БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 источника3 просмотра

Жилой дом, площадь 48 кв.м., назначение: Жилое, количество этажей: 1, адрес (местонахождение): 352736, Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 57б, кадастровый (условный) ном

Жилой дом, 48 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 440 000 ₽. Приём заявок до 18 ноября 2026. Организатор: Демин Юрий Тимофеевич. Сверено с источником 14 октября 2026 (МЭТС).

1 440 000 ₽

219% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 451 482 ₽ (номер 23:31:0105002:154). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 617 ₽

Переплата за срок19 404 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

18.11.2026, 10:00

До торгов

18.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Краснодарский край
Площадь: 48 м²
Адрес: 352736, Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 57б
Кадастровый №: 23:31:0105002:154
Кадастровая стоимость: 451 482 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 72 000 ₽ (5%)
Задаток: 144 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 13.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 18.11.2026, 10:00
Дата торгов: 18.11.2026, 10:00
Опубликовано: 12.10.2026, 23:42
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Грибова Виталия Алексеевича (ИНН 235300065740, адрес 352736, Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 38 Б) - Демин Юрий Тимофеевич (ИНН 644404237325, СНИЛС 15548081578, 410000, г. Саратов, а/я 14, тел. 79372255202, yurist-demin@bk.ru, член Ассоциации СРО Ассоциация арбитражных управляющих "Современные банкротные решения" адрес: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 2, д. 22, кв. 29, ИНН 8604071792, ОГРН 1218600007955), действующий на основании Решения Арбитражного Суда Краснодарского края по делу № А32-65436/2024 от 29.04.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Грибов Виталий Алексеевич (ИНН 235300065740) в форме повторного открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Жилой дом, площадь: 48 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 23:31:0105002:154, адрес (местонахождение): 352736, Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 57б, вид собственности: Индивидуальная. Земельный участок, площадь: 1931 кв.м, назначение: Земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер: 23:31:0105002:69, адрес (местонахождение): 352736, Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 57б, вид собственности: Индивидуальная.. Начальная цена лота №1: 1440000.00 рублей, без НДС. Открытый аукцион состоится 18.11.2026 в 10:00 на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 13.10.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 18.11.2026 10:00. Задаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до 18.11.2026 включительно на расчетный счет: ООО «МЭТС», ИНН 5751039346, р/с 40702810547710000225 в Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК, БИК 045402601, к/с 30101810300000000601. Шаг торгов составляет 5% от начальной цены лота. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) не позднее 18.11.2026. Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79372255202, е-mail: yurist-demin@bk.ru. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена в течение 30 дней с момента подписания этого договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Грибов Виталий Алексеевич, ИНН 235300065740, р/с 40817810950230139654 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 27.09.2026.

Документы к торгам

Договор_купли_продажи_2026_08_20_639228467329795051.docx18 КБ
Договор_о_задатке_2026_08_20_639228462855157757.docx17 КБ
Договор_о_задатке_2026_08_20_639228462855157757.docx.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, площадь 48 кв.м., назначение: Жилое, количество этажей: 1, адрес (местонахождение): 352736, Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 57б, кадастровый (условный) номер: 23:31:0105002:154 с земельным участком площадь 1931 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): 352736, Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 57б, кадастровый (условный) номер: 23:31:0105002:69.

Стороны и дело

Должник

Грибов Виталий Алексеевич

ИНН № дела: А32-65436/2024СНИЛС: 01057636118

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Грибов Виталий Алексеевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Демин Юрий Тимофеевич

ИНН Телефон: +79372255202Email: yurist-demin@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Демин Юрий Тимофеевич

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СОВРЕМЕННЫЕ БАНКРОТНЫЕ РЕШЕНИЯ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 4 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:31:0105002:154

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:31:0105002:154 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

1 440 000 ₽

219% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 617 ₽

Переплата за срок19 404 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

18.11.2026, 10:00

До торгов

18.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 14.10.2026, 12:47

Исходные данные

{
  "lat": 45.68415834483735,
  "lng": 38.78392744831909,
  "form": "open_auction",
  "title": "Дом 48 кв.м. и земельный участок 1931 кв.м. в Краснодарском крае",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/269621676/269621676_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269621672/269621672_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269621673/269621673_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269621675/269621675_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "tradeLot": "239744-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 1440000,
  "description": "Жилой дом, площадь 48 кв.м., назначение: Жилое, количество этажей: 1, адрес (местонахождение): 352736, Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 57б, кадастровый (условный) номер: 23:31:0105002:154 с земельным участком площадь 1931 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): 352736, Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 57б, кадастровый (условный) номер: 23:31:0105002:69."
}

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 14.10.2026, 12:47

Исходные данные

{
  "Area": "48",
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "72000",
  "Deposit": "144000",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Жилой дом, площадь 48 кв.м., назначение: Жилое, количество этажей: 1, адрес (местонахождение): 352736, Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 57б, кадастровый (условный) ном",
  "TradeId": "1e342458-79a9-4c8a-825e-3aea467280a6_1",
  "DebtorInn": "235300065740",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор_купли_продажи_2026_08_20_639228467329795051.docx",
      "sizeBytes": 18354
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор_о_задатке_2026_08_20_639228462855157757.docx",
      "sizeBytes": 16997
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор_о_задатке_2026_08_20_639228462855157757.docx.sig",
      "sizeBytes": 3031
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-18T10:00:00",
  "CaseNumber": "А32-65436/2024",
  "DebtorName": "Грибов Виталий Алексеевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/1e342458-79a9-4c8a-825e-3aea467280a6",
  "StartPrice": "1440000",
  "AuctionDate": "2026-11-18T10:00:00",
  "DebtorSnils": "01057636118",
  "MessageGuid": "96cf0ca4-4a0c-45f2-9bd1-7ad3a19ce3f9",
  "PublishedAt": "2026-10-12T20:42:27.17",
  "BiddingStart": "2026-10-13T10:00:00",
  "OrganizerInn": "644404237325",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Краснодарский край,  Тимашевский район, Роговское сельское поселение, хут. Красный, ул. Длинная, д. 38, корп. Б",
  "OrganizerName": "Демин Юрий Тимофеевич",
  "LotDescription": "Жилой дом, площадь 48 кв.м., назначение: Жилое, количество этажей: 1, адрес (местонахождение): 352736, Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 57б, кадастровый (условный) номер: 23:31:0105002:154 с земельным участком площадь 1931 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): 352736, Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 57б, кадастровый (условный) номер: 23:31:0105002:69.",
  "OrganizerEmail": "yurist-demin@bk.ru",
  "OrganizerPhone": "+79372255202",
  "CadastralNumber": "23:31:0105002:154",
  "IsRepeatAuction": true,
  "AnnouncementText": " Организатор торгов - финансовый управляющий Грибова Виталия Алексеевича (ИНН 235300065740, адрес 352736, Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 38 Б) - Демин Юрий Тимофеевич (ИНН 644404237325, СНИЛС 15548081578, 410000, г. Саратов, а/я 14, тел. 79372255202, yurist-demin@bk.ru, член Ассоциации СРО Ассоциация арбитражных управляющих \"Современные банкротные решения\" адрес: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 2, д. 22, кв. 29, ИНН 8604071792, ОГРН 1218600007955), действующий на основании Решения Арбитражного Суда Краснодарского края по делу № А32-65436/2024 от 29.04.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Грибов Виталий Алексеевич (ИНН 235300065740) в форме повторного открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: \n\n Лот №1 Жилой дом, площадь: 48 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 23:31:0105002:154, адрес (местонахождение): 352736, Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 57б, вид собственности: Индивидуальная. Земельный участок, площадь: 1931 кв.м, назначение: Земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер: 23:31:0105002:69, адрес (местонахождение): 352736, Краснодарский край, Тимашевский р-н, хутор Красный, ул Длинная, д 57б, вид собственности: Индивидуальная.. Начальная цена лота №1: 1440000.00 рублей, без НДС. \n\n Открытый аукцион состоится 18.11.2026 в 10:00 на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 13.10.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 18.11.2026 10:00. \n\n Задаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до 18.11.2026 включительно на расчетный счет: ООО «МЭТС», ИНН 5751039346, р/с 40702810547710000225 в Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК, БИК 045402601, к/с 30101810300000000601. \n\n Шаг торгов составляет 5% от начальной цены лота. \n\n Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) не позднее 18.11.2026. \n\n Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». \n\n Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79372255202, е-mail: yurist-demin@bk.ru. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена в течение 30 дней с момента подписания этого договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Грибов Виталий Алексеевич, ИНН 235300065740, р/с 40817810950230139654 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА \"СОВКОМБАНК\", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "644404237325",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"СОВРЕМЕННЫЕ БАНКРОТНЫЕ РЕШЕНИЯ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Демин Юрий Тимофеевич"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

13.10.2026Снижение −160 000 ₽ → 1 440 000 ₽

11.09.2026Опубликован · 1 600 000 ₽