Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены6 просмотров

3 к. квартира, 81.6 м² Ульяновск

Квартира, 81,6 м², Ульяновская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 7 259 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 259 000 ₽

4% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 563 017 ₽ (номер 73:24:041413:728). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц686 408 ₽

Переплата за срок977 896 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ульяновская область
Площадь: 81,6 м²
Жилая площадь: 52 м²
Площадь кухни: 15 м²
Комнат: 3
Этаж: 4 из 4
Ремонт: Требуется
Тип дома: Кирпичный
Адрес: Российская Федерация, Ульяновская область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Набережная реки Симбирки, д. 2, кв. 13
Кадастровый №: 73:24:041413:728
Кадастровая стоимость: 7 563 017 ₽
Форма торгов: Прямая продажа банком
Опубликовано: 27.03.2026, 12:58

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Реализуется 3-х комнатная квартира, дом достроен, введен в эксплуатацию, квартира без ремонта КН: 73:24:041413:728

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:24:041413:728

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:24:041413:728 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 24
Ориентир (медиана): 5 463 969 ₽
Диапазон: 3 472 364 – 8 398 996 ₽
Цена за м² (медиана): 66 960 ₽/м²
Текущая цена лота: 133% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

3-комнатная квартира
3 831 919 ₽ · 60 824 ₽/м² · 63 м² · Ульяновская область
2-комнатная квартира
2 803 500 ₽ · 65 350 ₽/м² · 43 м² · Ульяновская область
2-комнатная квартира
2 876 610 ₽ · 65 378 ₽/м² · 44 м² · Ульяновская область
3-комнатная квартира
4 325 000 ₽ · 65 530 ₽/м² · 66 м² · Ульяновская область
1-комнатная квартира
2 592 000 ₽ · 68 391 ₽/м² · 38 м² · Ульяновская область
4-комнатная квартира
9 439 132 ₽ · 69 405 ₽/м² · 136 м² · Ульяновская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 24. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 24 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

7 259 000 ₽

4% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц686 408 ₽

Переплата за срок977 896 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 12.10.2026, 11:19

Исходные данные

{
  "id": "69c654b958380c82f69a4aa4",
  "slug": "849429-kvartira-3-k-kvartira-81-6-m-ulyanovsk",
  "price": 7259000,
  "title": "3 к. квартира, 81.6 м² Ульяновск",
  "badges": [],
  "market": {
    "id": "696607772eb166cdd2401833",
    "code": null,
    "name": "ПАО СБЕРБАНК",
    "slug": "sber",
    "type": "market",
    "gradient": "",
    "logo_urls": {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/tiny-05268321ded956433ece87adeb4e86a7.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/small-422188e269885bccd2c968dce83c6cde.webp"
    },
    "seller_ids": [
      "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a"
    ],
    "banner_urls": null,
    "description": "Сбербанк — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов",
    "assets_count": 4617,
    "contact_mail": "portal_da@sberbank.ru",
    "contact_name": "Сотрудник ПАО Сбербанк",
    "seller_names": [
      "ПАО Сбербанк"
    ],
    "contact_phone": "+7 800 200-10-77"
  },
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a200db6eff2e73d645b9998/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a200db6eff2e73d645b9998/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a200db6eff2e73d645b9998/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a200db6eff2e73d645b9998/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6a200db6eff2e73d645b9998/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Ульяновская область, г Ульяновск",
  "is_sber": true,
  "priority": 0,
  "short_id": "849429",
  "sale_type": "sale",
  "seller_id": "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a",
  "created_at": 1774605497000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Квартира",
  "updated_at": 1791741741000,
  "version_id": "6a266e23d6a653b0859d68ef",
  "collections": [],
  "seller_name": "ПАО Сбербанк",
  "seller_type": "company",
  "division_name": "Поволжский банк",
  "is_government": false,
  "pledge_status": "full",
  "short_address": "Ульяновск",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Прямая продажа",
  "kind_class_name": "flat",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "81.6 м²"
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "3"
    },
    {
      "name": "Этаж",
      "field": "floor",
      "value": "4"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "В залоге",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "7,26 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 7 259 000 ₽