ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги2 источника5 просмотров

Квартира в Астраханской области, 27,2 кв.м, 1 комн.

Квартира, 27,2 м², Астраханская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 127 440 ₽. Идут торги. Организатор: Бастраков Никита Андреевич. Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

127 440 ₽
53% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 83 281 ₽ (номер 30:04:100101:8286). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 00:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 2
127 440 ₽
Следующее снижение
−42 480 ₽ · 15.10.2026
● Начальная 127 440 ₽● Сейчас 127 440 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
112.10.2026 – 15.10.2026127 440 ₽—153%
215.10.2026 – 19.10.202684 960 ₽−33%102%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (83 281 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1127 440 ₽−44 159 ₽-35%
284 960 ₽−1 679 ₽-2%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (84 960 ₽) выше кадастровой стоимости (83 281 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Астраханская область
Площадь
27,2 м²
Адрес
Астраханская область, р-н Икрянинский, с Маячное, ул Набережная, д 41, кв 1
Кадастровый №
30:04:100101:8286
Кадастровая стоимость
83 281 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
12 744 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
12.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 00:00
Опубликовано
09.10.2026, 14:33
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Чапурина Игоря Николаевича (дата рождения: 29.06.1974 г., место рождения: гор. Гурьев Гурьевская область Каз. ССР, СНИЛС: 040-237-821 15, ИНН: 300402666230 , адрес регистрации по месту жительства: 416360, Астраханская область, село Маячное, ул Ленина, д 54, Арбитражного суда Астраханской области от 15.05.2025 г. (резолютивная часть объявлена 15.05.2025 г.) по делу № А06-2101/2025 введена процедура реализации имущества) – Бастраков Никита Андреевич (ИНН 120901967180, СНИЛС 160-048-976 55, почтовый адрес: 424000, Марий Эл, Йошкар-Ола, Советская, 140, а/я 101, адрес электронной почты: bastrakov.arbitrazh@yandex.ru, контактный номер +79379360316) - член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), сообщает о продаже имущества Чапурина Игоря Николаевича на электронных торгах в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене. Заявки подаются в электронной форме по адресу: https://m-ets.ru. В отношении лота устанавливаются следующие сроки (периоды) приема заявок и действующие в эти сроки минимальные цены продажи в рублях: с 12.10.2026 0:00 по 15.10.2026 0:00 - 127 440,00 руб. с 15.10.2026 0:00 по 19.10.2026 0:00 - 84 960,00 руб. Для участия в торгах задаток в размере 10% (десять процентов) от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов, перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г. Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Победителем признается участник торгов, направивший заявку с наибольшей ценой приобретения имущества в действующем периоде действия цены. Подведение итогов производится по итогам каждого периода приема заявок и действия цены. В случае, если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной цены продажи имущества в действующем периоде, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. В течение 5 (пяти) календарных дней с момента определения победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи имущества и проект данного договора, который должен быть подписан в течение 5 (пяти) календарных дней. В случае отказа или уклонения от подписания договора в течение 5 (пяти) календарных дней с момента получения предложения финансовый управляющий вправе предложить имущество участнику торгов с наиболее высокой ценой предложения. Передача имущества производится в согласованный сторонами договора срок после оплаты. Срок для оплаты по договору купли-продажи - 30 (тридцать) дней безналичным способом по следующим реквизитам: Получатель: Чапурин Игорь Николаевич Р/c 40817810750201419451 Банк: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН банка 4401116480 ОГРН банка 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 С документами и сведениями об имуществе, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться у организатора торгов по телефону +79379360316 или электронной почте bastrakov.arbitrazh@yandex.ru в рабочие дни с 10:00 до 16:00. Осмотр производится по адресу местонахождения недвижимого имущества. Квартира является предметом залога по требованиям ООО "Центр микрофинансирования г. Астрахань", ИНН: 1658071549. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека в силу закона. Титульный собственник продаваемого имущества - супруга должника. Все риски, связанные с не ознакомлением с имуществом и отсутствием полной информации о имуществе в результате не ознакомления (не полного ознакомления) с имуществом несет покупатель, при таких обстоятельствах покупатель не вправе уклоняться от подписания договора купли-продажи, акта приема-передачи имущества и оплаты в полном объеме.

Документы к торгам

  • Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества 8л.pdf151 КБ
  • Проект договора купли-продажи недвижимого имущества 3л.pdf123 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (2).pdf.sig7 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
  • Фотографии реализуемого имущества 3л.pdf3.9 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь 27,2 кв.м., адрес (местонахождение): Астраханская область, р-н Икрянинский, с Маячное, ул Набережная, д 41, кв 1, кадастровый (условный) номер: 30:04:100101:8286. Квартира является предметом залога по требованиям ООО "Центр микрофинансирования г. Астрахань", ИНН: 1658071549. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ипотека в силу закона. Титульный собственник продаваемого имущества - супруга должника. Все риски, связанные с не ознакомлением с имуществом и отсутствием полной информации о имуществе в результате не ознакомления (не полного ознакомления) с имуществом несет покупатель, при таких обстоятельствах покупатель не вправе уклоняться от подписания договора купли-продажи, акта приема-передачи имущества и оплаты в полном объеме.

Стороны и дело

Организатор торгов
Бастраков Никита Андреевич
ИНН Телефон: +78001000006Email: bastrakov.arbitrazh@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бастраков Никита Андреевич
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Продано 27%Не состоялись 73%подробнее
Известных исходов
11 из 84 лотов
Продано
3
Не состоялись
8
Отменены
0
Заявок на торги в среднем
1
Продаёт чаще, чем
86% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.