Квартира в Сочи, 28 кв.м, 1 комн.
Квартира, 28 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 262 934 ₽. Идут торги. Организатор: Жиликова Марина Викторовна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.09.2026 – 17.09.2026 | 7 455 874 ₽ | — | 223% |
| 2 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 7 157 639 ₽ | −4% | 214% |
| 3 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 6 859 404 ₽ | −8% | 205% |
| 4 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 6 561 169 ₽ | −12% | 196% |
| 5 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 6 262 934 ₽ | −16% | 187% |
| 6 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 5 964 699 ₽ | −20% | 178% |
| 7 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 5 666 464 ₽ | −24% | 169% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 345 923 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 7 455 874 ₽ | −4 109 951 ₽ | -55% |
| 2 | 7 157 639 ₽ | −3 811 716 ₽ | -53% |
| 3 | 6 859 404 ₽ | −3 513 481 ₽ | -51% |
| 4 | 6 561 169 ₽ | −3 215 246 ₽ | -49% |
| 5 | 6 262 934 ₽ | −2 917 011 ₽ | -47% |
| 6 | 5 964 699 ₽ | −2 618 776 ₽ | -44% |
| 7 | 5 666 464 ₽ | −2 320 541 ₽ | -41% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (5 666 464 ₽) выше медианы похожих лотов (3 345 923 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 28 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город курорт Сочи, Адлерский район, ул. Искры, д. 88, к. 8, помещение 136
- Кадастровый №
- 23:49:0401008:6604
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 745 587 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 10.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 29.10.2026, 09:00
- Дата торгов
- 29.10.2026, 15:00
- Опубликовано
- 09.09.2026, 22:44
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- проект Договор купли-продажи (12).docx40 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf248 КБ
- Положение о реализации публ. предложение Кочетова И.А.pdf588 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город курорт Сочи, Адлерский район, ул. Искры, д. 88, к. 8, помещение 136 общая площадью 28 кв.м., этаж 9 кадастровый номер: 23:49:0401008:6604. Имущество находиться в залоге у АО "Альфа-Банк".
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 130
- Ориентир (медиана)
- 3 345 923 ₽
- Диапазон
- 857 446 – 7 218 411 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 119 497 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 187% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, этаж № 8, количество комнат 1, площадь 34.6 кв.м, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город4 094 000 ₽ · 118 324 ₽/м² · 35 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 21,9 кв.м, 1 комн.2 608 000 ₽ · 119 087 ₽/м² · 22 м² · Краснодарский край
- Квартира,
адрес: г. Краснодар, ул. Им. краеведа Соловьёва В.А., д.2, корп. 1, кв. 12.3 986 276 ₽ · 119 350 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
- Торги должник Коломейцев Р.А. Квартира, площадью 24,5 кв.м., г. Краснодар, ул. Заполярная.2 931 300 ₽ · 119 645 ₽/м² · 25 м² · Краснодарский край
- Квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Командорская, д.5, корп. 3, кв. 153 Описание: количество комнат 1, общая площадь 30.6 кв.м., этаж 6. Кадастровый номер: 23:43:03 687 850 ₽ · 120 518 ₽/м² · 31 м² · Краснодарский край
- Квартира в Анапе, 16,9 кв.м, 1 комн.2 039 400 ₽ · 120 675 ₽/м² · 17 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 130. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 130 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.