ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

– садовый домик, назначение: нежилое, площадь 13,3 кв.м., местоположение: Липецкая область, г Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество "Горняк - 1", сад. участок №1784. Кадастровый номер: 48:

Нежилое помещение, 13,3 м², Липецкая область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 99 540 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: Юдаев Михаил Дмитриевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

99 540 ₽
начальная 142 200 ₽
56% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 228 091 ₽ (номер 48:20:0011102:2287). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 345 ₽
Переплата за срок1 920 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
18.10.2026, 10:00
До торгов
18.10.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 6
99 540 ₽
Следующее снижение
−14 220 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 142 200 ₽● Сейчас 99 540 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
118.09.2026 – 23.09.2026142 200 ₽—62%
223.09.2026 – 28.09.2026127 980 ₽−10%56%
328.09.2026 – 03.10.2026113 760 ₽−20%50%
403.10.2026 – 08.10.202699 540 ₽−30%44%
508.10.2026 – 13.10.202685 320 ₽−40%37%
613.10.2026 – 18.10.202671 100 ₽−50%31%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (228 091 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1142 200 ₽85 891 ₽60%
2127 980 ₽100 111 ₽78%
3113 760 ₽114 331 ₽101%
499 540 ₽128 551 ₽129%
585 320 ₽142 771 ₽167%
671 100 ₽156 991 ₽221%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (228 091 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Липецкая область
Площадь
13,3 м²
Адрес
Липецкая область, г Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество "Горняк - 1", сад. участок №1784
Кадастровый №
48:20:0011102:2287
Кадастровая стоимость
228 091 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
14 220 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
18.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
18.10.2026, 10:00
Дата торгов
18.10.2026, 12:00
Опубликовано
17.09.2026, 20:38
Классификатор источника
Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Липецкой области от 27.11.2025 г. (дело А36-8283/2025) Кириченко Людмила Александровна (25.01.1957 г. р., м. рожд.: гор. Чимкент Республики Казахстан, адрес: г. Липецк, ул. Свиридова И.В., д. 20, к. 2, кв. 170, ИНН 482304009804, СНИЛС 128-025-917 46) признана банкротом, введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Юдаев Михаил Дмитриевич (ИНН 500805233587, СНИЛС 085-784-754-30), член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа" (ОГРН 1027700542209, ИНН 7705431418, 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1, пом. 85-94). Организатор торгов - Финансовый управляющий Юдаев Михаил Дмитриевич, действующий на основании Решения Арбитражного суда Липецкой области от 27.11.2025 г. (дело А36-8283/2025) и в соответствии со ст. 213.6, 213.7 ФЗ О банкротстве, сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения в электронной форме, по продаже имущества должника Кириченко Людмилы Александровны. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи составляет 5 (пять) календарных дней. В дальнейшем снижение цены происходит каждые 5 (пять) календарных дней, период с 10:00 до 10:00: с 18.09.2026 10:00 по 23.09.2026 10:00 142 200,00 с 23.09.2026 10:00 по 28.09.2026 10:00 127 980,00 с 28.09.2026 10:00 по 03.10.2026 10:00 113 760,00 с 03.10.2026 10:00 по 08.10.2026 10:00 99 540,00 с 08.10.2026 10:00 по 13.10.2026 10:00 85 320,00 с 13.10.2026 10:00 по 18.10.2026 10:00 71 100,00 Размер задатка составляет 10 % (Десять процентов) от цены имущества в соответствующем периоде торгов. Продавцом имущества является Финансовый управляющий должника. Осмотр имущества и ознакомление с документацией осуществляется Организатором торгов по предварительной записи, тел. 8-919-167-1966, или по электронной почте yudayev-torgi@mail.ru, в рабочие дни в период приема заявок с 10:00 до 15:00. Акционерное общество «Центр дистанционных торгов», 191028, Санкт-Петербург, ул. Моховая, д. 37, Лит. Б, пом. 3 ИНН 1656057203, ОГРН 1101690068468, КПП 784101001. Официальный сайт: http://cdtrf.ru. Для участия в торгах заявитель представляет Оператору в электронной форме подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем, в соответствии с сообщением о проведении торгов, считается акцептом размещенного на ЭТП договора о задатке. Задаток перечисляется на расчетный счет должника, реквизиты для перечисления задатка: Получатель Кириченко Людмила Александровна р\с 40817810850221676019 филиал «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК) БИК 045004763 ИНН 4401116480 к\с 30101810150040000763, назначение платежа: перечисление задатка за участие в торгах по продаже имущества Кириченко Людмилы Александровны. В назначении платежа обязательно указывать ФИО лица, от которого переводится задаток. Перечисление денежных средств по договору купли-продажи на указанный расчетный счет не допускается. Перечисление задатка осуществляется в период приема заявок. Задаток считается внесенным по факту поступления денежных средств на р/с организатора торгов до окончания времени приема заявок (до 10:00 по московскому времени в соответствующем периоде торгов). В случае не поступления суммы Задатка в установленный срок, обязательства Претендента по внесению Задатка считаются не выполненными. В этом случае Претендент к участию в торгах не допускается. Победитель торгов по продаже имущества посредством публичного предложения определяется согласно абзацам 5,6,7 пункта 4 статьи 139 Федерального закона № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции от 29.12.2014г. Результаты торгов подводятся организатором торгов по периодам на электронной торговой площадке Акционерное общество «Центр дистанционных торгов». Результаты торгов подводятся в день проведения торгов на электронной торговой площадке Акционерное общество «Центр дистанционных торгов» и оформляются протоколом о результатах проведения торгов, который размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора. Оплата имущества должника в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем не позднее тридцати дней со дня подписания этого договора по указанным реквизитам: Получатель Кириченко Людмила Александровна р\с 40817810150221676010 филиал «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК) БИК 045004763 ИНН 4401116480 к\с 30101810150040000763, назначение платежа: перечисление денежных средств по договору купли-продажи за имущество Кириченко Людмилы Александровны. Перечисление задатка на указанный расчетный счет не допускается. В случае отказа или уклонения победителя торгов или единственного участника от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный задаток ему не возвращается, а победитель (единственный участник) утрачивает право на заключение указанного договора.

Документы к торгам

  • Договор о задатке Кириченко ЛА.docx26 КБ
  • Договор о задатке Кириченко ЛА.docx.sig42 КБ
  • Проект договора купли-продажи Кириченко ЛА.docx29 КБ
  • Согласие на обработку персональных данных.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

– садовый домик, назначение: нежилое, площадь 13,3 кв.м., местоположение: Липецкая область, г Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество "Горняк - 1", сад. участок №1784. Кадастровый номер: 48:20:0011102:2287 (без координат границ); - земельный участок для ведения садоводства, площадь 400 +/-7 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая обл, г Липецк, садоводческое некоммерческое товарищество"Горняк-1" участок № 1784. Кадастровый номер: 48:20:0011101:13(без координат границ).

Стороны и дело

Организатор торгов
Юдаев Михаил Дмитриевич
ИНН Телефон: +79155577627Email: yudayev-torgi@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Юдаев Михаил Дмитриевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Исходов торгов известно 3 из 60. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А36-8283/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).