БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Квартира с кад.№ 42:12:0102004:1019, расположенная по адресу: Кемеровская обл, Шерегешское г.п., пгт. Шерегеш, ул. Дзержинского, дом 20а, кв.№ 60, площадь 53,8 кв.м., назначение – жилое, этаж – 9.

Квартира, 53,8 м², Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 7 200 000 ₽. Приём заявок до 27 ноября 2026. Организатор: Мурадова Ольга Валерьевна. Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

7 200 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц68 083 ₽

Переплата за срок96 996 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 13

7 200 000 ₽

Следующее снижение

−360 000 ₽ · 08.10.2026

● Начальная 7 200 000 ₽● Сейчас 7 200 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 07.10.2026	7 200 000 ₽	—	272%
2	08.10.2026 – 12.10.2026	6 840 000 ₽	−5%	258%
3	13.10.2026 – 15.10.2026	6 480 000 ₽	−10%	244%
4	16.10.2026 – 20.10.2026	6 120 000 ₽	−15%	231%
5	21.10.2026 – 23.10.2026	5 760 000 ₽	−20%	217%
6	26.10.2026 – 28.10.2026	5 400 000 ₽	−25%	204%
7	29.10.2026 – 02.11.2026	5 040 000 ₽	−30%	190%
8	03.11.2026 – 06.11.2026	4 680 000 ₽	−35%	177%
9	09.11.2026 – 11.11.2026	4 320 000 ₽	−40%	163%
10	12.11.2026 – 16.11.2026	3 960 000 ₽	−45%	149%
11	17.11.2026 – 19.11.2026	3 600 000 ₽	−50%	136%
12	20.11.2026 – 24.11.2026	3 240 000 ₽	−55%	122%
13	25.11.2026 – 27.11.2026	2 880 000 ₽	−60%	109%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 650 485 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	7 200 000 ₽	−4 549 515 ₽	-63%
2	6 840 000 ₽	−4 189 515 ₽	-61%
3	6 480 000 ₽	−3 829 515 ₽	-59%
4	6 120 000 ₽	−3 469 515 ₽	-57%
5	5 760 000 ₽	−3 109 515 ₽	-54%
6	5 400 000 ₽	−2 749 515 ₽	-51%
7	5 040 000 ₽	−2 389 515 ₽	-47%
8	4 680 000 ₽	−2 029 515 ₽	-43%
9	4 320 000 ₽	−1 669 515 ₽	-39%
10	3 960 000 ₽	−1 309 515 ₽	-33%
11	3 600 000 ₽	−949 515 ₽	-26%
12	3 240 000 ₽	−589 515 ₽	-18%
13	2 880 000 ₽	−229 515 ₽	-8%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (2 880 000 ₽) выше медианы похожих лотов (2 650 485 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Кемеровская область
Площадь: 53,8 м²
Адрес: Кемеровская обл, Шерегешское г.п., пгт. Шерегеш, ул. Дзержинского, дом 20а, кв.№ 60
Кадастровый №: 42:12:0102004:1019
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 720 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 27.11.2026, 17:00
Опубликовано: 01.10.2026, 17:41
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов конкурсный управляющий ООО "НЕВАГАЗСЕРВИС" (ОГРН 1109847008534, ИНН 7840425065, адрес: 198216, Санкт-Петербург, пр-кт Ленинский, д. 140, литера И, офис 138/5 (раб. место №1), помещ. 1-Н) Мурадова Ольга Валерьевна (ИНН 780536859281, СНИЛС 153-392-549 72, адрес: 191014, Санкт-Петербург а/я 11, тел.: +79219795238, e-mail: arbitr.mov@gmail.com) - член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Альянс" (ОГРН 1025203032062, ИНН 5260111600, адрес: 603000, обл Нижегородская, Нижний Новгород, ул Арзамасская, д 1, П1) действующая на основании решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.01.25 (резолютивная часть от 14.01.25) по делу А56-61366/24 сообщает о проведении публичных торгов в форме аукциона с открытой формой предложений по продаже в электронной форме на arbitat.ru (площадка) имущества: Лот № 1: Квартира с кад.№ 42:12:0102004:1019, расположенная по адресу: Кемеровская обл, Шерегешское г.п., пгт. Шерегеш, ул. Дзержинского, дом 20а, кв.№ 60, площадь 53,8 кв.м., назначение – жилое, этаж – 9, Начальная цена: 7200000 руб. При отсутствии в течении 3 раб дней с даты публикации о проведении торгов посредством публичного предложения заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества Должника, начальная цена продажи имущества подлежит снижению на 5% от начальной цены публичного предложения; период, по истечении которого последовательно на 5% от начальной стоимости снижается цена предложения – 3 раб дня; минимальная цена продажи имущества посредством публичного предложения – 40% от начальной цены на публичных торгах. Подача участником заявки с приложенными документами свидетельствует о согласии участника/заявителя на передачу организатору торгов своих персональных данных или персональных данных Представителя Заявителя (при наличии). Документы для оформления участия в публичных торгах, установленные ст. 110 Закона о банкротстве и 495 Приказом, представляются претендентом через площадку с 10.00 05.10.26 в соответствии со сроками публичного предложения, опубликованными на площадке и ЕФРСБ. Критерии определения победителя в соответствии с п. 4 ст. 139 закона. Подведение итогов состоится на площадке и по адресу должника в 17.00 27.11.26 либо по окончанию периода, в котором представлена заявка на участие в торгах, содержащей цену, которая не ниже цены, установленной для определенного периода торгов. Задаток 10% от начальной цены. Заявитель обязан обеспечить поступление задатка, не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Задаток вносится в соответствии с соглашением о задатке (п. 4.4. Приказа) не позднее срока приема заявок на р/с № 40702810412020687610 ООО «НЕВАГАЗСЕРВИС» ИНН 7840425065 в Ф-Л "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк", ИНН банка 4401116480, БИК 044525360, к/с 30101810445250000360. Ознакомление с предметом по месту нахождения имущества или по запросу на эл. почту конкурсного управляющего. Расходы по переоформлению права собственности возлагаются на покупателя. Договор заключается с победителем в течение пяти дней после получения предложения, покупная стоимость за вычетом задатка вносится на р/с № 40702810312010687610 ООО «НЕВАГАЗСЕРВИС» ИНН 7840425065 в Ф-Л "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк", ИНН банка 4401116480, БИК 044525360, к/с 30101810445250000360 не позднее 30 дней с даты заключения Договора. Переход права осуществляется после полной оплаты. Проекты договоров купли-продажи и о задатке, подробная информация о торгах размещена на площадке и у организатора.

Документы к торгам

2026 ПРОЕКТ Договора купли-продажи имущества ООО НЕВАГАЗСЕРВИС.docx39 КБ
2026 Соглашение о задатке ООО НЕВАГАЗСЕРВИС.docx27 КБ
2026 Соглашение о задатке ООО НЕВАГАЗСЕРВИС.docx.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира с кад.№ 42:12:0102004:1019, расположенная по адресу: Кемеровская обл, Шерегешское г.п., пгт. Шерегеш, ул. Дзержинского, дом 20а, кв.№ 60, площадь 53,8 кв.м., назначение – жилое, этаж – 9.

Стороны и дело

Должник

ООО "НЕВАГАЗСЕРВИС"

ИНН № дела: А56-61366/2024Выручка (2023): 21 ₽Чистая прибыль (2023): 6 ₽

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

ООО "НЕВАГАЗСЕРВИС"

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Мурадова Ольга Валерьевна

ИНН Телефон: +79219795238Email: arbitr.mov@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Мурадова Ольга Валерьевна

ИНН СРО: Союз "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Альянс"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:12:0102004:1019

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:12:0102004:1019 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 12
Ориентир (медиана): 2 650 485 ₽
Диапазон: 955 148 – 5 244 580 ₽
Цена за м² (медиана): 49 266 ₽/м²
Текущая цена лота: 272% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/4 доля квартиры в Кемеровской обл.
866 250 ₽ · 19 554 ₽/м² · 44 м² · Кемеровская область
Квартира, площадь 25,9 кв.м., 42:32:0103015:12275, 1/3 доли.
786 000 ₽ · 30 347 ₽/м² · 26 м² · Кемеровская область
1/2 доля на квартиру, адрес: г. Новокузнецк, пр-кт. Пионерский 53, кв. 173. Медведев Е.Г.
3 900 000 ₽ · 44 622 ₽/м² · 87 м² · Кемеровская область
Повторные торги по недвижимому имуществу должника Савоськиной Кристины Дмитриевны Лот №1
3 186 000 ₽ · 53 909 ₽/м² · 59 м² · Кемеровская область
Квартира в Новокузнецке, 43,4 кв.м, 2 комн.
2 482 425 ₽ · 57 199 ₽/м² · 43 м² · Кемеровская область
Квартира в Новокузнецке, 34,5 кв.м, 1 комн.
2 280 008 ₽ · 66 087 ₽/м² · 35 м² · Кемеровская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

7 200 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц68 083 ₽

Переплата за срок96 996 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс"Арбитат"→

Получено: 04.10.2026, 10:45

Исходные данные

{
  "Area": "53,8",
  "EtpUrl": "arbitat.ru",
  "photos": [],
  "Deposit": "720000",
  "EtpName": "\"Арбитат\"",
  "LotName": "Квартира с кад.№ 42:12:0102004:1019, расположенная по адресу: Кемеровская обл, Шерегешское г.п., пгт. Шерегеш, ул. Дзержинского, дом 20а, кв.№ 60, площадь 53,8 кв.м., назначение – жилое, этаж – 9.",
  "TradeId": "c1bebc8c-ebc6-4200-91e9-4078979c7cb9_1",
  "DebtorInn": "7840425065",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "2026 ПРОЕКТ Договора купли-продажи имущества ООО НЕВАГАЗСЕРВИС.docx",
      "sizeBytes": 40049
    },
    {
      "url": null,
      "name": "2026 Соглашение о задатке  ООО НЕВАГАЗСЕРВИС.docx",
      "sizeBytes": 27965
    },
    {
      "url": null,
      "name": "2026 Соглашение о задатке  ООО НЕВАГАЗСЕРВИС.docx.sig",
      "sizeBytes": 3222
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-27T17:00:00",
  "CaseNumber": "А56-61366/2024",
  "DebtorName": "ООО \"НЕВАГАЗСЕРВИС\"",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/c1bebc8c-ebc6-4200-91e9-4078979c7cb9",
  "StartPrice": "7200000",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": null,
  "MessageGuid": "50ff9669-ef02-4cdb-be6c-94f8f77c4721",
  "PublishedAt": "2026-10-01T14:41:54.313",
  "BiddingStart": "2026-10-05T10:00:00",
  "OrganizerInn": "780536859281",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "198216, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КНЯЖЕВО, ПР-КТ ЛЕНИНСКИЙ, Д. 140, ЛИТЕРА И, ОФИС 138/5 (РАБОЧЕЕ МЕСТО №1), ПОМЕЩ. 1-Н",
  "OrganizerName": "Мурадова Ольга Валерьевна",
  "LotDescription": "Квартира с кад.№ 42:12:0102004:1019, расположенная по адресу: Кемеровская обл, Шерегешское г.п., пгт. Шерегеш, ул. Дзержинского, дом 20а, кв.№ 60, площадь 53,8 кв.м., назначение – жилое, этаж – 9.",
  "OrganizerEmail": "arbitr.mov@gmail.com",
  "OrganizerPhone": "+79219795238",
  "CadastralNumber": "42:12:0102004:1019",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-07T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-05T07:00:00.000Z",
      "Price": "7200000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-12T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-08T07:00:00.000Z",
      "Price": "6840000",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-15T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-13T07:00:00.000Z",
      "Price": "6480000",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-20T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-16T07:00:00.000Z",
      "Price": "6120000",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-10-23T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-21T07:00:00.000Z",
      "Price": "5760000",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-10-28T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T07:00:00.000Z",
      "Price": "5400000",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-02T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-29T07:00:00.000Z",
      "Price": "5040000",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-06T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-03T07:00:00.000Z",
      "Price": "4680000",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-11-11T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-09T07:00:00.000Z",
      "Price": "4320000",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-11-16T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-12T07:00:00.000Z",
      "Price": "3960000",
      "Period": 10
    },
    {
      "To": "2026-11-19T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-17T07:00:00.000Z",
      "Price": "3600000",
      "Period": 11
    },
    {
      "To": "2026-11-24T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-20T07:00:00.000Z",
      "Price": "3240000",
      "Period": 12
    },
    {
      "To": "2026-11-27T14:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-25T07:00:00.000Z",
      "Price": "2880000",
      "Period": 13
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов конкурсный управляющий ООО \"НЕВАГАЗСЕРВИС\" (ОГРН 1109847008534, ИНН 7840425065, адрес: 198216, Санкт-Петербург, пр-кт Ленинский, д. 140, литера И, офис 138/5 (раб. место №1), помещ. 1-Н) Мурадова Ольга Валерьевна (ИНН 780536859281, СНИЛС 153-392-549 72, адрес: 191014, Санкт-Петербург а/я 11, тел.: +79219795238, e-mail: arbitr.mov@gmail.com) - член Союза \"Саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"Альянс\" (ОГРН 1025203032062, ИНН 5260111600, адрес: 603000, обл Нижегородская, Нижний Новгород, ул Арзамасская, д 1, П1) действующая на основании решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.01.25 (резолютивная часть от 14.01.25) по делу А56-61366/24 сообщает о проведении публичных торгов в форме аукциона с открытой формой предложений по продаже в электронной форме на arbitat.ru (площадка) имущества:\n\nЛот № 1: Квартира с кад.№ 42:12:0102004:1019, расположенная по адресу: Кемеровская обл, Шерегешское г.п., пгт. Шерегеш, ул. Дзержинского, дом 20а, кв.№ 60, площадь 53,8 кв.м., назначение – жилое, этаж – 9,\nНачальная цена: 7200000 руб.\n\nПри отсутствии в течении 3 раб дней с даты публикации о проведении торгов посредством публичного предложения заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества Должника, начальная цена продажи имущества подлежит снижению на 5% от начальной цены публичного предложения; период, по истечении которого последовательно на 5% от начальной стоимости снижается цена предложения – 3 раб дня; минимальная цена продажи имущества посредством публичного предложения – 40% от начальной цены на публичных торгах.\n\nПодача участником заявки с приложенными документами свидетельствует о согласии участника/заявителя на передачу организатору торгов своих персональных данных или персональных данных Представителя Заявителя (при наличии). Документы для оформления участия в публичных торгах, установленные ст. 110 Закона о банкротстве и 495 Приказом, представляются претендентом через площадку с 10.00 05.10.26 в соответствии со сроками публичного предложения, опубликованными на площадке и ЕФРСБ. Критерии определения победителя в соответствии с п. 4 ст. 139 закона. Подведение итогов состоится на площадке и по адресу должника в 17.00 27.11.26 либо по окончанию периода, в котором представлена заявка на участие в торгах, содержащей цену, которая не ниже цены, установленной для определенного периода торгов. Задаток 10% от начальной цены. Заявитель обязан обеспечить поступление задатка, не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Задаток вносится в соответствии с соглашением о задатке (п. 4.4. Приказа) не позднее срока приема заявок на р/с № 40702810412020687610 ООО «НЕВАГАЗСЕРВИС» ИНН 7840425065 в Ф-Л \"Корпоративный\" ПАО \"Совкомбанк\", ИНН банка 4401116480, БИК 044525360, к/с 30101810445250000360. Ознакомление с предметом по месту нахождения имущества или по запросу на эл. почту конкурсного управляющего. Расходы по переоформлению права собственности возлагаются на покупателя. \n\nДоговор заключается с победителем в течение пяти дней после получения предложения, покупная стоимость за вычетом задатка вносится на р/с № 40702810312010687610 ООО «НЕВАГАЗСЕРВИС» ИНН 7840425065 в Ф-Л \"Корпоративный\" ПАО \"Совкомбанк\", ИНН банка 4401116480, БИК 044525360, к/с 30101810445250000360 не позднее 30 дней с даты заключения Договора. Переход права осуществляется после полной оплаты. \n\nПроекты договоров купли-продажи и о задатке, подробная информация о торгах размещена на площадке и у организатора.\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "780536859281",
  "ArbitrationManagerSro": "Союз  \"Саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"Альянс\"",
  "ArbitrationManagerName": "Мурадова Ольга Валерьевна"
}

История изменений

01.10.2026Опубликован · 7 200 000 ₽