Здание 68:07:0803002:77; земельный участок 68:07:0803002:76
Здание, Тамбовская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 186 938 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ МИЧУРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 13 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.10.2026 – 07.10.2026 | 233 672 ₽ | — | 97% |
| 2 | 07.10.2026 – 13.10.2026 | 210 305 ₽ | −10% | 87% |
| 3 | 13.10.2026 – 19.10.2026 | 186 938 ₽ | −20% | 77% |
| 4 | 19.10.2026 – 25.10.2026 | 163 571 ₽ | −30% | 68% |
| 5 | 25.10.2026 – 31.10.2026 | 140 203 ₽ | −40% | 58% |
| 6 | 31.10.2026 – 06.11.2026 | 116 836 ₽ | −50% | 48% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (241 213 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 233 672 ₽ | 7 541 ₽ | 3% |
| 2 | 210 305 ₽ | 30 908 ₽ | 15% |
| 3 | 186 938 ₽ | 54 275 ₽ | 29% |
| 4 | 163 571 ₽ | 77 643 ₽ | 47% |
| 5 | 140 203 ₽ | 101 010 ₽ | 72% |
| 6 | 116 836 ₽ | 124 377 ₽ | 106% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (241 213 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Тамбовская область
- Адрес
- обл. Тамбовская Мичуринский район, с. Остролучье, ул. Коммунистическая, д. 41
- Кадастровый №
- 68:07:0803002:77
- Кадастровая стоимость
- 241 213 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 23 367 ₽
- Начало приёма заявок
- 01.10.2026, 08:00
- Окончание приёма заявок
- 30.10.2026, 17:00
- Дата торгов
- 06.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 30.09.2026, 16:17
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
Здание, одноэтажное, деревянное, назначение: нежилое, площадью 54,0 кв.м, этажность 1, кадастровый номер: 68:07:0803002:77, расположенное по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, с. Остролучье, ул. Коммунистическая, д. 41. Земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер: 68:07:0803002:76, вид разрешенного использования: для размещения здания сельсовета, категория земель: земли населенных пунктов, расположенным по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Мичуринский район, с. Остролучье, улица Коммунистическая, 41.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.