БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 источника7 просмотров

Дом 66,4 кв.м. и земельный участок 1551+/-14 кв.м. в Республике Калмыкия

Жилой дом, 66,4 м², Республика Калмыкия. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 360 000 ₽. Идут торги. Организатор: Борисенко Вячеслав Валерьевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

360 000 ₽

102% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 178 413 ₽ (номер 08:04:200102:107). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц34 041 ₽

Переплата за срок48 492 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Республика Калмыкия
Площадь: 66,4 м²
Адрес: респ Калмыкия, Кетченеровский р-н, поселок Шатта, ул Больничная, д 10
Кадастровый №: 08:04:200102:107
Кадастровая стоимость: 178 413 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 551 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 31.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 08.10.2026, 00:00

ОбремененияАресты и ограничения снимаются арбитражным управляющим.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор о задатке ТРЕХСТОРОННИЙ для ЭТП МЭТС - Гаряева Н.Х. - Дом и ЗУ п.Шатта (незалог) - повторные торги.pdf130 КБ
Договор о задатке ТРЕХСТОРОННИЙ для ЭТП МЭТС - Гаряева Н.Х. - Дом и ЗУ п.Шатта (незалог) - повторные торги.pdf.sig5 КБ
Проект Договор купли-продажи для ЭТП МЭТС - Гаряева Н.Х. - Дом и ЗУ п.Шатта (незалог) - повторные торги.pdf120 КБ
ПОЛОЖЕНИЕ о порядке, сроках и условиях реализации имущества Гаряевой Н.Х. на ЭТП (Дом и ЗУ Калмыкия НЕЗАЛОГ) от 15.04.2026г. - 7л..pdf173 КБ
Инструкция по перечислению задатка и работе с ним ДЛЯ УЧАСТНИКА ТОРГОВ.docx304 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот в составе: 1) Земельный участок, кадастровый номер: 08:04:200102:107, площадью 1 551 +/- 14 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Калмыкия, м. р-н Кетченеровский, с.п. Шаттинское, п. Шатта, ул. Больничная, з/у 10. Вид права: собственность. № государственной регистрации № 08-08-06/001/2013-345 от 22.03.2013г. 2) Здание жилое (Дом), кадастровый номер: 08:04:200101:186, площадью 66,4 кв.м., адрес: Республика Калмыкия, м. р-н Кетченеровский, с.п. Шаттинское, п. Шатта, ул. Больничная, д. 10. Вид права: собственность. № государственной регистрации № 08-08-06/001/2013-344 от 22.03.2013г. Особые отметки: Согласно Определению Арбитражного суда Республики Калмыкия от 23.03.2026г. по делу №А22-3760/2022, Должником в материалы дела представлено Техническое заключение №015/11.25 от 04.11.2025г. (исполнитель: ООО «ЭКСПЕРТ-ИНЖИНИРИНГ» ИНН 7751298263, адрес: 108826, г. Москва, п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д. 3 к. 2, помещ. 2/П, член Ассоциации Саморегулируемая организация «Национальное объединение научно-исследовательских и проектно-изыскательских организаций» (СРО-П-029-25092009)), исполненное по результатам обследования технического состояния жилого дома №10, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Кетченеровский район, п. Шатта, ул. Больничная, дом 10, литера №1, инвентарный номер: 85:225:002:000016670 (жилое здание). В результате обследования указанного объекта сделаны выводы в том числе о несоответствии несущих и ограждающих конструкций здания требованиям безопасной эксплуатации; об оценке фактического, технического состояния здания как аварийного; о признании здания непригодным для дальнейшей (круглогодичной) эксплуатации.

Стороны и дело

Должник

Гаряева Нина Хапяевна

ИНН СНИЛС: 00462761223

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Борисенко Вячеслав Валерьевич

ИНН Телефон: +79282229933Email: borisenko-vv@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 08:04:200102:107

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 08:04:200102:107 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

360 000 ₽

102% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц34 041 ₽

Переплата за срок48 492 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 05.10.2026, 23:07

Исходные данные

{
  "lat": 46.856389572963835,
  "lng": 44.79894776567249,
  "form": "open_auction",
  "title": "Дом 66,4 кв.м. и земельный участок 1551+/-14 кв.м. в Республике Калмыкия",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/268875506/268875506_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/268875512/268875512_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/268875507/268875507_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/268875516/268875516_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Республика Калмыкия",
  "tradeLot": "230973-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 360000,
  "description": "Лот в составе:\n1) Земельный участок, кадастровый номер: 08:04:200102:107, площадью 1 551 +/- 14 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Калмыкия, м. р-н Кетченеровский, с.п. Шаттинское, п. Шатта, ул. Больничная, з/у 10. Вид права: собственность. № государственной регистрации № 08-08-06/001/2013-345 от 22.03.2013г.\n2) Здание жилое (Дом), кадастровый номер: 08:04:200101:186, площадью 66,4 кв.м., адрес: Республика Калмыкия, м. р-н Кетченеровский, с.п. Шаттинское, п. Шатта, ул. Больничная, д. 10. Вид права: собственность. № государственной регистрации № 08-08-06/001/2013-344 от 22.03.2013г.\nОсобые отметки: Согласно Определению Арбитражного суда Республики Калмыкия от 23.03.2026г. по делу №А22-3760/2022, Должником в материалы дела представлено Техническое заключение №015/11.25 от 04.11.2025г. (исполнитель: ООО «ЭКСПЕРТ-ИНЖИНИРИНГ» ИНН 7751298263, адрес: 108826, г. Москва, п. Коммунарка, ул. Потаповская Роща, д. 3 к. 2, помещ. 2/П, член Ассоциации Саморегулируемая организация «Национальное объединение научно-исследовательских и проектно-изыскательских организаций» (СРО-П-029-25092009)), исполненное по результатам обследования технического состояния жилого дома №10, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Кетченеровский район, п. Шатта, ул. Больничная, дом 10, литера №1, инвентарный номер: 85:225:002:000016670 (жилое здание). В результате обследования указанного объекта сделаны выводы в том числе о несоответствии несущих и ограждающих конструкций здания требованиям безопасной эксплуатации; об оценке фактического, технического состояния здания как аварийного; о признании здания непригодным для дальнейшей (круглогодичной) эксплуатации."
}

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 05.10.2026, 23:07

Исходные данные

{
  "id": "18caf253-e525-4a78-9fdd-a2b532aded63",
  "code": "1007000627",
  "kind": {
    "id": 6,
    "name": "Дома, дачи, коттеджи"
  },
  "isNds": false,
  "price": 360000,
  "branch": null,
  "header": "Земельный участок и жилой дом п. Шатта, Кетченеровский район Республика Калмыкия ",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "Кетченеровский",
    "city": "",
    "flat": "",
    "block": "",
    "house": "10",
    "geoLat": 46.8521785,
    "geoLon": 44.7973971,
    "region": "респ Калмыкия",
    "street": "ул Больничная",
    "cityFiasId": null,
    "postedCode": "359125",
    "settlement": "п. Шатта",
    "fullAddress": "респ Калмыкия, Кетченеровский р-н, поселок Шатта, ул Больничная, д 10",
    "regionFiasId": "491cde9d-9d76-4591-ab46-ea93c079e686",
    "settlementFiasId": "c13fe6bb-3d84-4c67-b375-04a96a2d399d"
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "1",
  "mainPhoto": {
    "id": "c728f674-9a27-4e99-a46b-d28b3ae45fd6",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/06/1007000627/daacdee6-b48e-4cc0-9568-5bbd5b806fb6.jpg",
    "isMain": true,
    "fileName": "daacdee6-b48e-4cc0-9568-5bbd5b806fb6.jpg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/06/1007000627/daacdee6-b48e-4cc0-9568-5bbd5b806fb6.jpg"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "https://m-ets.ru/230973-1",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 4,
    "name": "Незалоговое имущество"
  },
  "biddingDate": "2026-10-08T21:00:00.000+00:00",
  "description": "Лот в составе:\n1) Земельный участок, кадастровый номер: 08:04:200102:107, площадью 1 551 +/- 14 кв.м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Калмыкия, м. р-н Кетченеровский, с.п. Шаттинское, п. Шатта, ул. Больничная, з/у 10. Вид права: собственность. № государственной регистрации № 08-08-06/001/2013-345 от 22.03.2013г.\n2) Здание жилое (Дом), кадастровый номер: 08:04:200101:186, площадью 66,4 кв.м., адрес: Республика Калмыкия, м. р-н Кетченеровский, с.п. Шаттинское, п. Шатта, ул. Больничная, д. 10. Вид права: собственность. № государственной регистрации № 08-08-06/001/2013-344 от 22.03.2013г.\nКоммуникации присутствуют. Подъезд к объектам продажи осуществляется посредством проселочной дороги.",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": "2026-08-30T21:00:00.000+00:00",
  "publishDate": "2026-07-28T08:39:59.325+00:00",
  "tradeNumber": "222690-МЭТС-1",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": "2026-10-07T21:00:00.000+00:00",
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": null,
  "arrestsAndRestrictions": "Аресты и ограничения снимаются арбитражным управляющим.",
  "isEnforcementProceedings": false
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

12.08.2026Опубликован · 400 000 ₽

31.08.2026Снижение −40 000 ₽ → 360 000 ₽

02.09.2026Снижение −-40 000 ₽ → 400 000 ₽

11.09.2026Снижение −40 000 ₽ → 360 000 ₽