БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра
- Земельный участок, площадь 3424 +/- 62.6 кв.м., назначение: данные отсутствуют, адрес (местонахождение): 243215, Брянская обл, Мглинский р-н, поселок Мглинщина, д 4, кадастровый (условный) номер: 32
Земельный участок, 64,6 м², Брянская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 630 000 ₽. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: Рудниченко Наталья Олеговна. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
630 000 ₽
136% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 267 277 ₽ (номер 32:16:0100501:44). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц5 957 ₽
Переплата за срок8 484 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
05.11.2026, 09:00
До торгов
05.11.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 6
630 000 ₽
Следующее снижение
−63 000 ₽ · 11.10.2026
● Начальная 630 000 ₽● Сейчас 630 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 630 000 ₽ | — | 395% |
| 2 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 567 000 ₽ | −10% | 356% |
| 3 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 504 000 ₽ | −20% | 316% |
| 4 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 441 000 ₽ | −30% | 277% |
| 5 | 26.10.2026 – 31.10.2026 | 378 000 ₽ | −40% | 237% |
| 6 | 31.10.2026 – 05.11.2026 | 315 000 ₽ | −50% | 198% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (159 390 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 630 000 ₽ | −470 610 ₽ | -75% |
| 2 | 567 000 ₽ | −407 610 ₽ | -72% |
| 3 | 504 000 ₽ | −344 610 ₽ | -68% |
| 4 | 441 000 ₽ | −281 610 ₽ | -64% |
| 5 | 378 000 ₽ | −218 610 ₽ | -58% |
| 6 | 315 000 ₽ | −155 610 ₽ | -49% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (315 000 ₽) выше медианы похожих лотов (159 390 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Брянская область
- Площадь
- 64,6 м²
- Адрес
- 243215, Брянская обл, Мглинский р-н, поселок Мглинщина, д 4
- Кадастровый №
- 32:16:0100501:44
- Кадастровая стоимость
- 267 277 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 3 424 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 63 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 06.10.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 05.11.2026, 09:00
- Дата торгов
- 05.11.2026, 12:00
- Опубликовано
- 05.10.2026, 15:20
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатором торгов является Финансовый управляющий Щербаковой Полины Владимировны - Рудниченко Наталья Олеговна, действующий на основании решения Арбитражного суда Брянской области от 19.01.2026 г. по делу № А09-11591/2025.
Организатор торгов выполняет следующие функции:
- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;
- определяет участников торгов;
- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
Сведения об организаторе торгов:
- почтовый адрес: 295000, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Александра Невского, д. 1, а/я 1340
- адрес электронной почты: rudnichenko.torg2025@yandex.ru
- контактный номер: +79132116832
Заявитель должен перечислить задаток на специальный счет Оператора ЭТП для приема задатков в следующем порядке:
Задаток вносится в обеспечение исполнения обязательств Заявителя по заключению договора купли-продажи имущества, его оплаты и в счет причитающихся с Заявителя платежей по договору купли-продажи в случае признания Заявителя победителем торгов.
Заявитель обязуется перечислить Задаток в следующий срок:
- для участия в аукционе или конкурсе - в срок, установленный в соответствии с сообщением о торгах, опубликованном в официальном издании;
- для участия в торгах, проводимых посредством публичного предложения - не позднее последнего дня периода действия цены (определенного периода проведения торгов), в котором подана заявка на участие в торгах.
Обязанность Заявителя по перечислению Задатка считается исполненной в момент зачисления денежных средств на специальный счет Оператора ЭТП по следующим реквизитам:
Получатель: ООО "АукционПро"
Расчетный счет: 40702810300000010803
Название банка: "СДМ-Банк" (ПАО)
Кор. счет: 30101810845250000685
БИК: 044525685
ИНН: 7734480699
КПП: 773401001
Заявитель должен обеспечить поступление денежных средств на счет Оператора ЭТП для учета задатков, внесенных участниками торгов, единым платежом с обязательным указанием назначения платежа: «Задаток за участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ___ (указать номер лота) по продаже имущества __________ (указать наименование должника)»
В случае, если Заявитель, при перечислении задатка, не указал сведения о торгах перечисленные в настоящем пункте соглашения или Организатор опубликовал неполные сведения необходимые для перечисления задатка, Оператор не несет ответственности за несвоевременное уведомление Организатора о поступившем задатке.
Момент зачисления денежных средств на специальный счет Оператора, подтверждается банковской выпиской с этого специального счета. Риски несвоевременного исполнения банками платежных документов и зачисления денежных средств несет Заявитель.
Оператор электронной торговой площадки после подведения итогов торгов и определение победителя торгов перечисляет задаток победителя по следующим реквизитам:
Получатель: Щербакова Полина Владимировна
Расчетный счет: 40817810550221599108
Название банка: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», г. Бердск
Кор. счет: 30101810150040000763
БИК: 045004763
ИНН: 4401116480
КПП: 544543001
Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Сумма задатка возвращается оператором электронной торговой площадки самостоятельно в полном объеме после подведения итогов торгов и определение победителя торгов, за вычетом возможного удержания денежных средств банком в счет комиссии за перевод по условиям банка, в котором открыт специальный счет Должника.
Ознакомление с имуществом производится по предварительному согласованию с финансовым управляющим по электронной почте: rudnichenko.torg2025@yandex.ru либо по телефону +79132116832
Обращаю внимание, что на земельном участке построены два сарая. Состояние дома требует капитального ремонта. Дом непригоден для проживания.
Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов.
В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество.
В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов копию этого протокола и предложение заключить договор купли-продажи
Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пять) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.
Переход права собственности на Имущество производится только после полной оплаты.
График снижения цены
№ периода Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб.
1 06.10.2026 09:00 11.10.2026 09:00 630 000,00 63 000,00
2 11.10.2026 09:00 16.10.2026 09:00 567 000,00 56 700,00
3 16.10.2026 09:00 21.10.2026 09:00 504 000,00 50 400,00
4 21.10.2026 09:00 26.10.2026 09:00 441 000,00 44 100,00
5 26.10.2026 09:00 31.10.2026 09:00 378 000,00 37 800,00
6 31.10.2026 09:00 05.11.2026 09:00 315 000,00 31 500,00
Документы к торгам
- Договор о задатке АукционПро.docx31 КБ
- Договор о задатке АукционПро.docx.sig48 КБ
- Положение (АКТУАЛЬНОЕ) о реализации имущества.pdf279 КБ
- ДКП недвижимого имущества (новый).pdf401 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
- Земельный участок, площадь 3424 +/- 62.6 кв.м., назначение: данные отсутствуют, адрес (местонахождение): 243215, Брянская обл, Мглинский р-н, поселок Мглинщина, д 4, кадастровый (условный) номер: 32:16:0100501:44. - Здание, площадь 64.6 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, адрес (местонахождение): 243215, Брянская обл, Мглинский р-н, поселок Мглинщина, д 4, кадастровый (условный) номер: 32:16:0100501:77.
Стороны и дело
Организатор торгов
Рудниченко Наталья ОлеговнаИНН Телефон: +79132116832Email: rudnichenko.torg2025@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Рудниченко Наталья ОлеговнаИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"
Продано 17%Не состоялись 83%подробнее
- Известных исходов
- 12 из 146 лотов
- Продано
- 2
- Не состоялись
- 10
- Отменены
- 0
- Продаёт чаще, чем
- 76% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 32:16:0100501:44
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 32:16:0100501:44 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 159 390 ₽
- Диапазон
- 77 478 – 294 278 ₽
- Текущая цена лота
- 395% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, площадь 457 кв.м., Садовый дом, площадь 11.5 кв.м.57 000 ₽ · 457 м² · Брянская область
- Земельный участок, кад. № 32:03:0630201:152 (титульный собственник -бывшая супруга должника Астапова Анастасия…159 390 ₽ · Брянская область
- Земельный участок, кадастровый номер: 32:17:0110104:191, общей площадью 1500 +/- 7.98 кв. м., обл. Брянская, р-н Навлинский, Акционерное общество "Родина"328 000 ₽ · Брянская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.