Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

1/5 доля в праве на жилое помещение (квартира 1-но комнатная) общей площадью 29,1 кв.м.

Квартира, 29,1 м², Пензенская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 288 150 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРА". Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

288 150 ₽

100% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 87 195 944 ₽ (номер 58:21:0250303:98). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 823 ₽

Переплата за срок6 876 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.10.2026, 18:00

До торгов

30.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Пензенская область
Площадь: 29,1 м²
Адрес: обл. Пензенская г. Нижний Ломов, ул. Крылова, д. 10, кв. 98
Кадастровый №: 58:21:0250303:98
Кадастровая стоимость: 87 195 944 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 000 ₽
Задаток: 51 000 ₽
Начало приёма заявок: 30.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 23.10.2026, 18:00
Дата торгов: 30.10.2026, 10:00
Опубликовано: 29.09.2026, 20:55

ОбремененияНа основании постановления судебного пристава-исполнителя установлено два запрета на регистрационные действия

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

1/5 доля в праве на жилое помещение (квартира 1-но комнатная) общей площадью 29,1 кв.м., кад. № 58:21:0250303:161, находящееся в пределах объекта недвижимости с кад. № 58:21:0250303:98. Доля принадлежит должнику Ситникову В.В. Сведениями о зарегистрированных лицах, о задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, а также о фактическом состоянии объектов недвижимости организатор торгов не располагает. Техническая документация и фотографии объекта отсутствуют у организатора торгов.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРА"

ИНН Телефон: +79875023431Email: ooointera550@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:21:0250303:98

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:21:0250303:98 (нужен вход через Госуслуги)

Пензенская область·Недвижимость·79 м²·Заявки до 23.10.2026

3 566 600 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 10
Ориентир (медиана): 1 180 972 ₽
Диапазон: 385 922 – 1 701 775 ₽
Цена за м² (медиана): 40 583 ₽/м²
Текущая цена лота: 24% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилое помещение (квартира) общей площадью 30,3 кв.м.
963 257 ₽ · 31 791 ₽/м² · 30 м² · Пензенская область
Жилое помещение (квартира) общей площадью 55,1 кв.м.
1 984 679 ₽ · 36 020 ₽/м² · 55 м² · Пензенская область
Жилое помещение (квартира) общей площадью 79 кв.м.
3 566 600 ₽ · 45 147 ₽/м² · 79 м² · Пензенская область
Жилое помещение (квартира) общей площадью 50,7 кв.м.
2 306 900 ₽ · 45 501 ₽/м² · 51 м² · Пензенская область
Жилое помещение (квартира) общей площадью 36,1 кв.м.
1 683 000 ₽ · 46 620 ₽/м² · 36 м² · Пензенская область
Жилое помещение (квартира) общей площадью 59,5 кв.м.
3 371 032 ₽ · 56 656 ₽/м² · 60 м² · Пензенская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

288 150 ₽

100% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 823 ₽

Переплата за срок6 876 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.10.2026, 18:00

До торгов

30.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 06.10.2026, 11:01

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000086100000000602_4",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "1/5 доля в праве на жилое помещение (квартира 1-но комнатная) общей площадью 29,1 кв.м.",
  "auctionId": "22000086100000000602_4",
  "lotNumber": 4,
  "biddingEnd": "2026-10-23T15:00:00Z",
  "startPrice": "288150",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-30T06:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000086100000000602",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ИНТЕРА\""
}

История изменений

01.10.2026Снижение −50 850 ₽ → 288 150 ₽

17.08.2026Опубликован · 339 000 ₽