БанкротныеАукцион3 источника
доля в уставном капитале ООО «СИБОЙЛ КАПИТАЛ» ОГРН 1175543021235, составляющая 100% в уставном капитале, номинальной стоимостью 50 000,00 рублей
Омская область·Прочее·Дело А46-2810/2022·Заявки до 07.11.2026
50 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок6 источника9 просмотров
Земельный участок, кадастровый (условный) номер 39:21:020103:115, площадью 94 235 кв.м., категория: земли населенных пунктов, местоположение: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Зелен
Земельный участок, Калининградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 754 000 ₽. Приём заявок до 10 ноября 2026. Организатор: Переверзев Евгений Владимирович. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
2 754 000 ₽
74% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 538 300 ₽ (номер 39:21:020103:115). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц26 042 ₽
Переплата за срок37 104 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
10.11.2026, 00:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
2 754 000 ₽
Следующее снижение
−137 700 ₽ · 11.10.2026
● Начальная 2 754 000 ₽● Сейчас 2 754 000 ₽ ○ Мин. отсечка 2 754 000 ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 2 754 000 ₽ | — | 1721% |
| 2 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 2 616 300 ₽ | −5% | 1635% |
| 3 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 2 478 600 ₽ | −10% | 1549% |
| 4 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 2 340 900 ₽ | −15% | 1463% |
| 5 | 26.10.2026 – 31.10.2026 | 2 203 200 ₽ | −20% | 1377% |
| 6 | 31.10.2026 – 05.11.2026 | 2 065 500 ₽ | −25% | 1291% |
| 7 | 05.11.2026 – 10.11.2026 | 1 927 800 ₽ | −30% | 1205% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (160 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 754 000 ₽ | −2 594 000 ₽ | -94% |
| 2 | 2 616 300 ₽ | −2 456 300 ₽ | -94% |
| 3 | 2 478 600 ₽ | −2 318 600 ₽ | -94% |
| 4 | 2 340 900 ₽ | −2 180 900 ₽ | -93% |
| 5 | 2 203 200 ₽ | −2 043 200 ₽ | -93% |
| 6 | 2 065 500 ₽ | −1 905 500 ₽ | -92% |
| 7 | 1 927 800 ₽ | −1 767 800 ₽ | -92% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 927 800 ₽) выше медианы похожих лотов (160 000 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Калининградская область
- Адрес
- Калининградская область, Багратионовский район, пос. Зеленодольское посёлок, участок находится примерно в 1300 м. по направлению на юго-восток от ориентира
- Кадастровый №
- 39:21:020103:115
- Кадастровая стоимость
- 10 538 300 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 94 235 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 275 400 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 06.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 10.11.2026, 00:00
- Опубликовано
- 05.10.2026, 03:22
- Классификатор источника
- Земельные участки
ОбремененияВ отношении участков существует арест, наложенный постановлением Центрального районного суда г. Омска от 02.06.2025 по делу 3/6-403/2025
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов, финансовый управляющий Переверзев Евгений Владимирович на основании Определения Арбитражного суда Омской области от 18.09.2024 г. по делу № А46-2810/2022 резолютивная часть от 04.09.2024 г. объявляет о проведении открытых торгов в форме публичного предложения с открытой формой представлений о цене имущества должника Водолазского Юрия Болеславовича (дата рождения: 31.07.1964 г., место рождения: г.Омск, СНИЛС: неизвестен, ИНН: 550102503143, адрес регистрации по месту жительства: 644029, Омская область, г Омск, пр-кт Культуры, 1, 1, 23) признанного несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Омской области от 21.11.2023 г. (резолютивная часть объявлена 21.11.2023 г.) по делу № А46-2810/2022. Финансовым управляющим утвержден Переверзев Евгений Владимирович (ИНН 550704150008, СНИЛС 073-171-379 53) - член НПС «Альянс управляющих» (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, Краснодар, Северная, 309).
Лот № 1: Земельный участок, кадастровый (условный) номер 39:21:020103:81, площадью 75 176 кв.м., категория: земли населенных пунктов, местоположение: Калининградская область, Багратионовский район, юго- западнее пос. Зеленодольское, граничащей р.Мамоновка. Начальная цена продажи 2 196 000,00 руб. Лот № 2: Земельный участок, кадастровый (условный) номер 39:21:020103:115, площадью 94 235 кв.м., категория: земли населенных пунктов, местоположение: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Зеленодольское посёлок, участок находится примерно в 1300 м. по направлению на юго-восток от ориентира. Начальная цена продажи 2 754 000,00 руб. Лот № 3: Земельный участок, кадастровый (условный) номер 39:21:020103:117, площадью 777 173 кв.м., категория: земли населенных пунктов, местоположение: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Зеленодольское посёлок, участок находится примерно в 240 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Начальная цена продажи 22 158 000,00 руб. Лот №4: Земельный участок, кадастровый (условный) номер 39:21:020103:83, площадью 75 589 кв.м., категория: земли населенных пунктов, местоположение: Калининградская область, Багратионовский район, юго- западнее пос. Зеленодольское, граничащей р.Мамоновка. Начальная цена продажи 2 209 500,00 руб. Задаток 10% от начальной цены имущества, шаг снижения цены 5% от начальной цены имущества, период снижения 5 календарных дней.
Начало приема заявок 06.10.2026 в 00:00 часов (здесь и далее время московское) на ЭТП «МЭТС» («Межрегиональная электронная торговая система»), размещённой в сети «Интернет» по адресу: www.m-ets.ru (далее – ЭТП). Ознакомление с имуществом в электронном виде (документами, фотографиями) производится в период приёма заявок, путем направления запроса на электронную почту организатора торгов: pereverzev.kuban@rambler.ru, с указанием сведений о личности заявителя, его полномочия, реквизитов лица, в чьих интересах подается заявление, контактного телефона для связи. После поступления запроса, имеющиеся в распоряжении документы, а также фотографии Имущества, предоставляются в электронном виде. Ознакомление с Имуществом в натуре и соответствующими оригиналами документов осуществляется по местам его нахождения, производится в рабочие дни по предварительному согласованию с организатором торгов, который должен быть уведомлен/проинформирован о намерении ознакомиться с имуществом по электронной почте, по телефону, иным способом, о следующих данных: ФИО посетителя, его паспортные данные, дата посещения. Заявки на любое из ознакомлений без указания необходимых сведений, анонимные заявки и т.п. не могут являться основанием для ознакомления. Претендент, который не ознакомился с характеристиками имущества, принимает на себя риски неблагоприятных последствий. В торгах могут принять участие юр. и физ. лица, зарегистрированные на ЭТП, подавшие заявки и обеспечившие поступление задатка на р/с 40817810909000071621 в Омском РФ АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" кор/счет: 30101810900000000822 БИК 045209822, получатель: Водолазский Юрий Болеславович, в назначении платежа указать: "Оплата задатка по торгам № _ лот № _ имущество Водолазского Ю.Б." Порядок оформления заявок и их содержание, перечень документов и требования к их оформлению определяются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.15 № 495. Заявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на ЭТП. Для участия в торгах необходимо представить заверенные ЭЦП на электронную торговую площадку: заявку, содержащую сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, ИНН, почтовый адрес (для юл) заявителя; фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для фл) заявителя; № контактного телефона, адрес эл.почты заявителя. Заявка должна содержать сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Победителем торгов по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения признается: Участник, который представил в установленный срок заявку на участие, содержащую предложение о цене, которая не ниже цены имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников; В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, предложивший максимальную цену; В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие. С даты определения победителя торгов по продаже лота должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи (ДКП). ДКП должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. Полный расчет в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: р/с 40817810209000071415 в Омском РФ АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК" кор/счет: 30101810900000000822 БИК 045209822, получатель: Водолазский Юрий Болеславович
Документы к торгам
- Соглашение о задатке (2).pdf122 КБ
- проект договора купли-продажи_Водолазскии_ (2).pdf104 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, кадастровый (условный) номер 39:21:020103:115, площадью 94 235 кв.м., категория: земли населенных пунктов, местоположение: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Зеленодольское посёлок, участок находится примерно в 1300 м. по направлению на юго-восток от ориентира
Стороны и дело
Организатор торгов
Переверзев Евгений ВладимировичИНН Email: pereverzev.kuban@rambler.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Переверзев Евгений ВладимировичИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 25. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 39:21:020103:115
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 39:21:020103:115 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А46-2810/2022)
БанкротныеАукцион5 источника
Земельный участок, кадастровый (условный) номер 39:05:040627:663, площадью 415132 +/- 7972 ., категория: Земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Российская Федерация, Калининградская о
Калининградская область·Земельные участки·Дело А46-2810/2022·Заявки до 07.11.2026
18 000 000 ₽
БанкротныеАукцион3 источника
доля в уставном капитале ООО «Балт-Эко» ОГРН 1063906153827, составляющая 100% в уставном капитале, номинальной стоимостью 70 000,00 рублей
Омская область·Прочее·Дело А46-2810/2022·Заявки до 07.11.2026
70 000 ₽
БанкротныеПубличное предложение6 источника
Земельный участок, кадастровый (условный) номер 39:21:020103:83, площадью 75 589 кв.м., категория: земли населенных пунктов, местоположение: Калининградская область, Багратионовский район, юго- западн
Калининградская область·Земельные участки·Дело А46-2810/2022·Заявки до 10.11.2026
сейчас: 2 209 500 ₽ · следующее −110 475 ₽
2 209 500 ₽
БанкротныеПубличное предложение6 источника
Земельный участок, кадастровый (условный) номер 39:21:020103:81, площадью 75 176 кв.м., категория: земли населенных пунктов, местоположение: Калининградская область, Багратионовский район, юго- западн
Калининградская область·Земельные участки·Дело А46-2810/2022·Заявки до 10.11.2026
сейчас: 2 196 000 ₽ · следующее −109 800 ₽
2 196 000 ₽
БанкротныеПубличное предложение6 источника
Земельный участок, кадастровый (условный) номер 39:21:020103:117, площадью 777 173 кв.м., категория: земли населенных пунктов, местоположение: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Зеле
Калининградская область·Земельные участки·Дело А46-2810/2022·Заявки до 10.11.2026
сейчас: 22 158 000 ₽ · следующее −1 107 900 ₽
22 158 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 160 000 ₽
- Диапазон
- 125 198 – 396 899 ₽
- Текущая цена лота
- 1721% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 325 +/- 6, кадастровый номер: 39:05:060201:490, адрес: Калининградская область, Зеленоградский муниципальный окр117 000 ₽ · Калининградская область
- Земельный участок в Калининградской обл., 1200 кв.м.137 495 ₽ · Калининградская область
- Земельный участок, площадь:
23 773кв.м., адрес (местонахождение):
Калининградская обл., Гусевский р-н,
кадастровый номер: 39:04:370002:377,
Категория земель: Земли
сельскохозяйственного назначения, Ви160 000 ₽ · Калининградская область
- Земельный участок, площадь:
40 000кв.м., кадастровый номер:
39:09:020403:231, Категория земель:
Земли сельскохозяйственного
назначения, Вид разрешенного
использования: для ведения личного
подсобного х182 250 ₽ · Калининградская область
- 1/2 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), общей площадью 1500 +/- 14, кадастровый номер: 39:05:060201:478, адрес: Калининградская область,539 999 ₽ · Калининградская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.