ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Нежилое здание площадью 438,5 кв. м с кадастровым номером 39:04:010226:37 по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, Гусевский городской округ, г. Гусев, ул. Александра Невского, д. 20;и вспомогательное - гараж) с земельным участком
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Калининградская область
- Кадастровый №
- 39:04:010226:37
- Кадастровая стоимость
- 13 592 430 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Окончание приёма
- 28.08.2026, 21:00
Документы к торгам
- Выписка из ЕГРН (З.У,) ул. А. Невского з-у 20.pdf966 КБ
- Выписка из ЕГРН (ЗДАНИЕ ГАРАЖ) ул. А. Невского, гараж 20-1.pdf274 КБ
- Выписка из ЕГРН (ЗДАНИЕ) ул. А. Невского, д. 20.pdf436 КБ
- выписка из отчета ул. А. Невского, д. 20 от 25.05.2026.pdf671 КБ
- ЗАЯВКА ул. А. Невского, д. 20.docx18 КБ
- ПРОЕКТ договора купли-продажи ул. А. Невского, д. 20.docx27 КБ
- инф.сообщ. ул. А. Невского, д. 20.pdf5.3 МБ
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Введите номер 39:04:010226:37 — характеристики и обременения из ЕГРН
Официальные сервисы принимают номер только вручную — введите его в форму поиска на открывшейся странице.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
ЗалогПроверка неприменима — реестр залогов ведётся по VIN, у этого лота его нет (не транспортное средство).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.08.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.