ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Нежилое помещение цокольного этажа 378,2 кв.м. ID (010)

Офис, 378 м², Республика Татарстан. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 3 780 000 ₽. Организатор: АКБ "АК БАРС" БАНК. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 780 000 ₽
44% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 704 984 ₽ (номер 16:56:010157:242). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц357 435 ₽
Переплата за срок509 220 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Республика Татарстан
Площадь
378 м²
Этаж
1
Год постройки
2010
Адрес
Татарстан, г Нурлат
Кадастровый №
16:56:010157:242
Кадастровая стоимость
6 704 984 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
03.08.2022, 11:17
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект расположен по адресу: РТ, Нурлатский муниципальный район, г. Нурлат, ул. Садовая, д. 1 В. Престижность района низкая. Транспортная доступность оценивается как хорошая. Микрорайон имеет неплохо сформированную инфраструктуру. Плотность застройки высокая, жилые многоэтажные дома, частный сектор, недалеко от объектов располагается цех ЖБИ, школа. Подъездные пути заасфальтированы, рядом проходит транспортная магистраль по направлению в г. Самара. - Год постройки: 2010г. - Состояние внешнего вида здания (наличие повреждений): объект располагается в цокольном этаже 4-х этажного кирпичного здания, состояние внешнего вида здания оценивается как хорошее; - Состояние внутренней отделки: пом.№1000 (378,2 кв.м) - штукатурка, окраска, керамическая плитка - Проведенные ремонты: с 2012 года внутренняя отделка помещения - Назначение здания: цокольный этаж, предполагаемое дальнейшее использование в качестве ресторана. - Фактическое использование: не используются Предложение не является публичной офертой

Стороны и дело

Продавец
АКБ "АК БАРС" БАНК
Организатор торгов
АКБ "АК БАРС" БАНК
Email: galimullinir@akbars.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 16:56:010157:242
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 16:56:010157:242 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    37 817 980 ₽
    Диапазон
    23 676 846 – 63 429 060 ₽
    Цена за м² (медиана)
    100 048 ₽/м²
    Текущая цена лота
    10% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.