ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Помещение, жилое (Квартира), кадастровый номер: 54:35:101690:737, расположенное по адресу: 630112, г. Новосибирск, ул. Ипподромская, д.22/1, помещение 144; 4 этаж, площадь 17.6 м2

Квартира, Новосибирская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 689 600 ₽. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: Курочка Ирина Владимировна. Данные обновлены 14 сентября 2026.

1 689 600 ₽
160% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 650 655 ₽ (номер 54:35:101690:737). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
20.10.2026, 15:00
До торгов
20.10.2026, 15:30

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Новосибирская область
Адрес
630112, г. Новосибирск, ул. Ипподромская, д.22/1, помещение 144
Кадастровый №
54:35:101690:737
Кадастровая стоимость
650 655 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
84 480 ₽ (5%)
Задаток
168 960 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
20.10.2026, 15:00
Дата торгов
20.10.2026, 15:30
Опубликовано
10.09.2026, 14:28
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов по продаже имущества гр. Грицанова Евгения Александровича 03.09.1976 г.р., место рождения: Респ. Казахстан, г. Усть-Каменогорск, ИНН: 540217191705, Адрес: 630083, г. Новосибирск, ул. Большевистская, д. 48/2, кв. 117, признан банкротом решением Арбитражного суда Новосибирской области 09.06.2025 по делу № А45-6114/2025, введена процедура реализации имущества – (далее Должник) финансовый управляющий Курочка Ирина Владимировна (ИНН 540317917606, СНИЛС 066-558-756-12; Почтовый адрес: 630079, Новосибирск, ая 17), член «Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"» (ИНН 7731024000, ОГРН 1107799028523, адрес: 119017, г Москва, пер Казачий 1-й, д. 8, к.1, оф 2)- далее организатор торгов, арбитражный управляющий, финансовый управляющий, действующий на основании Решения Арбитражного суда Новосибирской области 09.06.2025 по делу № А45-6114/2025, сообщает о проведении электронных торгов по продаже указанного ниже имущества. Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников на электронной площадке Аукционы Сибири (адрес в сети Интернет http:// www. ausib.ru). Заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества и документы оформляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью (ЭП) Заявителя, подаются посредством системы электронного документооборота на сайте электронной площадки и представляются, начиная с 12:00 14.09.2026 г. (здесь и далее – Московское время) до 12:00 20.10.2026г. Задаток 10 % от начальной цены продажи лота подлежит внесению до подачи заявки на торги. Форма представления предложений о цене имущества открытая (предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов), шаг аукциона – 5 процентов от начальной цены продажи лота. Торги будут проведены 22.10.2026 г., время начала представления предложений о цене имущества – 12:00. Выигравшим аукцион - Победителем торгов (аукциона) признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за имущество. К участию в торгах допускаются Заявители, которые могут быть признаны покупателями имущества в соответствии с законодательством РФ, своевременно представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в настоящем сообщении, своевременно заключившие с Организатором торгов в установленном порядке и сроки договор о задатке на определенных Организатором торгов условиях и внесшие Организатору торгов задаток в установленном порядке и сроки. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Выигравшим аукцион (Победителем аукциона) признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за имущество. Решение Организатора торгов об определении Победителя аукциона оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение 5 дней с даты подписания этого протокола Победителю аукциона направляется предложение заключить договор купли-продажи имущества Должника и подписанный финансовым управляющим Должника договор купли-продажи. Победитель аукциона обязан в течение 5 календарных дней с даты получения предложения финансового управляющего заключить договор купли-продажи имущества Должника возвратить подписанный Победителем аукциона (и скрепленный печатью Победителя аукциона – юридического лица или индивидуального предпринимателя) договор купли-продажи непосредственно финансовому управляющему Должника предпринимателя) договор купли-продажи непосредственно финансовому управляющему Должника Курочка Ирине Владимировне (ИНН 540317917606, СНИЛС 066-558-756-12; Почтовый адрес: 630079, Новосибирск, ая 17), член «Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"» (ИНН 7731024000, ОГРН 1107799028523, адрес: 119017, г Москва, пер Казачий 1-й, д. 8, к.1, оф 2), по адресу г. Новосибирск, ул. Некрасова, 50, офис 602, тел. (383) 209-03-17), в рабочее время. Имущество, включено в конкурную массу Должника на основании Определения Арбитражного суда Новосибирской области от 12.05.2026г., в споре не находится. С иными сведениями о торгах и о продаваемом имуществе, его составе, информацией по обременениям, ограничениям, арестам, имеющимися на имуществе, положением о продаже имущества Должника, проектом договора купли-продажи, можно ознакомиться по запросу на kurochka.ira@internet.ru, на электронной площадке Аукционы Сибири (адрес в сети Интернет http:// www. ausib.ru), по адресу: Новосибирск, Некрасова, 50-602, с имуществом по месту его нахождения, начиная с даты опубликования настоящего сообщения Задаток подлежит внесению на счет Организатора торгов, по следующим реквизитам Получатель: Грицанов Евгений Александрович, Счет: 40817810050207332135, К/с № 30101810150040000763 ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК», ИНН БАНКА 4401116480, БИК: 045004763. Основание для перечисления задатка – договор о задатке, заключенный с Организатором торгов. Поступившие от третьих лиц, а так же в отсутствие заключенного договора о задатке (на определенных Организатором торгов условиях) денежные средства возвращаются. Договор о задатке, подписанный ЭЦП Организатора торгов, размещен на электронной торговой площадке «Аукционы Сибири» (адрес в сети Интернет http://www.ausib.ru). Договор о задатке заключается Заявителем с Организатором торгов в порядке статьи 428 ГК РФ - условия договора о задатке могут быть приняты Заявителем только путем присоединения к договору о задатке на определенных Организатором торгов условиях. Договор о задатке может быть заключен посредством представления Заявителем Организатору торгов договора в форме электронного документа в редакции, определенной Организатором торгов, заполненного от имени Заявителя и подписанного ЭЦП Заявителя с последующим внесением денежных средств на счет указанный в договоре о задатке, с указанием в назначении платежа ссылки на соответствующий договор о задатке. Акцепт условий договора о задатке может быть осуществлен Заявителем без представления подписанного договора о задатке с указанием в назначении платежа ссылки на соответствующий договор о задатке - «перечисление задатка по договору о задатке от ___ г. в соответствии с его условиями, размещенными в сети Интернет на электронной торговой площадке «Аукционы Сибири» (адрес в сети Интернет http://www.ausib.ru), за участие в торгах по продаже имущества Грицанова ЕА, в части лота №__». В этом случае перечисление задатка Заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке и всех его условий. Оплата имущества производится в течение тридцати календарных дней со дня подписания договора купли-продажи имущества на счет Должника: (по не залоговому имуществу) - Получатель Грицанов Е.А. ИНН 5405027017, Счет: 40817810250207332139, К/с № 30101810150040000763 ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» ИНН БАНКА 4401116480, БИК: 045004763. Передача имущества (имущественных прав) покупателю производится после его полной оплаты в течение срока указанного в договоре купли-продажи.

Документы к торгам

  • 1.1 Договор к-п.pdf219 КБ
  • 1.1 дог задаток.pdf122 КБ
  • 1.1 объявление - 1 лот.pdf210 КБ
  • Опр АС НСО от 12.05.2026г. по делу №А45-61142025.pdf2.5 МБ
  • техпаспорт.pdf333 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Помещение, жилое (Квартира), кадастровый номер: 54:35:101690:737, расположенное по адресу: 630112, г. Новосибирск, ул. Ипподромская, д.22/1, помещение 144; 4 этаж, площадь 17.6 м2

Стороны и дело

Организатор торгов
Курочка Ирина Владимировна
ИНН Email: kurochka.ira@internet.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Курочка Ирина Владимировна
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.