Банковское имуществоАукцион
Земельный участок (ИЖС), 4.51 сот.
Краснодарский край·Земельные участки·451 м²·Дело А54-7378/2025
832 275 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 07.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра
Земельный участок, площадью: 451 кв.м., с кадастровым номером: 23:39:0710004:1444, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный, Белореченский муницип
Земельный участок, 451 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 109 700 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Фролов Антон Вадимович. Данные обновлены 5 сентября 2026.
1 109 700 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц10 493 ₽
Переплата за срок14 946 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 03:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
1 109 700 ₽
Следующее снижение
−55 485 ₽ · 11.09.2026
● Начальная 1 109 700 ₽● Сейчас 1 109 700 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 04.09.2026 – 11.09.2026 | 1 109 700 ₽ | — | 147% |
| 2 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 1 054 215 ₽ | −5% | 139% |
| 3 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 998 730 ₽ | −10% | 132% |
| 4 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 943 245 ₽ | −15% | 125% |
| 5 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 887 760 ₽ | −20% | 117% |
| 6 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 832 275 ₽ | −25% | 110% |
| 7 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 776 790 ₽ | −30% | 103% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (756 864 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 109 700 ₽ | −352 836 ₽ | -32% |
| 2 | 1 054 215 ₽ | −297 351 ₽ | -28% |
| 3 | 998 730 ₽ | −241 866 ₽ | -24% |
| 4 | 943 245 ₽ | −186 381 ₽ | -20% |
| 5 | 887 760 ₽ | −130 896 ₽ | -15% |
| 6 | 832 275 ₽ | −75 411 ₽ | -9% |
| 7 | 776 790 ₽ | −19 926 ₽ | -3% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (776 790 ₽) выше медианы похожих лотов (756 864 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 451 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный, Белореченский муниципальный район, Родниковское сельское поселение, посёлок Родники, ул. Счастливая, д. 20
- Кадастровый №
- 23:39:0710004:1444
- Кадастровая стоимость
- 50 345 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 451 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 110 970 ₽
- Начало приёма заявок
- 04.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 23.10.2026, 03:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 1. Договор о задатке ВТБ (проект)- НОВЫЙ.pdf.sig327 КБ
- Проект договора купли-продажи Федотов А. Ф.pdf.sig242 КБ
- Проект договора купли-продажи Федотов А. Ф.pdf238 КБ
- 1. Договор о задатке ВТБ (проект)- НОВЫЙ.pdf323 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадью: 451 кв.м., с кадастровым номером: 23:39:0710004:1444, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Белореченский муниципальный, Белореченский муниципальный район, Родниковское сельское поселение, посёлок Родники, ул. Счастливая, д. 20
Стороны и дело
Организатор торгов
Фролов Антон ВадимовичИНН Телефон: +74999389575Email: torgi.finarbitr@list.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Фролов Антон ВадимовичИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:39:0710004:1444
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:39:0710004:1444 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 832 275 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А54-7378/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 24
- Ориентир (медиана)
- 756 864 ₽
- Диапазон
- 487 249 – 2 700 000 ₽
- Текущая цена лота
- 147% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Лот № 8 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2517)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот № 9- Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2518)756 864 ₽ · Краснодарский край
- лот № 1 Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2521)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот № 6 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2523)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот № 2 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2474)756 864 ₽ · Краснодарский край
- Лот №5 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2522)756 864 ₽ · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 24. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 24 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.