Земельный участок, кадастровый номер: 05:42:000056:9, площадь: 2000 кв. м, местоположение: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного

Организатор торгов – финансовый управляющий Маркин Михаил Сергеевич (ИНН 644934145302, СНИЛС 116-603-933 42, почтовый адрес: 129164, г. Москва, а/я 32), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального Федерального Округа» (ОГРН/ИНН 1027700542209/7705431418, 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, этаж 1, ком. 85), сообщает о проведении первых открытых электронных торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества, свободного по составу участников, по продаже имущества должника – Мамаева Расула Умаровича (дата рождения: 21.08.1988, место рождения: г. Махачкала, СНИЛС 138-920-445 77, ИНН 056014733071, ОГРНИП 309056024600042, регистрация по месту жительства: 111625, г. Москва, ул. Святоозерская, д. 2, кв. 202), признанного несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда города Москвы от 22.10.2018 г. (резолютивная часть объявлена 17.10.2018 г.) по делу № А40-152303/17-71-201 Ф, которым введена процедура реализации имущества гражданина. Предмет торгов: Лот № 1: Земельный участок, кадастровый номер: 05:42:000056:9, площадь: 2000 кв. м, местоположение: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для размещения и обслуживания помещений. Нежилое помещение, кадастровый номер: 05:42:000000:23782, общая площадь: 393,9 кв. м, адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, ул. Шеболдаева, д. 11; этаж № 2. Вид права – собственность Мамаева Расула Умаровича. Записи государственной регистрации права от 25.03.2026 г.: на земельный участок – № 05:42:000056:9-05/188/2026-52; на нежилое помещение – № 05:42:000000:23782-05/188/2026-48. Сведения об ограничениях прав и обременениях имущества: Согласно выпискам ЕГРН от 30.10.2026 в отношении имущества, входящего в состав Лота № 1, зарегистрированы следующие ограничения вида «Запрещение регистрации»: На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому району г. Махачкалы от 19.06.2026 № 517793933/0522, исполнительное производство № 163427/26/05022-ИП: — в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:42:000056:9 — запись ЕГРН № 05:42:000056:9-05/184/2026-53 от 23.06.2026; — в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 05:42:000000:23782 — запись ЕГРН № 05:42:000000:23782-05/184/2026-49 от 23.06.2026. На основании постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по Республике Дагестан от 03.07.2026 № 1209350839/9805, исполнительное производство № 40755/24/98005-ИП: — в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:42:000056:9 — запись ЕГРН № 05:42:000056:9-05/189/2026-54 от 07.07.2026; — в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 05:42:000000:23782 — запись ЕГРН № 05:42:000000:23782-05/189/2026-50 от 07.07.2026. Дополнительно в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:42:000056:9 зарегистрировано запрещение регистрации — запись ЕГРН № 05:42:000056:9-05/188/2026-55 от 24.08.2026, на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району г. Махачкалы от 20.08.2026 № 1181058057/0523, исполнительное производство № 275837/26/05023-ИП. Финансовый управляющий проводит работу по снятию обременений, обременений которые не снимаются не имеется. Имущество реализуется единым лотом. По данным отчета об оценке № 09-06-26/1 от 09.06.2026 г. техническое состояние здания неудовлетворительное; электроснабжение имеется, водоснабжение, газоснабжение и канализация отсутствуют. Имущество приобретается в том состоянии, в котором оно находится на дату заключения договора купли-продажи. Начальная цена Лота № 1: 58 200 000 рублей. Порядок, условия и сроки реализации имущества утверждены собранием кредиторов Мамаева Расула Умаровича 26.06.2026 г. Сведения об утверждении Положения опубликованы в ЕФРСБ: сообщение № 23543351 от 30.06.2026 г. Начальная цена установлена Положением; рыночная стоимость определена в отчете об оценке № 09-06-26/1 от 09.06.2026 г. Дата и время начала подачи заявок: 02.11.2026 г. — 00:00 Дата и время окончания приёма заявок: 08.12.2026 г. — 14:00 Дата и время торгов: 16.12.2026 г. — 10:00 Плановые дата и время подведения результатов торгов: 16.12.2026 г. в 14:00 (МСК). Место подведения результатов торгов — электронная торговая площадка ООО «АукционПро» (https://au-pro.ru/). Фактическое оформление результатов производится независимо от плановых даты и времени, с учетом момента завершения торгов и возможного продления срока представления предложений о цене. Оператор электронной площадки формирует и направляет организатору проект протокола о результатах торгов не позднее 30 минут с момента завершения торгов. Организатор рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет протокол оператору не позднее одного часа после его получения. При отсутствии заявок, недопуске всех заявителей либо допуске только одного участника торги признаются несостоявшимися. Проект соответствующего решения направляется оператором организатору не позднее 30 минут с момента окончания срока приема заявок при их отсутствии либо с момента получения протокола об определении участников торгов, согласно которому не допущен ни один заявитель или допущен только один участник. Организатор подписывает и направляет решение оператору не позднее одного часа после его получения. Задаток – 20 % от начальной цены Лота № 1, что составляет 11 640 000 рублей. Шаг аукциона – 5 % от начальной цены Лота № 1, что составляет 2 910 000 рублей. Срок внесения задатка – не позднее даты и времени окончания срока приема заявок на участие в торгах. К участию допускаются заявители, своевременно подавшие заявки и представившие надлежащим образом оформленные документы, а также внесшие задаток в установленный срок. Поступление задатка проверяется на дату составления протокола об определении участников торгов. Для участия в торгах задаток перечисляется на специальный счет Оператора электронной торговой площадки «АукционПро». Получатель: ООО «АукционПро», ИНН: 7734480699, КПП: 771501001, Счет № 40702810300000010803 в "СДМ-Банк" (ПАО), к/с № 30101810845250000685, БИК: 044525685. Назначение платежа: «Задаток за участие в торгах № 5758 по лоту № 1 по продаже имущества Мамаева Расула Умаровича». В соответствии с Определением ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи задаток возврату не подлежит. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. При отказе или уклонении победителя от подписания договора купли-продажи имущества в течение 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается. Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счет, указанный в настоящем сообщении. Заявитель вправе перечислить задаток без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка в соответствии с настоящим сообщением признается акцептом договора о задатке. Прием заявок и документов осуществляется в период приема заявок на электронной торговой площадке ООО «АукционПро» (ИНН 7734480699, ОГРН 1237700465749), размещенной в сети Интернет по адресу: https://au-pro.ru/. Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет не менее 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: -наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); -фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); -номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; -сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие в торгах направляется через сайт электронной площадки в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. При подаче заявки представителем прилагается документ, подтверждающий его полномочия. Заявитель вправе отозвать заявку до окончания срока представления заявок; изменение заявки производится путем отзыва первоначальной заявки и представления новой. Заявки и прилагаемые документы принимаются оператором электронной площадки. Решение о допуске оформляется протоколом об определении участников торгов не позднее 5 календарных дней после окончания приема заявок. Основания для отказа: несоответствие заявки требованиям сообщения; несоответствие документов установленным требованиям либо их недостоверность; неподтвержденное на дату составления протокола поступление задатка на указанный в сообщении счет. Предложения о цене заявляются участниками открыто на электронной площадке путем повышения начальной цены на величину шага аукциона. Если в течение одного часа с начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения, торги завершаются автоматически. При поступлении предложения срок продлевается на 30 минут с момента каждого предложения; если в течение 30 минут после последнего принятого предложения новое предложение не поступило, торги завершаются. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Если к участию в торгах допущен только один участник и его предложение о цене не ниже начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи заключается с этим участником в соответствии с представленным им предложением о цене. Результаты торгов подводятся на электронной площадке ООО «АукционПро» (https://au-pro.ru/) и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. Оператор направляет проект протокола организатору не позднее 30 минут с момента завершения торгов; организатор подписывает его и направляет оператору не позднее одного часа после получения. В течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора в соответствии с предложенной победителем ценой. Договор заключается в течение 5 дней со дня получения победителем предложения о его заключении. Оплата по договору производится покупателем в течение 30 дней со дня его подписания. При заключении договора сумма внесенного покупателем задатка засчитывается в счет исполнения договора. Передача имущества и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту. Реквизиты для оплаты денежных средств по договору (для победителей торгов): Получатель: МАМАЕВ РАСУЛ УМАРОВИЧ Счет: 40817810850151081020 Банк: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН банка 4401116480, КПП банка 544543001 Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи имущества Лот № 1» Ознакомление с имуществом и документами осуществляется с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Осмотр имущества проводится по его местонахождению самостоятельно либо по предварительной записи по телефону организатора торгов: +7 (995) 641-96-95 или по запросу на электронную почту: fedotocheva@prof-zaschita.ru. Время по тексту – МСК Почтовый адрес организатора торгов: 129164, г. Москва, а/я 32. Дата и время подведения результатов торгов: 16.12.2026 г. — 14:00. Результаты торгов подводятся на электронной площадке ООО «АукционПро» (https://au-pro.ru/) и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. Порядок, условия и сроки реализации имущества утверждены собранием кредиторов Мамаева Расула Умаровича 26.06.2026 г. Сведения об утверждении Положения опубликованы в ЕФРСБ: сообщение № 23543351 от 30.06.2026 г. Начальная цена установлена Положением; рыночная стоимость определена в отчете об оценке № 09-06-26/1 от 09.06.2026 г. Ознакомление с имуществом и документами осуществляется с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Осмотр имущества проводится по его местонахождению как самостоятельно, так и по предварительной записи по телефону организатора торгов: +7 (995) 641-96-95 или по запросу на электронную почту: fedotocheva@prof-zaschita.ru. Время по тексту — МСК. Почтовый адрес организатора торгов: 129164, г. Москва, а/я 32.