ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги8 просмотров

Жилое помещение (квартира), площадь 54,7 кв.м., кадастровый номер: 86:04:0000018:6863, р-н Нижневартовский, пгт Излучинск, ул. Энергетиков, д. 5, кв. 157, рег. № 26-486;

Квартира, 54,7 м², Ханты-Мансийский автономный округ. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 261 000 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

2 261 000 ₽
16% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 941 299 ₽ (номер 86:04:0000018:6863). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц214 ₽
Переплата за срок307 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До торгов
08.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ханты-Мансийский автономный округ
Площадь
54,7 м²
Адрес
а.окр. Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, м.р-н Нижневартовский, г.п. Излучинск, пгт. Излучинск, ул. Энергетиков, дом 5
Кадастровый №
86:04:0000018:6863
Кадастровая стоимость
1 941 299 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
22 610 ₽
Задаток
2 261 ₽
Начало приёма заявок
19.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
05.10.2026, 16:00
Дата торгов
08.10.2026, 10:00
Опубликовано
18.09.2026, 15:12
ОбремененияЗалог, запрет ФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Должник: Булатов А.З., собственник: Булатов А.З., Булатова Г.Б. Лот: Жилое помещение (квартира), площадь 54,7 кв.м., кадастровый номер: 86:04:0000018:6863, р-н Нижневартовский, пгт Излучинск, ул. Энергетиков, д. 5, кв. 157 (информация о зарегистрированных лицах отсутствует, задолженность за кап. ремонт на 21.07.2026 – 21 т.р.), н/ц: 2261000 р., з-к: 2261 р., код: 0014, рег. № 26-486;

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"
ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:04:0000018:6863
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:04:0000018:6863 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (15)

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, площадь 1000 кв.м., кадастровый номер: 86:02:0707002:1301, Ханты-Мансийский р-н, территория ДНТ Черемхи 2, ул. 6-я линия, земельный участок 22, рег. № 26-559;

Ханты-Мансийский автономный округ·Оборудование·1 000 м²·Приём заявок закрыт
2 166 400 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, площадь 579 кв.м., кадастровый номер: 86:03:0030406:751, жилое здание (жилое строение), площадь 64,4 кв.м., кадастровый номер: 86:03:0030406:757, г. Сургут, потребительский садово-огородный кооператив «Автомобилист», улица №12, участок №482, рег. № 26-464;

Ханты-Мансийский автономный округ·Земельные участки·64,4 м²·Приём заявок закрыт
1 567 400 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение (квартира), площадь 37,1 кв.м., кадастровый номер: 86:09:0101003:2044, муниципальный район Советский, городское поселение Советский, ул. Гастелло, д. 39а, кв. 44, рег. № 26-495;

Ханты-Мансийский автономный округ·Недвижимость·37,1 м²·Приём заявок закрыт
1 856 730 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, площадь 817 кв.м., кадастровый номер: 86:15:0101014:69, жилое здание (жилой дом), площадь 69,2 кв.м., кадастровый номер: 86:15:0101014:84, г. Пыть-Ях, мкр. №2а «Лесников», ул. Советская, д. 91, рег. № 26-499;

Ханты-Мансийский автономный округ·Земельные участки·69,2 м²·Приём заявок закрыт
2 148 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, площадь 1535 кв.м., кадастровый номер: 86:22:0009001:11, жилое здание (жилой дом), площадь 200,6 кв.м., кадастровый номер: 86:22:0009001:397, г. Югорск, ул. Менделеева, двлд. 44, рег. № 26-470;

Ханты-Мансийский автономный округ·Земельные участки·200,6 м²·Приём заявок закрыт
7 907 200 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    3 329 664 ₽
    Диапазон
    1 192 460 – 4 086 871 ₽
    Цена за м² (медиана)
    60 871 ₽/м²
    Текущая цена лота
    68% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.