Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Жилое помещение (квартира), площадь 36,7 кв.м., кадастровый номер: 66:69:0101001:8421, г. Асбест, рп. Рефтинский, ул. Солнечная, д. 8, кв. 20, рег.№ 15-1642/26

Квартира, 36,7 м², Свердловская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 139 680 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Данные обновлены 1 октября 2026.

1 139 680 ₽

11% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 025 916 ₽ (номер 66:69:0101001:8421). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц108 ₽

Переплата за срок157 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Свердловская область
Площадь: 36,7 м²
Адрес: обл. Свердловская, м.о. Асбестовский, г. Асбест , рп. Рефтинский, ул. Солнечная, д. 8
Кадастровый №: 66:69:0101001:8421
Кадастровая стоимость: 1 025 916 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 11 396 ₽
Задаток: 1 139 ₽
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 01.10.2026, 16:00

ОбремененияАрест, залог, запрет ФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Должник: Наумов И.В., собственник: Наумов И.В. Лот: Жилое помещение (квартира), площадь 36,7 кв.м., кадастровый номер: 66:69:0101001:8421, г. Асбест, рп. Рефтинский, ул. Солнечная, д. 8, кв. 20, (имеется неподтвержденная от ФССП информация о возможном наличии обременения жилого помещения правом бессрочного (пожизненного) пользования и проживания третьего лица. Покупатель принимает на себя все риски и последствия, связанные с невозможностью физического освобождения жилого помещения и снятия указанного лица с регистрационного учета), н/ц: 1139680 р., з-к: 1139 р., код: 0014, рег.№ 15-1642/26;

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"

ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:69:0101001:8421

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:69:0101001:8421 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 513 403 ₽
Диапазон: 335 080 – 839 592 ₽
Цена за м² (медиана): 13 989 ₽/м²
Текущая цена лота: 222% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот:1/3 доли жилого помещения, площадью 54,1 кв.м., кадастровый номер 66:34:0502005:1153 (сведения о зарегистрированных лицах не предоставлены), адрес: г. Асбест, ул. Московская, д. 9, квартира 6. Собственник: 1/3 доли Смирнов О.Л. Н/ц: 428230 руб., з/к: 64235 руб., ш/а: 4282 руб. Уведомление № 15-1001/26
428 230 ₽ · 7 916 ₽/м² · 54 м² · Свердловская область
Лот: 1/3 доли жилого помещения, площадью 43,9 кв.м., кадастровый номер 66:34:0502028:8539 (зарегистрировано 4 человека, из них 2 несовершеннолетних), адрес: г. Асбест, ул. Мира, д. 6/2, квартира 51. Собственник: 1/3 доли Фомичева Е.Г. Н/ц: 614125 руб., з/к: 92119 руб., ш/а: 6141 руб. Уведомление № 15-983/26
614 125 ₽ · 13 989 ₽/м² · 44 м² · Свердловская область
Лот: 1/2 доли жилого помещения, площадью 66,8 кв.м., кадастровый номер 66:34:0502035:5776 (зарегистрирован 1 человек), адрес: г. Асбест, ул. Строителей, д. 62, квартира 56. Собственник: 1/2 доли Воробьева А.И. Н/ц: 1676625 руб., з/к: 251494 руб., ш/а: 16766 руб. Уведомление № 15-948/26
1 676 625 ₽ · 25 099 ₽/м² · 67 м² · Свердловская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.