Банковское имуществоАукцион
1 к. квартира, 37.1 м²
Республика Карелия·Недвижимость·37,1 м²·Дело А26-8272/2025·Приём заявок закрыт
4 788 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Парамонов М: Помещение, к.н 10:01:0160102:6625.
Квартира, Республика Карелия. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 548 600 ₽, на 5 % ниже начальной. Приём заявок до 14 ноября 2026. Организатор: Чернова Наталья Александровна. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
4 548 600 ₽
начальная 4 788 000 ₽
5% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 324 933 ₽ (номер 10:01:0160102:6625). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц45 275 ₽
Переплата за срок64 500 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
14.11.2026, 10:00
До торгов
14.11.2026, 13:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 2 из 7
4 548 600 ₽
Следующее снижение
−239 400 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 4 788 000 ₽● Сейчас 4 548 600 ₽ (−5%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 26.09.2026 – 03.10.2026 | 4 788 000 ₽ | — | 111% |
| 2 | 03.10.2026 – 10.10.2026 | 4 548 600 ₽ | −5% | 105% |
| 3 | 10.10.2026 – 17.10.2026 | 4 309 200 ₽ | −10% | 100% |
| 4 | 17.10.2026 – 24.10.2026 | 4 069 800 ₽ | −15% | 94% |
| 5 | 24.10.2026 – 31.10.2026 | 3 830 400 ₽ | −20% | 89% |
| 6 | 31.10.2026 – 07.11.2026 | 3 591 000 ₽ | −25% | 83% |
| 7 | 07.11.2026 – 14.11.2026 | 3 351 600 ₽ | −30% | 77% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (4 324 933 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 788 000 ₽ | −463 067 ₽ | -10% |
| 2 | 4 548 600 ₽ | −223 667 ₽ | -5% |
| 3 | 4 309 200 ₽ | 15 733 ₽ | 0% |
| 4 | 4 069 800 ₽ | 255 133 ₽ | 6% |
| 5 | 3 830 400 ₽ | 494 533 ₽ | 13% |
| 6 | 3 591 000 ₽ | 733 933 ₽ | 20% |
| 7 | 3 351 600 ₽ | 973 333 ₽ | 29% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (4 324 933 ₽) цена опустится на 3-м этапе — с 10.10.2026, 4 309 200 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Республика Карелия
- Адрес
- город Петрозаводск, район Кукковка, улица Дениса Тимашова, дом 6, корпус 3, квартира 5, пл. 37,1 кв.м
- Кадастровый №
- 10:01:0160102:6625
- Кадастровая стоимость
- 4 324 933 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 478 800 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 26.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 14.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 14.11.2026, 13:00
- Опубликовано
- 25.09.2026, 20:13
- Классификатор источника
- Квартира
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов финансовый управляющий Парамонова Максима Александровича, дата рождения: 21.10.1985, место рождения: г. Петрозаводск, ИНН 100121013600, СНИЛС 086-945-285-25, адрес регистрации: Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Дениса Тимашова, д. 6, к. 3, кв. 5 - Чернова Наталья Александровна, почтовый адрес: 185035 Республика Карелия г. Петрозаводск, ул. Дзержинского, а/я 213, действующая на основании Решения Арбитражного суда Республики Карелия по делу № А26-8272/2025, сообщает о проведении продажи имущества посредством публичного предложения в составе следующих лотов:
ЛОТ №1: Помещение, к.н 10:01:0160102:6625, адрес город Петрозаводск, район Кукковка, улица Дениса Тимашова, дом 6, корпус 3, квартира 5, пл. 37,1 кв.м. Начальная цена составляет 4 788 000,00 рублей. Размер задатка - 10 % (десять) от начальной цены продажи имущества, Шаг аукциона- 5 %(пять) от начальной цены продажи Имущества.
При продаже имущества должника посредством публичного предложения продажа имущества осуществляется с поэтапным снижением цены каждые 7 календарных дней. Предельная цена имущества (цена отсечения), по которой реализуется имущество, составляет 70% (семьдесят). Срок внесения задатка - с момента публикации сообщения о торгах и до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Перечисление задатка (без подписания договора о задатке) считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке.
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Итоги торгов оформляются протоколом о результатах торгов на электронной площадке.
Предложение заключить договор купли-продажи финансовый управляющий направляет победителю в течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов; в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение 5 дней - внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий заключает договор купли-продажи с участником торгов, предложившим наиболее высокую цена имущества предшествующую победителю торгов. Оплата, в течении 10 дней, с даты заключения договора купли-продажи по реквизитам: Парамонов Максим Александрович, Филиал «Центральный» " ПАО "Совкомбанк", р/сч 40817810250225529869, БИК 045004763.
Передача имущества – по акту, после полной оплаты.
По вопросам ознакомления с имуществом, и Положением о порядке, условиях и сроках продажи имущества обращаться по тел. 79004599177 или на электронную почту chn2010@yandex.ru
Документы к торгам
- договор-купли-продажи-на-3-л.docx23 КБ
- договор-о-задатке-3-л.docx21 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Помещение, к.н 10:01:0160102:6625, адрес город Петрозаводск, район Кукковка, улица Дениса Тимашова, дом 6, корпус 3, квартира 5, пл. 37,1 кв.м
Стороны и дело
Организатор торгов
Чернова Наталья АлександровнаИНН Телефон: +79602132297Email: chn2010@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Чернова Наталья АлександровнаИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 7 из 47. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 10:01:0160102:6625
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 10:01:0160102:6625 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 31.08.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 788 000 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А26-8272/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.