. Пролетарская,, дом 108А, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК
Кадастровый №: 23:09:0000000:810
Кадастровая стоимость: 161 329 ₽
Площадь по ЕГРН: 700 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 35 820 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 31.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 20.10.2026, 10:00
Дата торгов: 20.10.2026, 12:00
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор Купли Продажи Алиева проект.pdf254 КБ
Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь: 700 кв.м, кадастровый (условный) номер: 23:09:0000000:810, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, р-н Кавказский, ст-ца Кавказская, ул. Пролетарская,, дом 108А, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.

Стороны и дело

Должник

Алиева Загидат Исмаилгаджиевна

ИНН № дела: А15-10871/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Калинина Алла Олеговна

ИНН Телефон: +79203093333Email: arb.67@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Калинина Алла Олеговна

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 21. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:09:0000000:810

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:09:0000000:810 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 20.10.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 342 081 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А15-10871/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Земельный участок (ИЖС), 7 сот.

Краснодарский край·Земельные участки·700 м²·Дело А15-10871/2025·Заявки до 20.10.2026

342 081 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 24
Ориентир (медиана): 756 864 ₽
Диапазон: 237 527 – 1 564 190 ₽
Текущая цена лота: 45% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 24. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 24 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

342 081 ₽

начальная 358 200 ₽

112% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 387 ₽

Переплата за срок4 824 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

20.10.2026, 10:00

До торгов

20.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 11:21

Исходные данные

{
  "name": "Земельный участок, площадь: 700 кв.м,Краснодарский край,  кад.номер: 23:09:0000000:810 ",
  "images": [],
  "tradeId": 373944,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 23,
  "tradeTime": "10/20/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 358200,
  "tradeLotId": 374475,
  "currentPrice": 342081,
  "debtLastName": "Алиева",
  "debtFirstName": "Загидат",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Исмаилгаджиевна",
  "requestTimeEnd": "2026-10-20T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-31T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Калинина Алла Олеговна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −10 746 ₽ → 347 454 ₽

30.09.2026Снижение −5 373 ₽ → 342 081 ₽

31.08.2026Опубликован · 358 200 ₽