Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены9 просмотров

Архангельская область, р-н. Вельский, г. Вельск, ул. Чехова, д. 24, кв. 9

Объект недвижимости, 46 м², Архангельская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 2 055 175 ₽, на 7 % ниже начальной. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 12 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).

2 055 175 ₽

начальная 2 214 991 ₽

18% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 746 151 ₽ (номер 29:01:190308:145). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц194 337 ₽

Переплата за срок276 869 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 2

2 055 175 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 2 214 991 ₽● Сейчас 2 055 175 ₽ (−7%)○ Мин. отсечка 2 055 175 ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	06.06.2025 – 19.08.2026	2 214 991 ₽	—	153%
2	19.08.2026	2 055 175 ₽	−7%	142%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 446 866 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	2 214 991 ₽	−768 125 ₽	-35%
2	2 055 175 ₽	−608 309 ₽	-30%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (2 055 175 ₽) выше медианы похожих лотов (1 446 866 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Архангельская область
Площадь: 46 м²
Адрес: Архангельская область, р-н. Вельский, г. Вельск, ул. Чехова, д. 24, кв. 9
Кадастровый №: 29:01:190308:145
Кадастровая стоимость: 1 746 151 ₽
Форма торгов: Публичное предложение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

Банк ДОМ.РФ

Организатор торгов

Банк ДОМ.РФ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 29:01:190308:145

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 29:01:190308:145 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 47
Ориентир (медиана): 1 446 866 ₽
Диапазон: 165 448 – 3 281 693 ₽
Цена за м² (медиана): 31 454 ₽/м²
Текущая цена лота: 142% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Торговое помещение / магазин, 256.7 м²
7 608 000 ₽ · 29 638 ₽/м² · 257 м² · Архангельская область
2-комнатная квартира
1 766 134 ₽ · 29 934 ₽/м² · 59 м² · Архангельская область
2-комнатная квартира
1 289 598 ₽ · 31 454 ₽/м² · 41 м² · Архангельская область
Квартира в Котласе, 107,8 кв.м. 3 комн.
3 500 000 ₽ · 32 468 ₽/м² · 108 м² · Архангельская область
1-комнатная квартира
855 526 ₽ · 34 221 ₽/м² · 25 м² · Архангельская область
Квартира
1 216 530 ₽ · 34 758 ₽/м² · 35 м² · Архангельская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 47. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 47 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 055 175 ₽

начальная 2 214 991 ₽

18% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц194 337 ₽

Переплата за срок276 869 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимостиДОМ.РФ→

Получено: 12.10.2026, 04:48

Исходные данные

{
  "id": "303200",
  "link": "/property/303200/",
  "name": "Архангельская область, р-н. Вельский, г. Вельск, ул. Чехова, д. 24, кв. 9",
  "props": {
    "area": 46,
    "city": "Вельск",
    "floor": 3,
    "label": "",
    "price": "2055175",
    "rooms": 1,
    "addres": "Архангельская область, р-н. Вельский, г. Вельск, ул. Чехова, д. 24, кв. 9",
    "photos": [
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/25e/780_780_1/tlgxhgvbtjdjcchcdqi95bqffc4owjas.jpeg",
        "size": 229997,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/6b3/780_780_1/dyfxug3y9997d0twkqdhvh5t12vwkgtd.jpeg",
        "size": 331960,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/c01/780_780_1/kmingrov1li1bqwlu22wvzlnntch490a.jpeg",
        "size": 307696,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/109/780_780_1/axwbybi190c9f7t7stzro6jo6ea265fu.jpeg",
        "size": 165726,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/e14/780_780_1/nvr8isyrc5tfc3w51cepw4co87m5vne2.jpeg",
        "size": 171463,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/e7f/780_780_1/qor5er4h19qh2ptqjmeyz6rjlwvj63px.jpeg",
        "size": 137101,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/2ef/780_780_1/b1261wdc4z919peimbykq54si9d3fn1e.jpeg",
        "size": 147998,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/314/780_780_1/rq0mi8nx85hhjbfcw6hco0tt3fy1gy1p.jpeg",
        "size": 311448,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/62a/780_780_1/4shwjbl0k9jmf23evyhrkalumsuuitc2.jpeg",
        "size": 293225,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/378/780_780_1/38dfr9950ha6664ffkqsmo3t425l3ze5.jpeg",
        "size": 297928,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/2d6/780_780_1/n8t38spc4vxuwhesul0qkhzahjq8nsc2.jpeg",
        "size": 211251,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/2a3/be7fwv1uwo39em2ppy75z6r0azkgj1n3.jpg",
        "size": "22154",
        "width": 195,
        "height": 250
      }
    ],
    "region": "Архангельская область",
    "latitude": "61.057792",
    "condition": "С обременением",
    "longitude": "42.086808",
    "old_price": "2214991",
    "is_auction": false,
    "lot_status": "",
    "object_type": "FLAT",
    "rub_per_sqm": 44678,
    "auction_date": "",
    "auction_link": "",
    "floors_count": 3,
    "section_area": "",
    "bank_bjf_phone": "",
    "object_type_ru": "Квартира",
    "planned_quater": "",
    "auction_deadline": "",
    "object_type_link": "/property/flat/",
    "cadastral_numbers": "29:01:190308:145"
  },
  "active": "Y",
  "region": {
    "code": "arkhangelsk-region",
    "name": "Архангельская область",
    "name_d": "Архангельской области",
    "name_p": "Архангельской области",
    "xml_id": "29_122",
    "district_id": "101",
    "region_link": "/property/arkhangelsk-region/"
  },
  "picture": "/upload/resize_cache/iblock/208/780_780_1/49m678vgsvsws3ombjj1aiw9e3exk7hn.jpeg",
  "price_history": [
    {
      "date": "19.08.2026",
      "diff": 159816,
      "price": "2055175"
    },
    {
      "date": "06.06.2025",
      "diff": 0,
      "price": "2214991"
    }
  ]
}

История изменений

27.08.2026Опубликован · 2 214 991 ₽