Нежилое здание с кадастровым номером 39:09:010125:106
Здание, 3 363,4 м², Калининградская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 2 294 640 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ". Сверено с источником 6 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 25.09.2026 – 30.09.2026 | 2 868 300 ₽ | — | 17% |
| 2 | 30.09.2026 – 06.10.2026 | 2 581 470 ₽ | −10% | 15% |
| 3 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 2 294 640 ₽ | −20% | 14% |
| 4 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 2 007 810 ₽ | −30% | 12% |
| 5 | 16.10.2026 – 22.10.2026 | 1 720 980 ₽ | −40% | 10% |
| 6 | 22.10.2026 – 27.10.2026 | 1 434 150 ₽ | −50% | 8% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (16 985 170 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 868 300 ₽ | 14 116 870 ₽ | 492% |
| 2 | 2 581 470 ₽ | 14 403 700 ₽ | 558% |
| 3 | 2 294 640 ₽ | 14 690 530 ₽ | 640% |
| 4 | 2 007 810 ₽ | 14 977 360 ₽ | 746% |
| 5 | 1 720 980 ₽ | 15 264 190 ₽ | 887% |
| 6 | 1 434 150 ₽ | 15 551 020 ₽ | 1084% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (16 985 170 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Калининградская область
- Площадь
- 3 363,4 м²
- Адрес
- обл. Калининградская, м.о. Озерский, г. Озерск, пл. Победы, дом 1
- Кадастровый №
- 39:09:010125:106
- Кадастровая стоимость
- 16 985 170 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 286 830 ₽
- Начало приёма заявок
- 25.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 20.10.2026, 19:00
- Дата торгов
- 27.10.2026, 11:00
- Опубликовано
- 24.09.2026, 14:05
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 010125_106.pdf30 КБ
- 010125_543.pdf32 КБ
- Отчет 3833-01 от 15.12.2025.pdf3.0 МБ
- приказ 378 от 10.10.2025 охранное обязательство.pdf42.1 МБ
- проект договора купли продажи.docx22 КБ
- Приложение 2. Форма заявки на участие.docx25 КБ
- решение 104.pdf1.6 МБ
- Информационное сообщение Озерск Победы 1 сайт.pdf327 КБ
- постановление 820.pdf1.1 МБ
Описание
нежилое здание с кадастровым номером 39:09:010125:106, расположенный по адресу: Калининградская область, Озерский район, г. Озерск, пл. Победы, д. 1, наименование здания: нежилое здание, площадь: общая 3363,4 кв.м, инвентарный номер, 2-283, 01, инвентарный номер, 27:227:002:000312990:0001:00000, 03, Кадастровый номер, 39:09:010125:0:5, этажность: 5, в том числе подземных 1, наименование вида использование: нежилое, год ввода в эксплуатацию 1915, объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», начало XX века. – земельный участок с кадастровым номером 39:09:010125:543, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования «для обслуживания производственных объектов», общая площадь 2068,0 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, Озерский район, г. Озерск, пл. Победы. Ограничения (обременения): отсутствуют.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.