Нежилое здание и земельный участок
Здание, 420,8 м², Республика Мордовия. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 2 476 400 ₽. Приём заявок до 13 ноября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ РУЗАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ. Данные обновлены 17 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 19.10.2026 – 24.10.2026 | 2 476 400 ₽ | — | 77% |
| 2 | 24.10.2026 – 29.10.2026 | 2 228 760 ₽ | −10% | 69% |
| 3 | 29.10.2026 – 03.11.2026 | 1 981 120 ₽ | −20% | 61% |
| 4 | 03.11.2026 – 09.11.2026 | 1 733 480 ₽ | −30% | 54% |
| 5 | 09.11.2026 – 14.11.2026 | 1 485 840 ₽ | −40% | 46% |
| 6 | 14.11.2026 – 19.11.2026 | 1 238 200 ₽ | −50% | 38% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 229 379 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 476 400 ₽ | 752 979 ₽ | 30% |
| 2 | 2 228 760 ₽ | 1 000 619 ₽ | 45% |
| 3 | 1 981 120 ₽ | 1 248 259 ₽ | 63% |
| 4 | 1 733 480 ₽ | 1 495 899 ₽ | 86% |
| 5 | 1 485 840 ₽ | 1 743 539 ₽ | 117% |
| 6 | 1 238 200 ₽ | 1 991 179 ₽ | 161% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (3 229 379 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Республика Мордовия
- Площадь
- 420,8 м²
- Адрес
- респ. Мордовия Российская Федерация, м.р-н Рузаевский, г.п. Рузаевка, г. Рузаевка, ул. Маяковского, д.87В
- Кадастровый №
- 13:25:0103024:453 | 13:25:0103024:324
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 247 640 ₽
- Начало приёма заявок
- 19.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 13.11.2026, 23:59
- Дата торгов
- 19.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 16.10.2026, 11:17
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Решение - лот 6.doc144 КБ
- Извещение по продаже.doc180 КБ
- Проект договора.doc53 КБ
- Форма заявки.doc41 КБ
Описание
Назначение: нежилое, количество этажей 2, в том числе подземных 0, год постройки 1988, общая площадь – 420,8 кв.м. - земельный участок, адрес: Российская Федерация, Республика Мордовия, м.р-н Рузаевский, г.п. Рузаевка, г. Рузаевка, ул. Маяковского, з/у 87В, общая площадь 1031+/-11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения административного здания (здания ЗАГС).
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 3 229 379 ₽
- Диапазон
- 1 420 505 – 4 937 104 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 7 674 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 77% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое здание и земельный участок2 957 913 ₽ · 2 496 ₽/м² · 1 185 м² · Республика Мордовия
- Нежилое здание и земельный участок1 869 455 ₽ · 4 256 ₽/м² · 439 м² · Республика Мордовия
- Нежилое здание и земельный участок2 476 400 ₽ · 5 885 ₽/м² · 421 м² · Республика Мордовия
- Нежилое здание, нежилое здание и земельный участок4 481 100 ₽ · 9 464 ₽/м² · 474 м² · Республика Мордовия
- Нежилое здание, нежилое здание, сарай д/с №1 и земельный участок3 980 200 ₽ · 10 151 ₽/м² · 392 м² · Республика Мордовия
- Нежилое здание и земельный участок4 806 477 ₽ · 13 314 ₽/м² · 361 м² · Республика Мордовия
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.