ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеЗавершены

Земельный участок, кадастровый номер: 23:35:0105001:326, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н УстьЛаб

Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 130 490 ₽, на 50 % ниже начальной. Завершены. Организатор: Борщев Олег Александрович. Данные обновлены 10 сентября 2026.

130 490 ₽
начальная 260 980 ₽
55% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 289 978 ₽ (номер 23:35:0105001:326). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Завершены — отсчёт не ведётся.

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 6
130 490 ₽
Следующее снижение
—
● Начальная 260 980 ₽● Сейчас 130 490 ₽ (−50%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
110.09.2026 – 15.09.2026260 980 ₽—34%
215.09.2026 – 20.09.2026234 882 ₽−10%31%
320.09.2026 – 25.09.2026208 784 ₽−20%28%
425.09.2026 – 30.09.2026182 686 ₽−30%24%
530.09.2026 – 05.10.2026156 588 ₽−40%21%
605.10.2026 – 10.10.2026130 490 ₽−50%17%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (756 864 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1260 980 ₽495 884 ₽190%
2234 882 ₽521 982 ₽222%
3208 784 ₽548 080 ₽263%
4182 686 ₽574 178 ₽314%
5156 588 ₽600 276 ₽383%
6130 490 ₽626 374 ₽480%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (756 864 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Усть-Лабинский, с Суворовское,полевой участок.
Кадастровый №
23:35:0105001:326
Кадастровая стоимость
289 978 ₽
Площадь по ЕГРН
2 348 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
26 098 ₽
Начало приёма заявок
10.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
10.10.2026, 13:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf244 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf.sig4 КБ
  • Договор о задатке.pdf218 КБ
  • Договор о задатке.pdf.sig4 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, кадастровый номер: 23:35:0105001:326, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н УстьЛабинский, с. Суворовское, полевой участок, площадью 2348 +/- 35, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

Стороны и дело

Организатор торгов
Борщев Олег Александрович
ИНН Телефон: +79003147121Email: borshchev1986@list.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Борщев Олег Александрович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
Исходов торгов известно 0 из 9. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А51-20756/2023)

936 163 ₽
468 082 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    27
    Ориентир (медиана)
    756 864 ₽
    Диапазон
    738 122 – 3 486 240 ₽
    Текущая цена лота
    17% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 27. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 27 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.