Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Планируются к реализации животноводческие комплексы, являющиеся предметом залога, в Ясненском районе Оренбургской области

Здание, 827,7 м², Оренбургская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 475 200 ₽. Приём заявок до 25 октября 2026. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 13 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

1 475 200 ₽

66% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 367 274 ₽ (номер 56:35:0303001:89). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц139 494 ₽

Переплата за срок198 728 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

25.10.2026, 22:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Оренбургская область
Площадь: 827,7 м²
Адрес: Оренбургская область, р-н Ясненский, с Котансу, по направлению на северо-восток от механизированного тока с. Котансу на расстоянии 300м
Кадастровый №: 56:35:0303001:89
Кадастровая стоимость: 4 367 274 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 30.09.2026, 22:00
Окончание приёма заявок: 25.10.2026, 22:00

ОбремененияАрест, ипотека в пользу АО "Россельхозбанк"

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках исполнительного производства планируются к реализации: - Нежилое здание (одноэтажный животноводческий комплекс № 2) площадью 1 253,3 кв. м., кадастровый номер 56:35:0303001:89 и земельный участок площадью 1 634 кв. м., кадастровый номер 56:35:0303001:73, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ – для размещения животноводческого комплекса №2, расположенные по адресу: Оренбургская обл., Ясненский район, с. Котансу, по направлению на северо-восток от механизированного тока с. Котансу на расстоянии 300 метров. Состояние удовлетворительное; - Нежилое здание (одноэтажный животноводческий комплекс № 1) площадью 827,7 кв. м., кадастровый номер 56:35:0303001:88 и земельный участок площадью 991 кв. м., кадастровый номер 56:35:0303001:72, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ – для размещения животноводческого комплекса №1, расположенные по адресу: Оренбургская обл., Ясненский район, с. Котансу, по направлению на северо-восток от механизированного тока с. Котансу на расстоянии 200 метров. Состояние удовлетворительное. Электрические сети подведены к зданиям, водоснабжение подведено, газоснабжение отсутствует. Информация о размещении торгов на специализированной площадке будет актуализирована после размещения объявления о торгах Росимуществом.

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:35:0303001:89

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:35:0303001:89 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.