ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

2/6 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:14:0901005:113, месторасположение Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Гостилицкое сельское посел

Земельный участок, Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 218 172 ₽. Приём заявок до 30 ноября 2026. Организатор: Прохоров Виктор Иванович. Данные обновлены 9 октября 2026.

218 172 ₽
57% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 501 872 ₽ (номер 47:14:0901005:113). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
16.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
30.11.2026, 10:00
До торгов
30.11.2026, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 9
218 172 ₽
Следующее снижение
−10 909 ₽ · 21.10.2026
● Начальная 218 172 ₽● Сейчас 218 172 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
116.10.2026 – 21.10.2026218 172 ₽—43%
221.10.2026 – 26.10.2026207 263 ₽−5%41%
326.10.2026 – 31.10.2026196 355 ₽−10%39%
431.10.2026 – 05.11.2026185 446 ₽−15%37%
505.11.2026 – 10.11.2026174 537 ₽−20%35%
610.11.2026 – 15.11.2026163 629 ₽−25%33%
715.11.2026 – 20.11.2026152 720 ₽−30%30%
820.11.2026 – 25.11.2026141 812 ₽−35%28%
925.11.2026 – 30.11.2026130 903 ₽−40%26%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (501 872 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1218 172 ₽283 700 ₽130%
2207 263 ₽294 609 ₽142%
3196 355 ₽305 517 ₽156%
4185 446 ₽316 426 ₽171%
5174 537 ₽327 335 ₽188%
6163 629 ₽338 243 ₽207%
7152 720 ₽349 152 ₽229%
8141 812 ₽360 060 ₽254%
9130 903 ₽370 969 ₽283%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (501 872 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ленинградская область
Кадастровый №
47:14:0901005:113
Кадастровая стоимость
501 872 ₽
Площадь по ЕГРН
800 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
21 817 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
16.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
30.11.2026, 10:00
Дата торгов
30.11.2026, 10:00
Опубликовано
08.10.2026, 13:24
Классификатор источника
Права долевой собственности

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.05.2024 г по делу №А56-18011/2024 Корнилова Татьяна Ивановна (дата и место рождения: 01.07.1976, Ленинград, место жительства (регистрации): 196634, Ленинградская обл., Шушары, тер. Славянка, ул. Ростовская, д. 2, корп. 1, кв. 95; СНИЛС 085-622-342 71, ИНН 781700386425) признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим должника утвержден Прохоров Виктор Иванович (ИНН 780430047603, СНИЛС 066-082-037 50, рег. номер 22741, тел. +7 (911) 9931518, vprokhorov@bk.ru, адрес: 191123, г. Санкт-Петербург, а/я 102), член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098, адрес: 420034, Респ. Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004). Организатор торгов – Финансовый управляющий Прохоров Виктор Иванович уведомляет о проведении торгов в форме публичного предложения с открытой формой подачи заявок, открытого по числу участников по продаже имущества Должника: Лот №1 2/6 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:14:0901005:113, месторасположение Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Гостилицкое сельское поселение", ЗАО "Племенной завод "Красная Балтика", у д. Новый Бор, рабочий участок 42, площадью 800 +/- 20 м2, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для дачного строительства. Начальная цена продажи составляет 218 171,70 руб. (Двести восемнадцать тысяч сто семьдесят один) рубль 70 копеек. Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке "АРБбитЛот", размещенной на сайте https://torgi.arbbitlot.ru в сети Интернет. Начало торгов 16.10.2026 в 10:00; подведение результатов торгов 30.11.2026 в 10:00 Задаток в размере 10% от цены, которая действует на том периоде ее снижения, на котором подана заявка и должен быть зачислен на счет для задатков до даты окончания приема заявок на соответствующем периоде. Срок внесения задатка: 16.10.2026 до 30.11.2026 (в период действия цены на интервале). Задаток вносится по следующим реквизитам Получатель платежа – ООО «Электронная торговая площадка», ИНН 1655269981 ОГРН 1131690035124, КПП 165501001 Номер счета 40702810429070013813 Банк ФИЛИАЛ "НИЖЕГОРОДСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК" БИК 042202824 Корр. счет 30101810200000000824 При перечислении задатка в назначении платежа необходимо указать: «Внесение задатка за участие в торгах №___ (код (номер) торгов), номер лота и наименование должника». Задаток должен поступить на данный расчетный счет не позднее даты окончания приема заявок на участие в торгах. Проект договора купли-продажи и подписанный электронной цифровой подписью финансового управляющего договор о задатке размещены в сети Интернет на сайте https://torgi.arbbitlot.ru и bankrot.fedresurs.ru. Подведение итогов торгов состоится на сайте https://torgi.arbbitlot.ru и оформляется Протоколом о результатах проведения торгов. В течение 5 дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. Победитель торгов обязан оплатить приобретенное имущество в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи безналичным перечислением по банковским реквизитам: Получатель Корнилова Татьяна Ивановна 40817810650223065226 Основной ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Ознакомление с имуществом, выставленным на торги, его характеристиками, положением о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника, предоставлении фотографий и документов производится по предварительному согласованию. Телефон организатора торгов 79119931518, адрес электронной почты vprokhorov@bk.ru

Документы к торгам

  • Договор о задатке Альфа.pdf89 КБ
  • Договор о задатке Альфа.pdf.sig4 КБ
  • Проект договора купли продажи.pdf76 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

2/6 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:14:0901005:113, месторасположение Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Гостилицкое сельское поселение", ЗАО "Племенной завод "Красная Балтика", у д. Новый Бор, рабочий участок 42, площадью 800 +/- 20 м2, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для дачного строительства.

Стороны и дело

Организатор торгов
Прохоров Виктор Иванович
ИНН Телефон: +79119931518Email: vprokhorov@bk.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Прохоров Виктор Иванович
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.