Банковское имуществоАукцион
Помещение свободного коммерческого назначения, 154.2 м²
Санкт-Петербург·Недвижимость·154,2 м²·Дело А56-117523/2024
37 588 860 ₽
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги3 просмотра
Помещение в Санкт-Петербурге, 154,2 кв.м.
Здание, 154,2 м², Санкт-Петербург. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 35 500 590 ₽. Идут торги. Организатор: Бусарова Инна Юрьевна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
35 500 590 ₽
2% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 36 074 287 ₽ (номер 78:12:0633102:12873). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц394 932 ₽
Переплата за срок562 644 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 11:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 4 из 5
35 500 590 ₽
Следующее снижение
−2 088 270 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 35 500 590 ₽● Сейчас 35 500 590 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 41 765 400 ₽ | — | 116% |
| 2 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 39 677 130 ₽ | −5% | 110% |
| 3 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 37 588 860 ₽ | −10% | 104% |
| 4 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 35 500 590 ₽ | −15% | 98% |
| 5 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 33 412 320 ₽ | −20% | 93% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (36 074 287 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 41 765 400 ₽ | −5 691 113 ₽ | -14% |
| 2 | 39 677 130 ₽ | −3 602 843 ₽ | -9% |
| 3 | 37 588 860 ₽ | −1 514 573 ₽ | -4% |
| 4 | 35 500 590 ₽ | 573 697 ₽ | 2% |
| 5 | 33 412 320 ₽ | 2 661 967 ₽ | 8% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (36 074 287 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Санкт-Петербург
- Площадь
- 154,2 м²
- Адрес
- Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, Ультрамариновая ул., д. 8, стр. 1, помещ. 33Н. Объект относится к коммерческой недвижимости, может использоваться как помещение свободного
- Кадастровый №
- 78:12:0633102:12873
- Кадастровая стоимость
- 36 074 287 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 4 176 540 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 14.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 11:00
- Опубликовано
- 09.09.2026, 20:04
- Классификатор источника
- Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов конкурсный управляющий ООО «Эльф» (196233, г. Санкт-Петербург, вн.тер. г. Муниципальный округ Гагаринское, Витебский пр-кт, д.101 к.1 стр.1, помещ.237н оф.5, ОГРН 1042901401180, ИНН 2915003272, Решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.05.2026 по делу № А56 -117523/2024) Бусарова Инна Юрьевна (ИНН 583403434508, СНИЛС 005-853-953-59, 440023, г. Пенза, ул. Стрельбищенская, 60, тел. 8 (8412) 66-05-18, centerpp@mail.ru), член Ассоциации Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Навигатор" (ОГРН/ ИНН 1026104143218/ 6167065084, адрес: 344011, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, д. 7), сообщает о результатах проведения открытых торгов, назначенных на 07.09.2026 в 11:00 в форме аукциона № 223872-МЭТС-1 на ЭТП МЭТС по продаже имущества ООО «Эльф» в процедуре конкурсного производства: торги по лоту №1 признаны несостоявшимися.
Организатор торгов конкурсный управляющий ООО «Эльф» Бусарова Инна Юрьевна сообщает о проведении торгов по продаже имущества ООО «Эльф»: посредством публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене: Лот №1. Нежилое помещение, кадастровый №: 78:12:0633102:12873, площадь 154,2кв.м, адрес объекта: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, Ультрамариновая ул., д.8,стр.1, помещ.33Н. Начальная цена 41 765 400 руб. Имущество, выставляемое на торги, имеет обременение в виде ипотеки (залога) в пользу ПАО «Сбербанк», сведения о которой зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Торги состоятся в электронной форме на ЭТП МЭТС на сайте https://m-ets.ru/ в сети Интернет. Заявки принимаются с 14.09.2026 с 11 час. 00 мин. до 19.10.2026 до 11 час. 00 мин. При отсутствии заявок начальная цена продажи имущества последовательно снижается каждые 7 календарных дней на 5% от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения до достижения цены отсечения — 33 412 320 руб. Для участия в торгах необходимо подать заявку и прилагаемые к ней копии документов на ЭТП в разделе проводимых торгов. Заявка и документы должны соответствовать требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Размер задатка – 10% от начальной цены лота на интервале. Задаток должен поступить на расчетный счет до окончания срока приема заявок на соответствующем интервале. Проект договора купли-продажи имущества и договор о задатке размещены на ЭТП в разделе проводимых торгов. Реквизиты для оплаты задатка: р/с 40702810312030606011 в Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" (г. Москва), к/с 30101810445250000360, БИК 044525360; для оплаты имущества: р/с 40702810212020606011 Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" (г. Москва), к/с 30101810445250000360, БИК 044525360. Информация об имуществе, составе лота, торгах и приеме заявок у организатора торгов по адресу: г. Пенза, ул. Стрельбищенская, 60, а также на ЭТП в разделе проводимых торгов. Осмотр имущества по рабочим дням с 10 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин. по адресу: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, Ультрамариновая ул., д.8, стр.1, помещ.33Н по предварительному согласованию с организатором торгов по телефону: 8-8412-66-05-18. Победитель торгов посредством публичного предложения - участник, предложивший максимальную цену. Договор купли-продажи заключается не позднее 5 дней с даты получения победителем торгов предложения конкурсного управляющего заключить договор купли-продажи имущества. Срок оплаты - не позднее 30 дней с даты заключения договора.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи ООО ЭЛЬФ публичное предложение.docx24 КБ
- Договор о задатке ООО ЭЛЬФ публичное предложение.docx16 КБ
- Договор о задатке ООО ЭЛЬФ публичное предложение.docx.sig4 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Назначение: нежилое помещение. Состав: помещение, кадастровый номер 78:12:0633102:12873, общей площадью 154,2 кв.м. Характеристика: объект расположен на 1 этаже жилого многоквартирного дома с нежилыми помещениями на 1 этаже, год постройки здания — 2021, вход отдельный, имеются коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение. Помещение не используется, состояние внутренних помещений — без отделки, витринное остекление отсутствует. Описание: нежилое помещение общей площадью 154,2 кв.м, кадастровый номер 78:12:0633102:12873, расположенное по адресу: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, Ультрамариновая ул., д. 8, стр. 1, помещ. 33Н. Объект относится к коммерческой недвижимости, может использоваться как помещение свободного назначения, в том числе для торгово-сервисной, офисной либо иной разрешенной коммерческой деятельности. Имущество является предметом залога ПАО Сбербанк.
Стороны и дело
Должник
ООО "ЭЛЬФ"ИНН № дела: А56-117523/2024Выручка (2023): 265 295 ₽Чистая прибыль (2023): 49 713 ₽
Организатор торгов
Бусарова Инна ЮрьевнаИНН Телефон: +79273626111Email: centerpp@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бусарова Инна ЮрьевнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "НАВИГАТОР"
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:12:0633102:12873
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:12:0633102:12873 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 37 588 860 ₽ · идут сейчас
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 35 500 590 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А56-117523/2024)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).