ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Нежилое здание, являющееся объектом культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой семьи Коломыченко», площадью 196,0 кв.м, с кадастровым номером 64:50:000000:11955, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Пушкина, д. 55, земельный участок площадью 791,0 кв.м, с кадастровым номером 64:50:010706:221, местоположением: Российская Федерация, Саратовская область, г. Энгельс, ул. Пушкина, д. 55

Здание, Саратовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 6 560 000 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА. Сверено с источником 7 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

6 560 000 ₽

106% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 190 235 ₽ (номер 64:50:000000:11955). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц62 031 ₽

Переплата за срок88 372 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

28.10.2026, 17:30

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Саратовская область
Адрес: обл. Саратовская, м.р-н Энгельсский, г.п. город Энгельс, г. Энгельс, ул. Пушкина, дом 55
Кадастровый №: 64:50:000000:11955
Кадастровая стоимость: 3 190 235 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 328 000 ₽
Задаток: 656 000 ₽
Начало приёма заявок: 02.10.2026, 17:30
Окончание приёма заявок: 28.10.2026, 17:30

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое здание 1906 года постройки признано аварийным, не эксплуатируется, отключено от коммуникаций, крыша полностью разрушена Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0; кадастровая стоимость –3 190 235,16 руб. Материал наружных стен: кирпичные. Описание конструктивных элементов: фундамент – бутовый ленточный с кирпичным цоколем, стены и перегородки – кирпич, перекрытия – деревянные оштукатуренные, крыша шиферная, полы - дощатые окрашенные.

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ИНН Телефон: +78453568771Email: kuiaemr@san.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:50:000000:11955

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:50:000000:11955 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.