ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

Автосервис, 454 м²

Автосервис, 454 м², Пензенская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 40 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

40 000 000 ₽
388% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 204 844 ₽ (номер 58:29:1008003:520). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Автосервис
Регион
Пензенская область
Площадь
454 м²
Год постройки
2016
Адрес
Российская Федерация, Пензенская область, город Пенза, автодорога Москва-Челябинск, 624 км
Кадастровый №
58:29:1008003:520
Кадастровая стоимость
8 204 844 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
02.06.2026, 17:37
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором! Ключевые параметры: Автосервис 454 м² — действующий бизнес (СТО и мойка). Земельный участок — КН 58:29:1008003:816. Финансовые показатели: Автосервис: суммарная аренда (СТО и мойка) — около 864 тыс. руб./мес., годовой доход — более 10 млн руб.Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами. Расшифровку предоставим. Преимущества объекта: Первая линия трассы М-5 Урал, высокая транспортная доступность, въезд и выезд 24/7, отсутствие пробок. В радиусе 1–2 км — 5 новых жилых комплексов и более 60 000 потенциальных клиентов. Большая асфальтированная парковка (более 100 машиномест). Инженерные системы: Здание полностью оборудовано: водоснабжение, канализация, отопление, электричество (выделено до 250 кВт), газ, система пожаротушения. Юридическая информация: Объект в собственности, продажа от собственника.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:29:1008003:520
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:29:1008003:520 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).